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Hauts-de-Seine (92)

Prix au m² à Villeneuve La Garenne

Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Villeneuve La Garenne : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en septembre 2026.

Le mètre carré à Villeneuve La Garenne

Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.

Appartements551 ventes relevéesAssise
3 326 €le m², en médiane
Cœur du marché : de 2 721 à 4 229 €/m² pour une vente sur deux
Où va la médiane
Sur 1 an
▼ 1,8 %
Sur 3 ans
▼ 4 %
Depuis 2021
▼ 9,9 %
3,6 k€3,4 k€3,2 k€20212022202320242025
Écart au Hauts-de-Seine
-51 %
Écart à la France
-42 %
Pour 56 m²
de l'ordre de 186 000 €
Rythme annuel
environ 110 ventes par an
Le mètre carré selon la taille du logement
T1
4 612 €
T2
3 532 €
T3
3 137 €
T4
2 716 €
T5+
2 830 €
Maisons78 ventes relevéesAssise
4 291 €le m², en médiane
Cœur du marché : de 3 771 à 4 844 €/m² pour une vente sur deux
Où va la médiane
Sur 1 an
▲ +4,1 %
Sur 3 ans
▼ 13,8 %
Depuis 2021
▼ 3,8 %
4,6 k€4,2 k€3,8 k€20212022202320242025
Écart au Hauts-de-Seine
-46 %
Écart à la France
+14 %
Pour 83 m²
de l'ordre de 356 000 €
Rythme annuel
environ 16 ventes par an
Le mètre carré selon la taille du logement
T3
4 064 €
T4
4 476 €
T5+
4 123 €
L'étiquette se retrouve dans le prix signé. Face à un bien classé D, un logement classé G se négocie 25 % en dessous en maison, 12 % en dessous en appartement. Notaires de France, 2024.

Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 56 m²

A
420 €
B
760 €
C
1 220 €
D
1 810 €
E
2 440 €
F
3 150 €
G
3 950 €

Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.

Le mètre carré voie par voie à Villeneuve La Garenne

Les voies les plus recherchées
Les voies les plus abordables

Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 20 voies documentées à Villeneuve La Garenne.

Déplier les 20 voies documentées à Villeneuve La Garenne

Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.

Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Villeneuve La Garenne, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.

Ce que l'étiquette énergie change ici

Sur les 6 812 logements diagnostiqués à Villeneuve La Garenne, 2.1 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.

Le profil énergétique détaillé de Villeneuve La Garenne →

Ce qu'on nous demande sur Villeneuve La Garenne

Combien se paie le mètre carré à Villeneuve La Garenne ?
Les actes signés et enregistrés situent la médiane de septembre 2026 à 3 326 €/m² en appartement et 4 291 €/m² en maison. La moitié des ventes se conclut au-dessus de ce montant, l'autre moitié en dessous.
Le marché de Villeneuve La Garenne monte-t-il ou recule-t-il ?
Mesurée sur la médiane des ventes d'appartements, la variation ressort à -1.8 % en un an et à -4 % en trois ans. Un mouvement de faible amplitude tient souvent à la composition des biens vendus d'une année sur l'autre, autant qu'au marché lui-même.
Villeneuve La Garenne est-elle chère au regard de son département ?
La médiane locale se situe 51 % en dessous de celle du département, établie à 6 800 €/m². C'est le repère le plus parlant en Île-de-France, où l'écart entre communes voisines dépasse souvent l'écart à la moyenne du pays.
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Villeneuve La Garenne ?
À bien comparable, l'écart relevé est de l'ordre de 25 % en maison et de l'ordre de 12 % en appartement au détriment de la classe G (source : Notaires de France, 2024). Des travaux qui remontent l'étiquette résorbent une partie de cet écart, à condition d'être engagés avant la mise en vente.
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Villeneuve La Garenne ?
Sur un logement de 56 m², la dépense annuelle estimée s'étire d'environ 420 € en classe A à environ 3 950 € en classe G. Entre une classe G et une classe C, l'écart approche 2 730 € par an, ordre de grandeur à ajuster selon les équipements et le contrat de fourniture.

Une vente en préparation à Villeneuve La Garenne ?

Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.

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