Val-de-Marne (94)
Prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Saint-Maur-des-Fossés : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Saint-Maur-des-Fossés
Médiane calculée sur l'ensemble de la commune, à partir des actes enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Le mètre carré voie par voie à Saint-Maur-des-Fossés
- Rue Albert de Mun7 432 €
- Avenue des Arts7 145 €
- Rue Marignan7 061 €
- Quai Winston Churchill7 055 €
- Avenue Diderot6 887 €
- Allée Francis Lemarque4 375 €
- Les Logis de la Pie4 600 €
- Rue Camille Desmoulins4 638 €
- Avenue des Falonnieres4 734 €
- Avenue Jean Jaures4 865 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Saint-Maur-des-Fossés.
Déplier les 80 voies documentées à Saint-Maur-des-Fossés
- Allée Francis Lemarque · 4 375 €/m²
- Avenue Albert 1er · 5 660 €/m²
- Avenue Andree · 6 538 €/m²
- Avenue Auguste Marin · 5 604 €/m²
- Avenue Beaurepaire · 5 730 €/m²
- Avenue Caffin · 5 400 €/m²
- Avenue Carnot · 6 046 €/m²
- Avenue de Bonneuil · 5 690 €/m²
- Avenue de Chanzy · 6 402 €/m²
- Avenue de Conde · 5 582 €/m²
- Avenue de l Alma · 5 736 €/m²
- Avenue de la Grange · 5 900 €/m²
- Avenue de la Republique · 6 477 €/m²
- Avenue de la Tourelle · 6 058 €/m²
- Avenue des Arts · 7 145 €/m²
- Avenue des Falonnieres · 4 734 €/m²
- Avenue des Perdrix · 5 491 €/m²
- Avenue des Piliers · 6 478 €/m²
- Avenue Diderot · 6 887 €/m²
- Avenue du Bac · 6 051 €/m²
- Avenue du Bel Air · 6 549 €/m²
- Avenue du Bois Guimier · 6 280 €/m²
- Avenue du Centenaire · 6 491 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 6 617 €/m²
- Avenue du Mesnil · 6 238 €/m²
- Avenue du Midi · 5 928 €/m²
- Avenue Emile Zola · 5 894 €/m²
- Avenue Foch · 5 456 €/m²
- Avenue Francis Garnier · 6 500 €/m²
- Avenue Francois Adam · 6 617 €/m²
- Avenue Fusilles de Chateaubriant · 6 709 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 5 654 €/m²
- Avenue Gallieni · 5 997 €/m²
- Avenue Gambetta · 6 715 €/m²
- Avenue Guynemer · 5 048 €/m²
- Avenue Henri Martin · 6 544 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 865 €/m²
- Avenue Joffre · 6 174 €/m²
- Avenue Louis Blanc · 5 800 €/m²
- Avenue Mahieu · 5 519 €/m²
- Avenue Marinville · 5 751 €/m²
- Avenue Michelet · 5 483 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 5 649 €/m²
- Avenue Raspail · 5 925 €/m²
- Avenue Saint Louis · 5 344 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 5 533 €/m²
- Avenue Victoria · 5 626 €/m²
- Boulevard de Bellechasse · 5 408 €/m²
- Boulevard de Champigny · 5 859 €/m²
- Boulevard de Creteil · 5 127 €/m²
- Boulevard de la Marne · 5 512 €/m²
- Boulevard des Muriers · 5 715 €/m²
- Boulevard du General Giraud · 5 052 €/m²
- Boulevard Rabelais · 6 175 €/m²
- Boulevard Voltaire · 6 393 €/m²
- Les Logis de la Pie · 4 600 €/m²
- Promenade des Anglais · 6 533 €/m²
- Quai du Parc · 6 655 €/m²
- Quai Winston Churchill · 7 055 €/m²
- Rue Albert de Mun · 7 432 €/m²
- Rue Andre Bollier · 5 930 €/m²
- Rue Aristide Briand · 5 564 €/m²
- Rue Bourdignon · 5 423 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 4 638 €/m²
- Rue Chevalier · 5 779 €/m²
- Rue de la Varenne · 5 719 €/m²
- Rue du Chemin Vert · 5 655 €/m²
- Rue du Dauphine · 5 594 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 5 870 €/m²
- Rue du Four · 5 453 €/m²
- Rue du Petit Beaubourg · 5 098 €/m²
- Rue du Pont de Creteil · 5 840 €/m²
- Rue Garibaldi · 5 355 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 5 880 €/m²
- Rue Leon Bocquet · 6 759 €/m²
- Rue Louis Braille · 6 128 €/m²
- Rue Marignan · 7 061 €/m²
- Rue Saint Hilaire · 6 222 €/m²
- Rue Viollet le Duc · 6 880 €/m²
- Villa Mariotte · 5 475 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Saint-Maur-des-Fossés secteur postal par secteur postal
Ventes enregistrées et diagnostics déposés, repris séparément pour chaque secteur postal.
| Secteur postal | En appartement (€/m²) | En maison (€/m²) | Diagnostics | Part de F et G |
|---|---|---|---|---|
| 94100 (94100) | 5 576 € | 7 466 € | 13 244 | 21,1 % |
| 94210 (94210) | 5 700 € | 7 614 € | 4 311 | 24,5 % |
Se loger en location à Saint-Maur-des-Fossés
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 22,5 €/m² | 18,4 €/m² à 27,5 €/m² | 4,8 % |
| Studio et deux-pièces | 24,7 €/m² | 20,5 €/m² à 29,8 €/m² | 5,3 % |
| Trois-pièces et au-delà | 22,0 €/m² | 17,4 €/m² à 27,9 €/m² | 4,7 % |
| Maison individuelle | 20,6 €/m² | 14,3 €/m² à 29,7 €/m² | 3,3 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Saint-Maur-des-Fossés, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 17 555 logements diagnostiqués à Saint-Maur-des-Fossés, 21.9 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Saint-Maur-des-Fossés
À quel loyer se louent les biens de Saint-Maur-des-Fossés ?
Une vente en préparation à Saint-Maur-des-Fossés ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.