Val-d'Oise (95)
Prix au m² à Villeron
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Villeron : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Villeron
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 85 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Villeron
- Rue du Marechal de Lattre4 584 €
- Avenue du General Leclerc4 241 €
- Place Jean Moulin4 198 €
- Avenue Charles de Gaulle4 056 €
- Rue des Vergers4 031 €
- Rue Charles Peguy2 333 €
- Hameau du Goupil2 338 €
- Square de Nimes2 435 €
- Square d Orleans2 471 €
- Place de la Gare2 487 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 59 voies documentées à Villeron.
Déplier les 59 voies documentées à Villeron
- Allée Gerard Bauche · 3 569 €/m²
- Avenue Beausejour · 2 672 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 4 056 €/m²
- Avenue de la Vieille France · 3 453 €/m²
- Avenue des Frais Lieux · 3 837 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 3 315 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 4 241 €/m²
- Avenue Ile de France · 2 527 €/m²
- Hameau de la Cruche Cassee · 2 670 €/m²
- Hameau des Commeres · 2 647 €/m²
- Hameau des Quatre Vents · 2 639 €/m²
- Hameau du Fournil · 2 860 €/m²
- Hameau du Goupil · 2 338 €/m²
- Place de la Gare · 2 487 €/m²
- Place Jean Golinelli · 3 935 €/m²
- Place Jean Moulin · 4 198 €/m²
- Résidence Andre Malraux · 3 478 €/m²
- Résidence du Parc · 3 373 €/m²
- Route de Marly · 3 946 €/m²
- Rue Branly · 3 746 €/m²
- Rue Charles Peguy · 2 333 €/m²
- Rue de Bonn · 3 310 €/m²
- Rue de Calliope · 3 194 €/m²
- Rue de l Egypte · 3 914 €/m²
- Rue de l Ormet · 2 900 €/m²
- Rue de la Corvette · 2 669 €/m²
- Rue de la Flage · 3 908 €/m²
- Rue de Paris · 3 474 €/m²
- Rue de Vienne · 3 725 €/m²
- Rue de Villeron · 3 086 €/m²
- Rue des Fauvettes · 3 043 €/m²
- Rue des Vergers · 4 031 €/m²
- Rue du Bois d Argenteuil · 3 736 €/m²
- Rue du Bouteillier · 2 590 €/m²
- Rue du Chevalier · 3 796 €/m²
- Rue du Docteur Paul Bruel · 2 749 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 534 €/m²
- Rue du Jardin Carre · 3 025 €/m²
- Rue du Manoir · 3 396 €/m²
- Rue du Marechal de Lattre · 4 584 €/m²
- Rue Emile Boisseau · 3 406 €/m²
- Rue Jean Monnet · 3 338 €/m²
- Rue Jules Fossier · 3 703 €/m²
- Rue Lancelot du Lac · 3 455 €/m²
- Rue Lavoisier · 3 017 €/m²
- Rue Lucien Girard Boisseau · 2 737 €/m²
- Rue Paul Emile Victor · 3 473 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 3 292 €/m²
- Rue Robert Demoy · 3 298 €/m²
- Rue Robert Schumann · 3 313 €/m²
- Rue Roger Tort · 3 750 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 937 €/m²
- Square d Orleans · 2 471 €/m²
- Square de Banyuls · 2 882 €/m²
- Square de Chantilly · 2 597 €/m²
- Square de Font Romeu · 2 941 €/m²
- Square de Nimes · 2 435 €/m²
- Square de Vercors · 2 792 €/m²
- Square de Villard de Lans · 2 935 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Villeron
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 15,1 €/m² | 12,6 €/m² à 18,3 €/m² | 5,2 % |
| Studio et deux-pièces | 18,7 €/m² | 16,0 €/m² à 21,9 €/m² | 6,4 % |
| Trois-pièces et au-delà | 16,7 €/m² | 14,0 €/m² à 19,9 €/m² | 5,7 % |
| Maison individuelle | 15,2 €/m² | 12,2 €/m² à 18,9 €/m² | 5,8 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Villeron, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 2 559 logements diagnostiqués à Villeron, 5.5 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Villeron
Combien se paie le mètre carré à Villeron ?
Le marché de Villeron monte-t-il ou recule-t-il ?
Villeron est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Villeron ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Villeron ?
À quel loyer se louent les biens de Villeron ?
Une vente en préparation à Villeron ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.