Données de référence
Les tableaux de référence du DPE
Seuils officiels, calendriers réglementaires, coûts mesurés : des tableaux courts, datés et sourcés, appuyés sur la base ADEME (15 millions de DPE) agrégée quotidiennement par IDF Diag.
- Vérifié : mai 2026Prix d'un DPE : ce que couvre la factureUn diagnostic de performance énergétique de logement se facture 180 € en moyenne, dans une fourchette de 139 à 249 € (relevé ADEME de juillet 2025). Sur un immeuble entier, la même mission part de 1 000 € hors taxes et suit le nombre de lots.
- Vérifié : mai 2026Prix des diagnostics immobiliers, prestation par prestationLe dossier de diagnostics d'une vente se situe entre 280 et 800 € selon l'âge et le type du bien : 290 à 350 € pour un appartement de copropriété, 500 à 800 € pour une maison antérieure à 1949, qui déclenche à la fois le constat plomb et le repérage amiante.
- Vérifié : août 2026Surface loi Carrez, habitable, utile : trois chiffres pour un logementUn même appartement porte trois surfaces différentes : Carrez pour le vendre en copropriété, habitable pour le louer, utile pour certains barèmes. Aucune ne retient le plancher situé sous 1,80 mètre de hauteur, et un écart de plus de 5 % à la baisse ouvre à l'acquéreur une réduction du prix pendant un an.
- Vérifié : 8 juillet 2026Décote des passoires : ce que montrent 610 000 ventes appariéesSur 610 004 ventes appariées à l'adresse exacte avec le diagnostic du logement vendu, une maison classée G se vend 16,4 % moins cher au mètre carré qu'une maison D située au même endroit, contre 5,7 % pour un appartement G : en collectif, l'emplacement absorbe une large part de la sanction énergétique.
- Vérifié : mai 2026Validité des diagnostics immobiliers : la durée de chacunAucun diagnostic ne vaut la même durée à la vente et à la location : un constat plomb positif tient 1 an pour vendre et 6 ans pour louer, l'état des risques 6 mois dans les deux cas, et un repérage amiante négatif ne se refait jamais.
- Vérifié : 4 juillet 2026Coût annuel d'énergie par classe : les médianes du parc diagnostiquéLe coût annuel d'énergie estimé au diagnostic passe de 554 € en médiane pour un logement A à 2 501 € pour un logement G, soit 1 947 € d'écart par an entre les deux extrémités de l'échelle, et 1 307 € entre un G et un D.
- Vérifié : août 2026Interdictions de louer : le calendrier, classe par classeUn logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis le 1er janvier 2025, un logement F ne le pourra plus au 1er janvier 2028 et un logement E au 1er janvier 2034. Aucune échéance nouvelle ne tombe en 2026.