Val-de-Marne (94)
Prix au m² à Villeneuve Saint Georges
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Villeneuve Saint Georges : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Villeneuve Saint Georges
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 42 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Villeneuve Saint Georges
- Rue Guynemer7 203 €
- Rue Pasteur4 448 €
- Rue de Bellevue Prolongee4 136 €
- Rue Alexandre Dumas4 052 €
- Rue Ernest Renan3 953 €
- Rue Leon Blum2 008 €
- Avenue du President J.f. Kennedy2 025 €
- Avenue Winston Churchill2 113 €
- Rue Roland Garros2 235 €
- Rue Jules Verne2 390 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 62 voies documentées à Villeneuve Saint Georges.
Déplier les 62 voies documentées à Villeneuve Saint Georges
- Allée Beausejour · 3 198 €/m²
- Allée de la Source · 3 321 €/m²
- Allée Mozart · 3 548 €/m²
- Avenue Anatole France · 3 457 €/m²
- Avenue Carnot · 3 207 €/m²
- Avenue de Choisy · 2 828 €/m²
- Avenue de l Europe · 2 875 €/m²
- Avenue de la Belle Aimee · 2 977 €/m²
- Avenue de Melun · 3 666 €/m²
- Avenue de Valenton · 3 188 €/m²
- Avenue des Fusilles · 2 988 €/m²
- Avenue des Marronniers · 3 203 €/m²
- Avenue du President J.f. Kennedy · 2 025 €/m²
- Avenue Guillaume Apollinaire · 3 055 €/m²
- Avenue Paul Verlaine · 3 214 €/m²
- Avenue Winston Churchill · 2 113 €/m²
- Chemin des Pecheurs · 2 911 €/m²
- Place Jean Jaures · 3 212 €/m²
- Place Pierre Semard · 3 160 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 4 052 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 3 243 €/m²
- Rue Burger · 2 859 €/m²
- Rue Curie · 3 240 €/m²
- Rue d Alembert · 3 079 €/m²
- Rue Danton · 3 631 €/m²
- Rue de Balzac · 3 210 €/m²
- Rue de Beauregard · 2 550 €/m²
- Rue de Belle Place · 3 072 €/m²
- Rue de Bellevue · 3 461 €/m²
- Rue de Bellevue Prolongee · 4 136 €/m²
- Rue de Crosne · 2 680 €/m²
- Rue de l Orme Ste Marie · 3 642 €/m²
- Rue de Paris · 2 751 €/m²
- Rue de Verdun · 3 645 €/m²
- Rue du Blandin · 3 888 €/m²
- Rue du Chemin de Fer · 3 800 €/m²
- Rue du Docteur Charcot · 3 764 €/m²
- Rue du Foyer · 3 618 €/m²
- Rue du President Kruger · 3 036 €/m²
- Rue du President Wilson · 2 971 €/m²
- Rue Emile Zola · 3 316 €/m²
- Rue Ernest Renan · 3 953 €/m²
- Rue Eugene Sue · 2 695 €/m²
- Rue Ferrer et Siegfried · 3 302 €/m²
- Rue Francis Martin · 3 539 €/m²
- Rue Gambetta · 3 494 €/m²
- Rue Garibaldi · 3 000 €/m²
- Rue George Sand · 3 625 €/m²
- Rue Guynemer · 7 203 €/m²
- Rue Henri Janin · 2 657 €/m²
- Rue Henri Leduc · 2 596 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 3 295 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 860 €/m²
- Rue Jules Guesde · 3 108 €/m²
- Rue Jules Verne · 2 390 €/m²
- Rue Leon Blum · 2 008 €/m²
- Rue Michelet · 2 618 €/m²
- Rue Pasteur · 4 448 €/m²
- Rue Pommier · 3 082 €/m²
- Rue Roland Garros · 2 235 €/m²
- Rue Villebois Mareuil · 3 123 €/m²
- Rue Voltaire · 3 183 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Villeneuve Saint Georges
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 16,9 €/m² | 13,5 €/m² à 21,1 €/m² | 7,2 % |
| Studio et deux-pièces | 20,3 €/m² | 16,7 €/m² à 24,8 €/m² | 8,7 % |
| Trois-pièces et au-delà | 14,5 €/m² | 11,2 €/m² à 18,8 €/m² | 6,2 % |
| Maison individuelle | 18,8 €/m² | 13,0 €/m² à 27,1 €/m² | 6,5 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Villeneuve Saint Georges, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 10 145 logements diagnostiqués à Villeneuve Saint Georges, 20.2 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Le profil énergétique détaillé de Villeneuve Saint Georges →
Ce qu'on nous demande sur Villeneuve Saint Georges
Combien se paie le mètre carré à Villeneuve Saint Georges ?
Le marché de Villeneuve Saint Georges monte-t-il ou recule-t-il ?
Villeneuve Saint Georges est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Villeneuve Saint Georges ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Villeneuve Saint Georges ?
À quel loyer se louent les biens de Villeneuve Saint Georges ?
Une vente en préparation à Villeneuve Saint Georges ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.