Hauts-de-Seine (92)
Prix au m² à Garches
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Garches : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Garches
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 70 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Garches
- Rue Frederic Clement10 014 €
- Rue de Toulon7 988 €
- Allée Allee William Butterfield7 980 €
- Rue de Marnes7 796 €
- Rue de l Eglise7 642 €
- Avenue de Bretigny5 113 €
- Rue de la Porte Jaune5 139 €
- Chemin des Gaudonnes5 153 €
- Rue de Buzenval5 202 €
- Rue des Quatre Vents5 203 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 49 voies documentées à Garches.
Déplier les 49 voies documentées à Garches
- Allée Allee William Butterfield · 7 980 €/m²
- Allée de la Marche · 6 820 €/m²
- Allée des Haras · 5 878 €/m²
- Allée Henry Wilson · 7 047 €/m²
- Allée William Robinson · 7 205 €/m²
- Avenue de Beauval · 6 496 €/m²
- Avenue de Bretigny · 5 113 €/m²
- Avenue de la Bedoyere · 6 826 €/m²
- Avenue des Coteaux · 6 904 €/m²
- Avenue des Jockeys · 6 929 €/m²
- Avenue du Mal Leclerc · 6 264 €/m²
- Avenue Foch · 5 500 €/m²
- Avenue Henri Bergson · 6 075 €/m²
- Avenue Joffre · 5 951 €/m²
- Boulevard du Gen de Gaulle · 6 169 €/m²
- Boulevard Raymond Poincare · 7 133 €/m²
- Chemin des Gaudonnes · 5 153 €/m²
- Chemin des Vignes · 6 474 €/m²
- Gr Grande Rue · 6 409 €/m²
- Passage du Clos · 7 441 €/m²
- Rue Athime Rue · 5 571 €/m²
- Rue Civiale · 7 384 €/m²
- Rue Claude Liard · 7 477 €/m²
- Rue de Buzenval · 5 202 €/m²
- Rue de l Eglise · 7 642 €/m²
- Rue de la Cote St Louis · 5 981 €/m²
- Rue de la Porte Jaune · 5 139 €/m²
- Rue de la Rangee · 6 589 €/m²
- Rue de Marnes · 7 796 €/m²
- Rue de Suresnes · 6 238 €/m²
- Rue de Toulon · 7 988 €/m²
- Rue de Verdun · 6 259 €/m²
- Rue de Villeneuve · 5 988 €/m²
- Rue des Croissants · 6 042 €/m²
- Rue des Jardins · 6 192 €/m²
- Rue des Quatre Vents · 5 203 €/m²
- Rue des Suisses · 6 097 €/m²
- Rue du Col de Rochebrune · 5 234 €/m²
- Rue du Dix Neuf Janvier · 5 700 €/m²
- Rue du Docteur Debat · 5 608 €/m²
- Rue du Levant · 6 913 €/m²
- Rue du Regard · 7 018 €/m²
- Rue Frederic Clement · 10 014 €/m²
- Rue Guynemer · 6 315 €/m²
- Rue Henri Regnault · 6 428 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 6 960 €/m²
- Rue Pasteur · 5 847 €/m²
- Rue Sylvain Vigneras · 5 987 €/m²
- Vc Ste des Chataigniers · 6 480 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Garches
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 23,3 €/m² | 19,2 €/m² à 28,3 €/m² | 4,7 % |
| Studio et deux-pièces | 26,3 €/m² | 21,9 €/m² à 31,6 €/m² | 5,3 % |
| Trois-pièces et au-delà | 21,7 €/m² | 17,5 €/m² à 26,9 €/m² | 4,4 % |
| Maison individuelle | 26,7 €/m² | 19,7 €/m² à 36,1 €/m² | 3,6 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Garches, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 4 773 logements diagnostiqués à Garches, 12.7 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Garches
Combien se paie le mètre carré à Garches ?
Le marché de Garches monte-t-il ou recule-t-il ?
Garches est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Garches ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Garches ?
À quel loyer se louent les biens de Garches ?
Une vente en préparation à Garches ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.