Un site consacré au diagnostic immobilier francilien

Pourquoi une seule région

Le diagnostic immobilier se raconte mal à l'échelle du pays. En Île-de-France, l'objet courant n'est pas la maison individuelle mais le lot de copropriété : une chaufferie commune, un syndic à solliciter pour obtenir les relevés, un gardien à prévenir pour accéder aux caves, une surface Carrez à mesurer, un immeuble fréquemment antérieur à 1949 donc soumis au constat plomb. Rien de tout cela n'entre dans un gabarit national.

S'y ajoute la pression locative. L'agglomération parisienne est classée en zone tendue, et le calendrier de la loi Climat et Résilience y produit ses effets plus vite qu'ailleurs : les logements classés G sont sortis du marché locatif le 1^er janvier 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Un bailleur francilien a besoin de savoir ce que cela change pour son bien, à son adresse, et non d'une moyenne nationale.

Restreindre le périmètre est donc un choix éditorial, pas une limite subie. Ce que nous perdons en surface, nous le mettons dans le détail : arrondissement par arrondissement, commune par commune, diagnostic par diagnostic.

D'où viennent les fiches

De l'annuaire des diagnostiqueurs immobiliers que le Ministère de la Cohésion des territoires publie en données ouvertes sur data.gouv.fr. Nous en récupérons le fichier chaque matin, contrôlons qu'il est complet, puis rejouons l'intégralité des lignes de certification pour reconstruire l'état du jour. Une certification arrivée à échéance sort de la liste, et la fiche quitte le site public dès lors qu'il ne lui en reste aucune de valide.

Les noms de communes et les codes postaux sont normalisés à partir des référentiels de l'INSEE, ce qui permet de rattacher chaque professionnel à une commune réelle plutôt qu'à la graphie qu'il a déclarée. Le filtre régional s'applique à deux endroits, à l'entrée des données comme à la fabrication des pages : un professionnel installé hors des huit départements n'entre pas dans la base et n'apparaît nulle part.

Ce que porte une fiche

• Identité déclarée : nom, prénom ou raison sociale, tels qu'ils figurent au fichier officiel
• Implantation : voie, code postal, commune
• Compétences : chaque diagnostic couvert, avec son organisme certificateur, son numéro et sa date d'échéance
• Prise de contact : téléphone et adresse électronique ne sont pas publiés. Votre demande arrive au professionnel que vous avez désigné, accompagnée des caractéristiques de votre bien

Nos sources

Tout ce que nous publions provient de jeux de données ouverts, réutilisables au titre de la loi pour une République numérique. Les voici, dans l'ordre où nous les sollicitons.

• Annuaire des diagnostiqueurs immobiliers · le fichier dont sortent les fiches, repris chaque jour
• Portail DIN du Ministère · la consultation officielle, pour recouper une certification
• Licence ouverte Etalab 2.0 · le cadre juridique de la réutilisation
• ADEME · observatoire des DPE et des audits, d'où viennent les étiquettes et les repères de prix
• DGFiP et Etalab · demandes de valeurs foncières, pour les ventes réellement conclues
• CSTB · base de données nationale des bâtiments
• INSEE · référentiel des communes et des codes postaux
• Géorisques, ANIL, Base Adresse Nationale · aléas, loyers de référence, adresses normalisées
• Cerema · délimitation des zones termites et mérules

Ce que le site ne fait pas

Autant le dire avant que vous ne le cherchiez. Nous ne réalisons aucun diagnostic : nous ne sommes ni certifiés, ni assurés pour cela, et nous n'interviendrons jamais chez vous. Nous ne classons pas non plus les professionnels par mérite, faute d'un critère qui tiendrait la route : le fichier du Ministère atteste une compétence, il ne note pas ceux qui l'exercent.

Nous ne sommes pas davantage le registre officiel. Celui-ci reste le portail DIN du Ministère, et c'est lui qui fait foi en cas de désaccord sur une certification. Notre rôle s'arrête à le rendre consultable commune par commune, à le croiser avec les données publiques du bâti et des transactions, et à expliquer ce que tout cela implique pour un bien francilien. Si une information vous paraît fausse, écrivez-nous : nous la corrigeons ou nous retirons la fiche.

Données personnelles

Les fiches professionnelles reposent sur l'intérêt légitime prévu à l'article 6.1.f du RGPD : elles reprennent des informations que le Ministère publie lui-même en accès libre. Un professionnel qui souhaite en sortir dispose d'un formulaire d'opposition et sa demande est traitée sans condition.

Les demandes déposées par les particuliers sont chiffrées dans notre base, conservées dix-huit mois au plus, et transmises aux seuls professionnels concernés. Elles ne sont jamais revendues. L'hébergement est situé en France. Le détail figure dans la politique de confidentialité.

Vous exercez le métier

Votre fiche existe déjà : elle a été créée à partir du fichier du Ministère, sans démarche de votre part. Vous pouvez en prendre la main pour décrire votre activité, préciser vos secteurs et vos créneaux, et recevoir directement les demandes qui correspondent à vos certifications.