Val-de-Marne (94)
Prix au m² à Le Kremlin Bicetre
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Le Kremlin Bicetre : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Le Kremlin Bicetre
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Trop peu de ventes pour une tendance solide : à lire avec réserve.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 47 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Le Kremlin Bicetre
- Rue Etienne Dolet7 222 €
- Rue Delescluze7 214 €
- Avenue du Repos6 475 €
- Rue Quatorze Juillet6 404 €
- Rue du General Leclerc6 394 €
- Rue Professeur Bergonie4 250 €
- Route Strategique4 760 €
- Rue Edouard Vaillant4 795 €
- Avenue Charles Gide4 977 €
- Rue Robert Schumann5 111 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 34 voies documentées à Le Kremlin Bicetre.
Déplier les 34 voies documentées à Le Kremlin Bicetre
- Avenue Charles Gide · 4 977 €/m²
- Avenue de Fontainebleau · 5 800 €/m²
- Avenue Doc Antoine Lacroix · 5 659 €/m²
- Avenue du Repos · 6 475 €/m²
- Avenue Eugene Thomas · 6 227 €/m²
- Passage Carnot · 5 269 €/m²
- Place Jean Jaures · 5 935 €/m²
- Place Victor Hugo · 5 653 €/m²
- Route Strategique · 4 760 €/m²
- Rue Anatole France · 6 063 €/m²
- Rue Babeuf · 5 619 €/m²
- Rue Carnot · 6 166 €/m²
- Rue Curie · 5 252 €/m²
- Rue Danton · 5 973 €/m²
- Rue de la Convention · 6 186 €/m²
- Rue Delescluze · 7 214 €/m²
- Rue du General Leclerc · 6 394 €/m²
- Rue Edmond Michelet · 6 036 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 4 795 €/m²
- Rue Elisee Reclus · 5 956 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 7 222 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 5 500 €/m²
- Rue Gambetta · 6 333 €/m²
- Rue Georges Pompidou · 5 877 €/m²
- Rue Jean Monnet · 6 342 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 5 392 €/m²
- Rue Pasteur · 5 873 €/m²
- Rue Paul Lafargue · 6 064 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 6 235 €/m²
- Rue Professeur Bergonie · 4 250 €/m²
- Rue Quatorze Juillet · 6 404 €/m²
- Rue Robert Schumann · 5 111 €/m²
- Rue Roger Salengro · 5 961 €/m²
- Rue Verdun Lazare Ponticelli · 5 346 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Le Kremlin Bicetre
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 22,6 €/m² | 18,5 €/m² à 27,7 €/m² | 4,6 % |
| Studio et deux-pièces | 26,1 €/m² | 21,6 €/m² à 31,6 €/m² | 5,3 % |
| Trois-pièces et au-delà | 20,1 €/m² | 16,5 €/m² à 24,5 €/m² | 4,1 % |
| Maison individuelle | 21,8 €/m² | 14,6 €/m² à 32,5 €/m² | 4,0 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Le Kremlin Bicetre, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 9 280 logements diagnostiqués à Le Kremlin Bicetre, 6.9 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Le Kremlin Bicetre
Combien se paie le mètre carré à Le Kremlin Bicetre ?
Le marché de Le Kremlin Bicetre monte-t-il ou recule-t-il ?
Le Kremlin Bicetre est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Le Kremlin Bicetre ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Le Kremlin Bicetre ?
À quel loyer se louent les biens de Le Kremlin Bicetre ?
Une vente en préparation à Le Kremlin Bicetre ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.