Seine-et-Marne (77)
Prix au m² à Mormant
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Mormant : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Mormant
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 94 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Mormant
- Impasse Marniere3 773 €
- Rue Sainte Fare3 586 €
- Rue Jacques Cartier3 337 €
- Rue Florence Arthaud3 247 €
- Rue du Stade3 195 €
- Rue d Andrezel1 714 €
- Place Pablo Picasso1 870 €
- Rue Jean Francois Millet1 907 €
- Rue de St Martin1 940 €
- Rue Raoul Coutant2 038 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 46 voies documentées à Mormant.
Déplier les 46 voies documentées à Mormant
- Allée des Cent Arpents · 2 877 €/m²
- Avenue de Bressoy · 2 219 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 742 €/m²
- Boulevard Danger · 2 180 €/m²
- Fg de Nangis · 2 613 €/m²
- Impasse Marniere · 3 773 €/m²
- Place Pablo Picasso · 1 870 €/m²
- Route de Bagneaux · 2 680 €/m²
- Route de Nangis · 2 585 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 3 028 €/m²
- Rue d Andrezel · 1 714 €/m²
- Rue de Forest · 2 559 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 204 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 485 €/m²
- Rue de la Belle Idee · 2 327 €/m²
- Rue de la Ferronnerie · 2 641 €/m²
- Rue de la Garandine · 2 071 €/m²
- Rue de la Grange aux Dimes · 2 372 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 964 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 800 €/m²
- Rue de la Poterie · 2 809 €/m²
- Rue de la Republique · 2 529 €/m²
- Rue de la Salle · 2 417 €/m²
- Rue de Malvoisine · 3 066 €/m²
- Rue de St Martin · 1 940 €/m²
- Rue de Varvanne · 2 265 €/m²
- Rue des Alpes · 2 539 €/m²
- Rue des Bouts d en Bas · 2 779 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 2 268 €/m²
- Rue des Mortiers · 2 296 €/m²
- Rue des Oisons · 2 083 €/m²
- Rue du Lavoir · 3 036 €/m²
- Rue du Moulin · 2 147 €/m²
- Rue du Moulin · 2 258 €/m²
- Rue du Stade · 3 195 €/m²
- Rue Florence Arthaud · 3 247 €/m²
- Rue Georges Charpak · 2 835 €/m²
- Rue Grande · 2 527 €/m²
- Rue Grande · 2 270 €/m²
- Rue Jacques Cartier · 3 337 €/m²
- Rue Jean Francois Millet · 1 907 €/m²
- Rue Pasteur · 2 589 €/m²
- Rue Paul Cezanne · 2 500 €/m²
- Rue Raoul Coutant · 2 038 €/m²
- Rue Sainte Fare · 3 586 €/m²
- Rue Simone Veil · 2 962 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Mormant
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 14,1 €/m² | 11,6 €/m² à 17,2 €/m² | 6,8 % |
| Studio et deux-pièces | 16,3 €/m² | 13,3 €/m² à 19,9 €/m² | 7,8 % |
| Trois-pièces et au-delà | 12,3 €/m² | 10,3 €/m² à 14,8 €/m² | 5,9 % |
| Maison individuelle | 12,1 €/m² | 9,5 €/m² à 15,5 €/m² | 5,8 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Mormant, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 676 logements diagnostiqués à Mormant, 8.8 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Mormant
Combien se paie le mètre carré à Mormant ?
Le marché de Mormant monte-t-il ou recule-t-il ?
Mormant est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Mormant ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Mormant ?
À quel loyer se louent les biens de Mormant ?
Une vente en préparation à Mormant ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.