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Diagnostiqueur immobilier à Neuilly Plaisance (93)

Vente, mise en location, assemblée générale de copropriété : 69 professionnels certifiés interviennent sur le territoire de Neuilly Plaisance. DPE de lot ou d'immeuble, audit énergétique, amiante, plomb, gaz, électricité, mesurage : décrivez votre bien une fois, ils chiffrent la mission complète.

Les 69 professionnels de la communeCe qui est exigé pour votre bien

Votre bien à Neuilly Plaisance : trois chiffrages à comparer

Diagnostiqueurs certifiés de votre secteur · sans engagement

Le cadre applicable

Ce qui est exigé pour un bien situé à Neuilly Plaisance

Vous êtes en copropriété

Deux niveaux se superposent et ne se remplacent pas. Votre lot exige son propre DPE, remis à l'acquéreur ou au locataire. L'immeuble, lui, relève du syndic : DPE collectif, dossier technique amiante des parties communes, plan pluriannuel de travaux. Sur les 69 professionnels rattachés à Neuilly Plaisance, une partie porte la certification requise pour la mission d'immeuble. Le conseil syndical qui prépare une assemblée générale a intérêt à commander les deux missions au même intervenant : une seule visite, un seul jeu de plans.

Deux dates de construction décident de tout

Le constat de risque d'exposition au plomb concerne les logements bâtis avant le 1er janvier 1949, ce qui vise l'essentiel des immeubles de rapport du centre des villes franciliennes. Le repérage amiante suit une règle différente et souvent mal lue : il dépend de la date du permis de construire, antérieur au 1er juillet 1997, et non de la date d'achèvement du chantier. Un immeuble livré en 1999 sur un permis de 1996 reste dans le champ. Les deux repérages sont couverts sur place.

Vous mettez le logement en location

Le calendrier de la loi Climat et Résilience ferme la location classe par classe : les logements classés G sont sortis du marché locatif au 1er janvier 2025, les F suivront au 1er janvier 2028, les E au 1er janvier 2034. À la vente, l'audit énergétique accompagne déjà les biens F et G depuis avril 2023, et les E depuis janvier 2025. La plupart des communes franciliennes relèvent de la zone tendue : un logement qui sort du marché locatif s'y reloue d'autant plus mal, et l'arbitrage entre travaux et revente se décide sur l'étiquette, donc sur un DPE tenu.

Petites surfaces et mesurage

Vendre un lot de copropriété impose d'annexer sa surface privative au sens de la loi Carrez. Sur les studios et les deux-pièces, très présents dans le parc francilien, quelques centimètres de cloison déplacent le prix affiché au mètre carré et fondent une action en réduction de prix quand l'écart dépasse un vingtième. Les combles aménagés, les mezzanines et les sous-pentes sont les postes qui se discutent le plus. Précisez votre adresse exacte : les temps de déplacement dans la Seine-Saint-Denis varient fortement d'une commune à l'autre.

Les structures à effectif sur Neuilly Plaisance

Enseignes et cabinets qui alignent plusieurs praticiens ici. Utile quand un dossier de copropriété demande plusieurs diagnostics le même jour.

Indépendants et cabinets installés à Neuilly Plaisance

Chaque fiche indique les certifications en cours de validité. Restreignez la liste au diagnostic dont vous avez besoin, puis contactez le professionnel en direct.

Couverture constatée sur Neuilly Plaisance

Diagnostic par diagnostic : budget, validité, effectif

Termites

Termites (métropole) · Neuilly Plaisance

Budget courant130 € TTC
Tient jusqu'à6 mois

Exigé dans les communes délimitées par arrêté préfectoral.

47 certifiés Termites sur la commune →

Amiante

Amiante · Neuilly Plaisance

Budget courant110 € TTC
Tient jusqu'àSans limite en cas de résultat négatif

Déclenché par un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997.

33 certifiés Amiante sur la commune →

Plomb

Plomb (CREP) · Neuilly Plaisance

Budget courant150 € TTC
Tient jusqu'à1 an en cas de résultat positif, sans limite sinon

Déclenché par une construction antérieure au 1er janvier 1949 (constat CREP).

