Seine-Saint-Denis (93)
Prix au m² à Les Lilas
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Les Lilas : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Les Lilas
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 43 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Les Lilas
- Rue Jean Poulmarch8 570 €
- Rue Jacques Catric8 521 €
- Rue des Freres Flavien8 216 €
- Rue du Centre8 195 €
- Rue Meissonnier8 173 €
- Rue du Progres5 750 €
- Rue Leon Renault5 884 €
- Rue de la Convention6 036 €
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny6 153 €
- Rue de Noisy le Sec6 322 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 55 voies documentées à Les Lilas.
Déplier les 55 voies documentées à Les Lilas
- Allée Cardinal Lavigerie · 7 769 €/m²
- Allée Jean Yanne · 7 770 €/m²
- Avenue des Combattants Af Nord · 6 730 €/m²
- Avenue du Marechal Juin · 7 031 €/m²
- Avenue Faidherbe · 6 622 €/m²
- Avenue G Clemenceau · 7 692 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 6 153 €/m²
- Avenue Pasteur · 6 928 €/m²
- Avenue Paul de Kock · 6 607 €/m²
- Avenue Waldeck Rousseau · 6 498 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 6 796 €/m²
- Boulevard Eugene Decros · 7 171 €/m²
- Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu · 7 004 €/m²
- Pla des Sources du Nord · 7 784 €/m²
- Rue Bernard · 6 761 €/m²
- Rue Charles Peguy · 6 425 €/m²
- Rue Chassagnolle · 7 452 €/m²
- Rue d Anglemont · 6 759 €/m²
- Rue de Bellevue · 7 500 €/m²
- Rue de l Egalite · 6 327 €/m²
- Rue de l Est · 6 529 €/m²
- Rue de la Convention · 6 036 €/m²
- Rue de la Croix de l Epinette · 7 551 €/m²
- Rue de la Paix · 8 130 €/m²
- Rue de la Prevoyance · 6 539 €/m²
- Rue de la Republique · 7 370 €/m²
- Rue de Noisy le Sec · 6 322 €/m²
- Rue de Paris · 6 750 €/m²
- Rue de Romainville · 7 428 €/m²
- Rue des Bruyeres · 6 893 €/m²
- Rue des Freres Flavien · 8 216 €/m²
- Rue des Villegranges · 7 440 €/m²
- Rue du Centre · 8 195 €/m²
- Rue du Coq Francais · 7 692 €/m²
- Rue du Garde Chasse · 7 656 €/m²
- Rue du Pre St Gervais · 6 829 €/m²
- Rue du Progres · 5 750 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet · 7 500 €/m²
- Rue du Tapis Vert · 7 343 €/m²
- Rue Francine Fromond · 7 733 €/m²
- Rue Georges Pompidou · 7 690 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 6 956 €/m²
- Rue Jacques Catric · 8 521 €/m²
- Rue Jean Moulin · 7 686 €/m²
- Rue Jean Poulmarch · 8 570 €/m²
- Rue Jules David · 7 597 €/m²
- Rue Lecouteux · 8 090 €/m²
- Rue Leon Renault · 5 884 €/m²
- Rue Lucien Noel · 7 015 €/m²
- Rue Meissonnier · 8 173 €/m²
- Rue Normandie Niemen · 7 000 €/m²
- Rue Raymonde Salez · 7 200 €/m²
- Rue Romain Rolland · 7 428 €/m²
- Rue Rouget de l Isle · 6 501 €/m²
- Sente Giraud · 6 852 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Les Lilas
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 24,1 €/m² | 19,7 €/m² à 29,6 €/m² | 4,1 % |
| Studio et deux-pièces | 27,0 €/m² | 22,4 €/m² à 32,5 €/m² | 4,6 % |
| Trois-pièces et au-delà | 20,9 €/m² | 16,3 €/m² à 26,8 €/m² | 3,6 % |
| Maison individuelle | 21,2 €/m² | 13,3 €/m² à 33,6 €/m² | 3,2 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Les Lilas, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 6 337 logements diagnostiqués à Les Lilas, 16 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Les Lilas
Combien se paie le mètre carré à Les Lilas ?
Le marché de Les Lilas monte-t-il ou recule-t-il ?
Les Lilas est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Les Lilas ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Les Lilas ?
À quel loyer se louent les biens de Les Lilas ?
Une vente en préparation à Les Lilas ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.