Seine-Saint-Denis (93)
Prix au m² à Neuilly Plaisance
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Neuilly Plaisance : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Neuilly Plaisance
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 52 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Neuilly Plaisance
- Rue du Bac14 934 €
- Rue du Bois d Avron6 788 €
- Rue Boureau Gueriniere6 111 €
- Rue Remondet Lacroix5 791 €
- Avenue du Chalet5 637 €
- Rue du Bel Air2 812 €
- Avenue du Centre Prolongee2 878 €
- Avenue du President Kennedy3 034 €
- Rue Paul Corlin3 114 €
- Avenue du Nord3 146 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 63 voies documentées à Neuilly Plaisance.
Déplier les 63 voies documentées à Neuilly Plaisance
- Allée des Boutons d Or · 3 205 €/m²
- Allée des Jonquilles · 3 335 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 3 888 €/m²
- Avenue Carnot · 4 814 €/m²
- Avenue Daniel Perdrige · 3 606 €/m²
- Avenue Danielle Casanova · 4 251 €/m²
- Avenue de Rosny · 3 838 €/m²
- Avenue des Caves d Avron · 4 238 €/m²
- Avenue des Fauvettes · 3 401 €/m²
- Avenue des Ramiers · 3 264 €/m²
- Avenue du Centre Prolongee · 2 878 €/m²
- Avenue du Chalet · 5 637 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 4 653 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 5 007 €/m²
- Avenue du Nord · 3 146 €/m²
- Avenue du President Kennedy · 3 034 €/m²
- Avenue du President Roosevelt · 4 500 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 4 454 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 4 333 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 640 €/m²
- Avenue Michel Debre · 4 703 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 4 718 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 4 714 €/m²
- Boulevard Fichot · 3 379 €/m²
- Boulevard Gallieni · 5 146 €/m²
- Chemin d Pelouses d Avron · 5 000 €/m²
- Chemin de Meaux · 3 859 €/m²
- Impasse Antoine Watteau · 3 500 €/m²
- Rue Alain Peyrefitte · 4 992 €/m²
- Rue Alexandre Premier · 5 156 €/m²
- Rue Andre Malraux · 4 933 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 4 825 €/m²
- Rue Boureau Gueriniere · 6 111 €/m²
- Rue Charles Cathala · 5 200 €/m²
- Rue d Estienne d Orves · 5 278 €/m²
- Rue de la Marne · 4 972 €/m²
- Rue de la Pelouse · 5 433 €/m²
- Rue des Cahouettes · 4 732 €/m²
- Rue des Champs · 4 850 €/m²
- Rue du 18 Juin 1940 · 4 780 €/m²
- Rue du Bac · 14 934 €/m²
- Rue du Bel Air · 2 812 €/m²
- Rue du Bois d Avron · 6 788 €/m²
- Rue du Cdt Raynal · 4 677 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 4 350 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 4 616 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 3 442 €/m²
- Rue du Pre de l Arche · 4 605 €/m²
- Rue du Puits · 5 324 €/m²
- Rue Edgar Quinet · 4 861 €/m²
- Rue Felix Faure · 4 530 €/m²
- Rue Fernand Sanglier · 4 560 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 4 485 €/m²
- Rue Marguerite · 4 444 €/m²
- Rue P Vaillant Couturier · 5 032 €/m²
- Rue Parmentier · 5 333 €/m²
- Rue Pasteur · 4 440 €/m²
- Rue Paul Corlin · 3 114 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 4 126 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 289 €/m²
- Rue Raspail · 4 961 €/m²
- Rue Raymond Louviot · 3 602 €/m²
- Rue Remondet Lacroix · 5 791 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Neuilly Plaisance
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 20,4 €/m² | 17,3 €/m² à 24,1 €/m² | 6,0 % |
| Studio et deux-pièces | 23,4 €/m² | 20,1 €/m² à 27,3 €/m² | 6,9 % |
| Trois-pièces et au-delà | 18,8 €/m² | 15,6 €/m² à 22,5 €/m² | 5,5 % |
| Maison individuelle | 15,4 €/m² | 8,7 €/m² à 27,3 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Neuilly Plaisance, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 4 450 logements diagnostiqués à Neuilly Plaisance, 13.1 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Neuilly Plaisance
Combien se paie le mètre carré à Neuilly Plaisance ?
Le marché de Neuilly Plaisance monte-t-il ou recule-t-il ?
Neuilly Plaisance est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Neuilly Plaisance ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Neuilly Plaisance ?
À quel loyer se louent les biens de Neuilly Plaisance ?
Une vente en préparation à Neuilly Plaisance ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.