31 certifiés Plomb sur la commune →

Amiante+

Amiante (missions spécifiques / bâtiments complexes) · Neuilly Plaisance

Budget courant250 € TTC (mission dédiée)
Tient jusqu'àVariable selon la mission

24 certifiés Amiante sur la commune →

DPE

DPE (logement individuel) · Neuilly Plaisance

Budget courant180 € TTC
Tient jusqu'à10 ans

Les diagnostics de 2013 à 2017 ne valent plus rien ; ceux de 2018 à juin 2021 sont tombés le 31/12/2024.

15 certifiés DPE sur la commune →

Gaz

Gaz · Neuilly Plaisance

Budget courant110 € TTC
Tient jusqu'à3 ans

Exigé au-delà de quinze ans d'installation intérieure.

11 certifiés Gaz sur la commune →

Élec

Électricité · Neuilly Plaisance

Budget courant120 € TTC
Tient jusqu'à3 ans

Exigé au-delà de quinze ans d'installation intérieure.

11 certifiés Électricité sur la commune →

DPE+

DPE (immeuble / bâtiment tertiaire) · Neuilly Plaisance

Budget courant2 500 € HT (selon le nombre de lots)
Tient jusqu'à10 ans

9 certifiés DPE sur la commune →

Audit

Audit énergétique · Neuilly Plaisance

Budget courant800 € TTC
Tient jusqu'à5 ans

Exigé à la vente d'un logement F ou G depuis avril 2023, d'un logement E depuis janvier 2025.

2 certifiés Audit sur la commune →

Repères chiffrés

Ce que les données publiques disent de Neuilly Plaisance

Étiquettes relevées à Neuilly Plaisance

Décompte établi sur les diagnostics déposés à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.

405 701Logements diagnostiqués
9,4 %Classés F ou G
CÉtiquette dominante
Répartition des étiquettes
Chercher une adresse dans la baseLe détail complet

Données ADEME, Observatoire DPE-Audit, sous Licence Etalab 2.0. Relevé actualisé chaque semaine.

Ce que vaut le mètre carré à Neuilly Plaisance

4 068 € /m²
Valeur médiane en appartement
4 861 € /m²
Valeur médiane en maison

Suivre la courbe des transactions →

Aléas recensés sur la commune

Aperçu tiré du dossier Géorisques de la commune.

  • Inondation
  • Argiles (RGA)
  • Mouvement de terrain
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Matières dangereuses
  • Rupture de barrage
Très faibleNiveau sismique
FaibleClasse radon
19Sinistres reconnus, le dernier en 2021
Ouvrir le dossier complet de Neuilly Plaisance

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Élargir au Seine-Saint-Denis (93)

L'effectif certifié du département entier, commune par commune. Ouvrir la page départementale →

Le poids des classes F et G

Combien de logements sortent ou vont sortir du marché locatif à Neuilly Plaisance ? Lire le décompte →

Faire diagnostiquer un bien à Neuilly Plaisance

69 professionnels certifiés interviennent à Neuilly Plaisance et dans son bassin, au sein du département 93. Les devis de DPE y tournent autour de 180 € TTC, la fourchette courante allant de 139 à 249 €. Un deux-pièces se traite en une visite courte, un duplex avec combles demande davantage de relevés : c'est là que se joue l'écart.

Le dossier à réunir pour vendre ou louer à Neuilly Plaisance

Le DPE ouvre le dossier dans tous les cas. La date du bâtiment ajoute ensuite l'amiante (permis antérieur à juillet 1997) et le plomb (construction antérieure à 1949) ; l'âge des réseaux ajoute le gaz et l'électricité au-delà de quinze ans ; la commune ajoute l'état des risques et, sous arrêté préfectoral, les termites. Un lot en copropriété demande en plus la surface Carrez. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne se loue plus (Loi Climat et Résilience, n°2021-1104 du 22 août 2021), et vendre un logement E, F ou G en monopropriété suppose un audit énergétique.

Prendre contact

Le professionnel que vous désignez reçoit votre demande et vous répond lui-même : c'est lui qui chiffre l'intervention. Vous pouvez parcourir l'ensemble des professionnels référencés à Neuilly Plaisance ou décrire votre bien dans le formulaire, sans frais ni obligation d'y donner suite.

