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L'actualité du DPE, décryptée par les données
Réformes, interdictions de location, aides à la rénovation, marché immobilier : chaque analyse croise l'actualité avec la base ADEME (14,6 millions de DPE), les prix de vente DVF et les données Géorisques.
- 16 octobre 2026 · François-Xavier TournutAmiante en parties communes de copropriété : les obligations en Île-de-FranceDans les copropriétés franciliennes construites avant le 1er juillet 1997, l'amiante des parties communes est une obligation permanente, pas un simple diagnostic de vente. Le syndic doit tenir un dossier technique amiante à jour et le communiquer. Voici ce que la loi impose et ce que risque une copropriété négligente.
- 15 octobre 2026 · Paul ArrialDPE à Paris est et nord : diagnostics des 9e au 20e arrondissementsLe Paris de l'est et du nord, des Grands Boulevards à Belleville et de Montmartre à la Bastille, est celui des faubourgs, des anciens ateliers et d'un marché locatif très dense. Studios, petites surfaces et immeubles de rapport y dominent. Voici les diagnostics à maîtriser pour vendre ou louer dans ces arrondissements.
- 14 octobre 2026 · François-Xavier TournutDPE à Paris centre et ouest : diagnostics des 1er au 8e, 16e et 17eLe Paris central et ouest concentre le bâti le plus prestigieux de la capitale : immeubles haussmanniens, hôtels particuliers, grands appartements bourgeois. Ces biens de valeur affichent pourtant des étiquettes DPE contrastées. Voici comment diagnostiquer et améliorer un logement dans les arrondissements du centre et de l'ouest parisien.
- 13 octobre 2026 · Paul ArrialDPE à Créteil et Vitry-sur-Seine : diagnostics du sud-est parisienCréteil et Vitry-sur-Seine structurent le Val-de-Marne au sud-est de Paris : préfecture organisée autour du Mont-Mesly et du lac pour l'une, ville d'art urbain et de bord de Seine en pleine mutation pour l'autre. Deux marchés où copropriétés des années 1960-1970 et programmes neufs se côtoient. Le guide diagnostics 2026.
- 12 octobre 2026 · Paul ArrialDPE à Montreuil et Saint-Denis : diagnostics de deux villes en mutationMontreuil et Saint-Denis, deux poids lourds de la Seine-Saint-Denis, se transforment vite : faubourgs d'ateliers reconvertis à Montreuil, héritage industriel et grands projets urbains à Saint-Denis. Un marché dynamique où les diagnostics sont la boussole des acheteurs et des bailleurs. Le guide 2026.
- 11 octobre 2026 · François-Xavier TournutDPE à Versailles : diagnostiquer un bâti patrimonial en secteur protégéVersailles concentre un patrimoine bâti exceptionnel : hôtels particuliers, immeubles anciens du quartier Notre-Dame et du quartier Saint-Louis, abords du domaine national. Diagnostiquer et rénover y suppose de concilier performance énergétique et contraintes patrimoniales. Voici comment aborder un DPE versaillais en 2026.
- 10 octobre 2026 · Paul ArrialDPE à Neuilly, Levallois et Courbevoie : diagnostics du croissant ouestNeuilly-sur-Seine, Levallois-Perret et Courbevoie forment le cœur du croissant ouest francilien, entre immeubles haussmanniens et de rapport, copropriétés des années 1970 et tours de La Défense. Un marché premium, exigeant sur la qualité du dossier. Voici les diagnostics à réunir pour vendre ou louer en 2026.
- 9 octobre 2026 · Paul ArrialDPE à Boulogne-Billancourt : diagnostics d'une ville entre Art déco et neufBoulogne-Billancourt, première ville des Hauts-de-Seine, juxtapose immeubles Art déco des années 1930, copropriétés d'après-guerre et programmes neufs du Trapèze sur l'île Seguin. Cette variété de bâti donne des étiquettes DPE très contrastées. Voici ce qu'il faut savoir pour vendre ou louer en 2026.
- 8 octobre 2026 · Paul ArrialGrand Paris : diagnostics immobiliers et copropriétés face à la transformationLe Grand Paris redessine la métropole : nouvelles lignes, gares du Grand Paris Express, quartiers en mutation. Pour les copropriétés situées dans ces secteurs, la valeur des biens bouge, et les obligations de diagnostics restent le socle de toute vente, location ou rénovation. Voici comment les deux se rejoignent.
- 7 octobre 2026 · Paul ArrialEncadrement des loyers en Seine-Saint-Denis : Plaine Commune et Est EnsembleL'encadrement des loyers ne concerne pas que Paris. En Seine-Saint-Denis, deux territoires l'appliquent : Plaine Commune, autour de Saint-Denis et Aubervilliers, et Est Ensemble, autour de Montreuil et Pantin. Pour un bailleur, cela change le montant du loyer et se combine avec les règles du DPE. Le guide 2026.
