Essonne (91)
Prix au m² à Évry-Courcouronnes
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Évry-Courcouronnes : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Évry-Courcouronnes
Médiane calculée sur l'ensemble de la commune, à partir des actes enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Le mètre carré voie par voie à Évry-Courcouronnes
- Rue du Jasmin3 307 €
- Allée Ronsard3 151 €
- Rue Leopold Sedar Senghor3 068 €
- Rue Andre Lalande3 032 €
- Boulevard Aguado3 011 €
- Résidence le Parc de Petit Bourg1 631 €
- Allée du Dragon1 833 €
- Square de la Borne1 839 €
- Place Lavoisier1 865 €
- Square Zephirin Camelinat1 870 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Évry-Courcouronnes.
Déplier les 80 voies documentées à Évry-Courcouronnes
- Allée Boissy d Anglas · 2 882 €/m²
- Allée de la Butte Rouge · 2 098 €/m²
- Allée des Bateliers · 2 271 €/m²
- Allée des Haubans · 2 425 €/m²
- Allée du Dragon · 1 833 €/m²
- Allée du Pourquoi Pas · 2 121 €/m²
- Allée Jean Rostand · 2 257 €/m²
- Allée John Ford · 2 686 €/m²
- Allée Luchino Visconti · 2 450 €/m²
- Allée Perceval · 2 730 €/m²
- Allée Ronsard · 3 151 €/m²
- Avenue de Mousseau · 2 065 €/m²
- Avenue du Parc aux Biches · 2 244 €/m²
- Boulevard Aguado · 3 011 €/m²
- Boulevard de L'yerres · 2 830 €/m²
- Boulevard Decauville · 2 929 €/m²
- Boulevard Louise Michel · 2 811 €/m²
- Chemin des Vieilles Postes · 2 909 €/m²
- Cours Monseigneur Romero · 2 721 €/m²
- Mail Rene Clair · 2 432 €/m²
- Parc Elisabeth · 2 042 €/m²
- Place de Troisdorf · 1 908 €/m²
- Place Gauvain · 2 475 €/m²
- Place Lavoisier · 1 865 €/m²
- Quai aux Fleurs · 2 146 €/m²
- Résidence le Parc de Petit Bourg · 1 631 €/m²
- Résidence les Bords du Lac · 2 276 €/m²
- Rue Alexandre Soljenitsyne · 2 215 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 2 129 €/m²
- Rue Alphonse Laveran · 2 308 €/m²
- Rue Andre Lalande · 3 032 €/m²
- Rue Charlie Chaplin · 2 846 €/m²
- Rue Claude Debussy · 2 000 €/m²
- Rue de l Ecole · 2 812 €/m²
- Rue de l Internationale · 2 132 €/m²
- Rue de L'essonne · 2 388 €/m²
- Rue de L'orge · 2 682 €/m²
- Rue de la Clairiere · 2 785 €/m²
- Rue de la Poule Rousse · 1 970 €/m²
- Rue de la Tour · 2 123 €/m²
- Rue de Sion · 2 279 €/m²
- Rue des Freres Lumiere · 2 619 €/m²
- Rue des Mazieres · 2 416 €/m²
- Rue des Pyramides · 1 988 €/m²
- Rue du Bel Air · 2 152 €/m²
- Rue du Bon Puits · 2 452 €/m²
- Rue du Jasmin · 3 307 €/m²
- Rue du Marquis de Raies · 2 515 €/m²
- Rue du Village · 2 102 €/m²
- Rue Emile Roux · 2 379 €/m²
- Rue Eugene Delacroix · 2 143 €/m²
- Rue Gustave Courbet · 2 172 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 171 €/m²
- Rue Henri Rochefort · 2 333 €/m²
- Rue Honore d Estienne d Orves · 2 614 €/m²
- Rue Jean Renoir · 2 859 €/m²
- Rue Jules Valles · 2 201 €/m²
- Rue Lavoisier · 2 708 €/m²
- Rue Leopold Sedar Senghor · 3 068 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 2 047 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 2 177 €/m²
- Rue Paul Claudel · 2 826 €/m²
- Rue Pierre Mauroy · 2 962 €/m²
- Square Albert Einstein · 2 092 €/m²
- Square Arthur Rimbaud · 2 291 €/m²
- Square de la Borne · 1 839 €/m²
- Square du Dragon · 2 097 €/m²
- Square Fernand Widal · 2 930 €/m²
- Square Gustave Maroteau · 2 043 €/m²
- Square Gutenberg · 1 908 €/m²
- Square Jean Allemane · 2 085 €/m²
- Square la Bruyere · 2 077 €/m²
- Square Paul Lafargue · 1 882 €/m²
- Square Zephirin Camelinat · 1 870 €/m²
- Villa Auguste Vermorel · 1 981 €/m²
- Villa Charles Gambon · 2 050 €/m²
- Villa Edouard Vaillant · 1 960 €/m²
- Villa Jean Baptiste Dumay · 2 005 €/m²
- Villa la Fontaine · 2 947 €/m²
- Villa Simon Dereure · 2 049 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Évry-Courcouronnes secteur postal par secteur postal
Ventes enregistrées et diagnostics déposés, repris séparément pour chaque secteur postal.
| Secteur postal | En appartement (€/m²) | En maison (€/m²) | Diagnostics | Part de F et G |
|---|---|---|---|---|
| 91000 (91000) | 2 201 € | 2 892 € | 14 473 | 1,9 % |
| 91080 (91080) | 2 551 € | 2 860 € | 2 369 | 1,1 % |
Se loger en location à Évry-Courcouronnes
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 16,8 €/m² | 13,1 €/m² à 21,7 €/m² | 9,0 % |
| Studio et deux-pièces | 19,6 €/m² | 15,5 €/m² à 24,6 €/m² | 10,4 % |
| Trois-pièces et au-delà | 14,9 €/m² | 10,2 €/m² à 21,7 €/m² | 7,9 % |
| Maison individuelle | 15,0 €/m² | 11,7 €/m² à 19,3 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Évry-Courcouronnes, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 16 842 logements diagnostiqués à Évry-Courcouronnes, 1.8 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Évry-Courcouronnes
À quel loyer se louent les biens de Évry-Courcouronnes ?
Une vente en préparation à Évry-Courcouronnes ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.