Vos questions, nos réponses

Combien de diagnostiqueurs interviennent à Neuilly Plaisance ?

Nous suivons 69 professionnels rattachés à Neuilly Plaisance et à son bassin, tous porteurs d'une certification en cours et repris de l'annuaire DIN du Ministère. Le fichier source est récupéré chaque jour sur data.gouv.fr, et les certifications échues sortent de la liste.

Quel budget pour un DPE à Neuilly Plaisance ?

Sur Neuilly Plaisance et le département 93, un DPE de logement se situe autour de 180 € TTC, la plupart des devis tombant entre 139 et 249 €. Un appartement de deux pièces se traite plus vite qu'un duplex avec combles : la surface et le nombre de niveaux expliquent l'essentiel de l'écart. Repère national : 180 € (ADEME 2025).

Comment vérifier la certification d'un professionnel à Neuilly Plaisance ?

Le numéro de certification et l'organisme certificateur figurent sur chaque fiche : demandez en complément l'attestation d'assurance de responsabilité civile professionnelle, datée de l'année en cours. Deuxième garde-fou, la durée annoncée sur place : une visite de DPE sérieuse tient rarement en moins d'une heure et demie, et dépasse souvent trois heures sur un grand logement.

Peut-on encore louer un logement classé G à Neuilly Plaisance ?

Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être proposé à la location (Loi Climat et Résilience, n°2021-1104 du 22 août 2021). Les logements F suivront en 2028, les E en 2034. L'agglomération parisienne étant classée en zone tendue, la sanction est double : le bien sort du marché locatif et sa décote à la revente se creuse à mesure que l'échéance approche.

Vaut-il mieux un professionnel installé à Neuilly Plaisance ?

Un professionnel du secteur connaît le bâti de Neuilly Plaisance et les contraintes matérielles qui vont avec : accès aux caves et aux combles, horaires de gardien, stationnement pour décharger le matériel. Les réseaux nationaux, eux, apportent des procédures homogènes et des créneaux plus larges. Le critère décisif reste la certification adaptée au bien, pas l'adresse du cabinet.

Quel délai pour obtenir un rendez-vous à Neuilly Plaisance ?

Les demandes se concentrent de mars à juin, puis en septembre et octobre. Sur ces périodes, prévoyez une à deux semaines entre la prise de contact et la visite, plus quelques jours de rédaction. Deux pièces du dossier vieillissent vite et commandent le calendrier : l'état des risques et le diagnostic termites, valables 6 mois chacun.

À consulter ensuite

Ce que l'on cherche le plus à Neuilly Plaisance

Communes limitrophes

Élargir la recherche : l'ensemble du département 93.

Ce que coûtent les diagnostics

Le vocabulaire du diagnostic

Commander ses diagnostics à Neuilly Plaisance : le mode d'emploi

L'annuaire officiel rattache 69 professionnels certifiés à Neuilly Plaisance. Leur cœur de mission, c'est le DPE du lot et l’audit énergétique, exigé au moment de signer. Sur place, la couverture s'étend à le repérage amiante, le constat plomb, le contrôle gaz, le contrôle électrique, l’état parasitaire et le DPE d’immeuble. Regrouper les repérages en une seule visite reste la façon la plus simple de faire baisser la facture : un intervenant qui monte une fois dans l'appartement facture rarement chaque ligne au prix isolé. Le parc local penche vers la classe C sur 4 377 logements diagnostiqués, et 13,1 % affichent une étiquette F ou G : autant de biens dont la remise en location bute sur le calendrier de la loi Climat et Résilience, et dont la vente passe par un audit énergétique. L'étiquette pèse d'autant plus que le mètre carré se négocie ici autour de 4 068 € en appartement : une classe perdue se paie en valeur d'actif. Ne laissez pas de côté l'état des risques et pollutions, qui se joint au dossier de vente comme au bail et dont la validité est courte. Pour élargir la recherche, la page du département 93 réunit l'ensemble des communes et des effectifs certifiés.

L'annuaire complet de Neuilly Plaisance : 63 professionnels référencés
La commune en chiffresVoir les 69 pros