- 6 octobre 2026 · Paul ArrialEncadrement des loyers à Paris : ce que le DPE change pour les bailleursÀ Paris, louer un logement ne se résume pas à fixer un prix : l'encadrement des loyers plafonne le montant, et le DPE conditionne même le droit de louer. Entre loyer de référence, complément de loyer et interdiction des passoires, un bailleur parisien doit tenir ensemble plusieurs règles. Voici le mode d'emploi 2026.
- 5 octobre 2026 · Paul ArrialRénover énergétiquement sa copropriété en Île-de-France : aides et méthodeEn Île-de-France, le parc collectif domine et une part importante des immeubles doit gagner des classes énergétiques. Bonne nouvelle : la rénovation en copropriété est aidée, à condition de suivre une méthode. DPE collectif, audit, plan de travaux, vote en assemblée et aides financières s'enchaînent dans un ordre précis.
- 4 octobre 2026 · Paul ArrialDPE collectif : peut-il générer les DPE individuels des logements ?C'est la question qui revient dans toutes les assemblées générales : maintenant que la copropriété a son DPE collectif, chaque copropriétaire est-il dispensé de faire le DPE de son appartement ? La réponse est nuancée. Le collectif facilite le travail, mais ne remplace pas totalement le diagnostic du logement.
- 3 octobre 2026 · Paul ArrialPrix du DPE collectif en Île-de-France : les repères pour votre copropriétéDepuis 2026, toutes les copropriétés d'habitation d'Île-de-France doivent disposer d'un DPE collectif. La première question du conseil syndical est simple : combien cela coûte-t-il ? Il n'existe pas de tarif réglementé, mais des repères solides selon la taille et la complexité de l'immeuble. Voici comment lire un devis sans se tromper.
- 2 octobre 2026 · François-Xavier TournutDiagnostics des bureaux et locaux tertiaires en Île-de-France : ce qui s'appliqueL'Île-de-France concentre le premier parc de bureaux d'Europe. Vendre, louer ou simplement exploiter un local tertiaire y suppose des obligations propres : un DPE adapté au tertiaire, des diagnostics techniques spécifiques et, pour les grandes surfaces, le dispositif Éco Énergie Tertiaire. Voici comment s'y retrouver en 2026.
- 1 octobre 2026 · Paul ArrialDPE en Seine-et-Marne (77) : diagnostics obligatoires pour vendre et louerLa Seine-et-Marne est de loin le plus vaste département francilien : villes nouvelles à l'ouest, pavillonnaire dense autour de Melun et Meaux, longues franges rurales et fermes briardes à l'est. Ce parc très varié change la manière de lire un DPE et de constituer le dossier de vente ou de location. Voici le guide 2026.
- 30 septembre 2026 · Paul ArrialDPE dans le Val-d'Oise (95) : le guide complet des diagnostics immobiliersLe Val-d'Oise mêle grands ensembles des années 1960, pavillonnaire de la plaine de France et copropriétés récentes des villes nouvelles. Vendre ou louer dans le 95 impose un dossier de diagnostics à jour, avec le DPE en pièce maîtresse. Voici ce qui s'applique réellement en 2026, commune par commune.
- 29 septembre 2026 · François-Xavier TournutAudit énergétique en copropriété en Île-de-France : à quoi il sert et quand l'engagerL'audit énergétique en copropriété ne se confond pas avec l'audit de vente, réservé aux maisons et immeubles en monopropriété. En Île-de-France, il éclaire la stratégie de rénovation de l'immeuble. Voici son rôle et ses liens avec le DPE collectif et le plan de travaux.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialPlan pluriannuel de travaux en copropriété : obligation, calendrier et lien avec le DPELe plan pluriannuel de travaux impose aux copropriétés d'anticiper et de chiffrer leurs travaux sur dix ans. En Île-de-France, où le parc collectif est souvent ancien, il est désormais généralisé. Voici le calendrier, le contenu et son articulation avec le DPE collectif.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialDiagnostic immobilier et location à Paris : le guide du bailleurLouer un logement à Paris impose un dossier de diagnostics précis et des règles propres à la capitale : décence énergétique, encadrement des loyers, interdiction des passoires. Voici le guide complet des obligations du bailleur parisien.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialDiagnostiqueur immobilier en Île-de-France : comment le trouver et le choisirChoisir un diagnostiqueur immobilier en Île-de-France ne se résume pas au prix le plus bas. Certification à jour, disponibilité sur votre commune, connaissance du bâti local : voici comment repérer un professionnel sérieux, de Paris à la grande couronne.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialDPE collectif en copropriété : obligations et échéances en Île-de-FranceLe DPE collectif copropriété est désormais obligatoire pour la quasi-totalité des immeubles d'habitation. En Île-de-France, où le parc collectif domine, presque chaque syndicat est concerné. Voici les échéances exactes, les copros visées et ce qu'il faut voter.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialDPE collectif : le rôle du syndic et le vote en assemblée généraleLe DPE collectif ne se commande pas comme un DPE individuel : il passe par le syndic et un vote en assemblée générale. Qui décide, qui paie, comment l'inscrire à l'ordre du jour ? Voici le mode d'emploi pour les copropriétés d'Île-de-France.
