Seine-Saint-Denis (93)
Prix au m² à Montreuil
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Montreuil : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Montreuil
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 50 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Montreuil
- Rue Lebour8 706 €
- Rue Diderot8 413 €
- Rue des Deux Communes8 256 €
- Rue Jean Jacques Rousseau8 204 €
- Rue de la Revolution7 911 €
- Rue Saint Denis3 500 €
- Rue de la Renardiere3 888 €
- Rue I et F Joliot Curie4 145 €
- Rue Lenain de Tillemont4 285 €
- Rue Emile Beaufils4 421 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Montreuil.
Déplier les 80 voies documentées à Montreuil
- Avenue de la Resistance · 6 409 €/m²
- Avenue du President Wilson · 7 057 €/m²
- Avenue Faidherbe · 6 821 €/m²
- Avenue Pasteur · 6 682 €/m²
- Avenue Paul Signac · 5 445 €/m²
- Avenue Pdt Salvador Allende · 5 087 €/m²
- Avenue Walwein · 6 461 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 4 934 €/m²
- Boulevard Chanzy · 7 089 €/m²
- Boulevard de la Boissiere · 4 553 €/m²
- Boulevard Henri Barbusse · 6 387 €/m²
- Boulevard Jeanne d Arc · 7 608 €/m²
- Boulevard P Vaillant Couturier · 5 929 €/m²
- Boulevard Rouget de Lisle · 7 653 €/m²
- Boulevard Theophile Sueur · 5 043 €/m²
- Place du General de Gaulle · 5 000 €/m²
- Rue Alexis Lepere · 7 655 €/m²
- Rue Babeuf · 4 698 €/m²
- Rue Beaumarchais · 7 180 €/m²
- Rue Buffon · 7 326 €/m²
- Rue Carnot · 7 684 €/m²
- Rue Colbert · 6 195 €/m²
- Rue Colmet Lepinay · 7 500 €/m²
- Rue Condorcet · 7 149 €/m²
- Rue Danton · 6 699 €/m²
- Rue de l Ermitage · 5 463 €/m²
- Rue de la Demi Lune · 5 385 €/m²
- Rue de la Federation · 7 551 €/m²
- Rue de la Renardiere · 3 888 €/m²
- Rue de la Republique · 7 000 €/m²
- Rue de la Revolution · 7 911 €/m²
- Rue de la Solidarite · 7 158 €/m²
- Rue de Lagny · 7 854 €/m²
- Rue de Paris · 6 333 €/m²
- Rue de Romainville · 6 301 €/m²
- Rue de Rosny · 5 709 €/m²
- Rue de Stalingrad · 7 660 €/m²
- Rue de Vincennes · 7 742 €/m²
- Rue des Caillots · 6 433 €/m²
- Rue des Chantereines · 5 792 €/m²
- Rue des Deux Communes · 8 256 €/m²
- Rue des Ormes · 4 611 €/m²
- Rue des Ruffins · 4 910 €/m²
- Rue des Saules Clouet · 4 822 €/m²
- Rue des Sorins · 6 859 €/m²
- Rue Desgranges · 7 238 €/m²
- Rue Desire Chevalier · 7 220 €/m²
- Rue Desire Preaux · 7 115 €/m²
- Rue Diderot · 8 413 €/m²
- Rue Douy Delcupe · 7 902 €/m²
- Rue du Capitaine Dreyfus · 6 670 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 6 014 €/m²
- Rue du Sergent Bobillot · 7 619 €/m²
- Rue du Sergent Godefroy · 7 720 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 7 650 €/m²
- Rue Emile Beaufils · 4 421 €/m²
- Rue Emile Zola · 7 348 €/m²
- Rue Ernest Savart · 6 482 €/m²
- Rue Etienne Marcel · 6 783 €/m²
- Rue Francois Arago · 6 632 €/m²
- Rue Hoche · 6 219 €/m²
- Rue I et F Joliot Curie · 4 145 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 8 204 €/m²
- Rue Jules Guesde · 4 571 €/m²
- Rue Kleber · 7 739 €/m²
- Rue Lebour · 8 706 €/m²
- Rue Lenain de Tillemont · 4 285 €/m²
- Rue Marceau · 7 900 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 7 105 €/m²
- Rue Michelet · 7 763 €/m²
- Rue Moliere · 7 071 €/m²
- Rue Parmentier · 6 992 €/m²
- Rue Pepin · 6 936 €/m²
- Rue Rapatel · 6 675 €/m²
- Rue Raspail · 7 536 €/m²
- Rue Rochebrune · 5 857 €/m²
- Rue Saint Denis · 3 500 €/m²
- Rue Victor Hugo · 6 134 €/m²
- Rue Vitry · 6 995 €/m²
- Rue Voltaire · 7 042 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Montreuil
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 22,3 €/m² | 17,4 €/m² à 28,6 €/m² | 4,2 % |
| Studio et deux-pièces | 25,0 €/m² | 19,9 €/m² à 31,3 €/m² | 4,7 % |
| Trois-pièces et au-delà | 20,8 €/m² | 15,2 €/m² à 28,3 €/m² | 3,9 % |
| Maison individuelle | 21,2 €/m² | 12,2 €/m² à 36,9 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Montreuil, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 35 342 logements diagnostiqués à Montreuil, 11 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Montreuil
Combien se paie le mètre carré à Montreuil ?
Le marché de Montreuil monte-t-il ou recule-t-il ?
Montreuil est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Montreuil ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Montreuil ?
À quel loyer se louent les biens de Montreuil ?
Une vente en préparation à Montreuil ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.