- 29 septembre 2026 · François-Xavier TournutDPE collectif ou DPE individuel : ce qui change en copropriétéDPE collectif et DPE individuel se complètent sans se confondre : l'un porte sur l'immeuble entier, l'autre sur un logement précis. En copropriété francilienne, savoir lequel vous concerne évite les erreurs. Voici les différences, poste par poste.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialDPE dans l'Essonne (91) : le guide du diagnostic immobilierLe diagnostic immobilier dans l'Essonne couvre un département de grande couronne au parc très varié : pavillonnaire, copropriétés des villes nouvelles et bourgs ruraux. Voici ce qu'il faut savoir sur le DPE et les diagnostics pour vendre ou louer dans le 91.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialDPE dans les Hauts-de-Seine (92) : le guide du diagnostic immobilierLe diagnostic immobilier dans les Hauts-de-Seine répond à un marché parmi les plus tendus d'Île-de-France. Entre immeubles anciens de la boucle nord et copropriétés récentes du sud, voici ce qu'il faut savoir sur le DPE et les diagnostics dans le 92.
- 29 septembre 2026 · François-Xavier TournutDPE d'un immeuble ancien ou récent en Île-de-France : ce qui sépare les classesUn DPE d'immeuble ancien et un DPE d'immeuble récent racontent deux histoires thermiques différentes. En Île-de-France, du haussmannien aux grands ensembles puis aux constructions récentes, l'âge du bâti explique une grande part de la classe. Décryptage technique.
- 29 septembre 2026 · François-Xavier TournutDPE d'un immeuble à Paris : le cas de la copropriété haussmannienneLe DPE d'un immeuble à Paris se heurte souvent au cas du bâti haussmannien : murs épais et belle hauteur sous plafond, mais déperditions par les fenêtres et le chauffage. Voici comment lire la performance de ces copropriétés et les leviers pour l'améliorer.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialDPE à Paris : le guide du diagnostic immobilier, arrondissement par arrondissementLe DPE à Paris concerne un parc unique : appartements anciens, forte densité de copropriétés, marché locatif sous tension. Selon l'arrondissement, les profils énergétiques changent. Voici le guide pour vendre ou louer dans la capitale, secteur par secteur.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialDPE d'un studio à Paris : petites surfaces, grandes contraintesLe DPE d'un studio à Paris réserve souvent de mauvaises surprises : les petites surfaces sont mécaniquement pénalisées par le calcul, et beaucoup basculent en F ou G. Or ce sont elles qui alimentent le marché locatif parisien. Voici ce qu'il faut comprendre et faire.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialDPE en Seine-Saint-Denis (93) : diagnostic immobilier et grands ensemblesLe diagnostic immobilier en Seine-Saint-Denis couvre un parc marqué par les grands ensembles, les copropriétés des années 1960-1970 et un pavillonnaire dense. Voici ce qu'il faut savoir sur le DPE et les diagnostics pour vendre ou louer dans le 93.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialDPE dans le Val-de-Marne (94) : le guide du diagnostic immobilierLe diagnostic immobilier dans le Val-de-Marne accompagne un département contrasté : grandes copropriétés de Créteil, pavillonnaire des bords de Marne, communes limitrophes de Paris. Voici ce qu'il faut savoir sur le DPE et les diagnostics dans le 94.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialDPE dans les Yvelines (78) : diagnostic immobilier, du pavillonnaire aux copropriétésLe diagnostic immobilier dans les Yvelines couvre un parc très varié : maisons pavillonnaires de grande couronne, hôtels particuliers versaillais, copropriétés des villes nouvelles. Voici ce qu'il faut savoir sur le DPE et les diagnostics dans le 78.
- 29 septembre 2026 · François-Xavier TournutDTG en copropriété : le diagnostic technique global expliqué pour l'Île-de-FranceLe DTG, diagnostic technique global, dresse un état complet de l'immeuble et de ses besoins de travaux sur dix ans. En Île-de-France, où le parc en copropriété est souvent ancien, il structure la stratégie du syndicat. Voici quand il s'impose et ce qu'il apporte.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialInterdiction de louer une passoire en copropriété : le calendrier en Île-de-FranceL'interdiction de louer les passoires thermiques monte en puissance : classe G depuis 2025, F en 2028, E en 2034. En copropriété francilienne, où le bailleur dépend des travaux votés en assemblée, mieux vaut anticiper. Voici le calendrier et les leviers pour agir.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialPassoire thermique en copropriété : agir en Île-de-FranceUne passoire thermique en copropriété ne se traite pas comme une maison individuelle : la performance dépend largement de l'immeuble. En Île-de-France, où le parc collectif ancien domine, voici comment repérer, comprendre et sortir des classes F et G.
- 29 septembre 2026 · Paul ArrialVendre un appartement en copropriété en Île-de-France : les diagnostics à réunirVendre un appartement en copropriété en Île-de-France suppose un dossier de diagnostics précis, sous peine de retarder la signature. DPE, plomb, amiante, mesurage, mais aussi documents de copropriété : voici la liste complète et leurs validités.