Essonne (91)
Prix au m² à Villemoisson Sur Orge
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Villemoisson Sur Orge : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Villemoisson Sur Orge
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 89 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Villemoisson Sur Orge
- Allée des Rossays7 597 €
- Avenue de Villiers5 359 €
- Avenue D'orgeval4 825 €
- Rue de la Terrasse4 685 €
- Rue de Grand Vaux4 665 €
- Rue de la Croix Ronde2 764 €
- Rue de la Division Leclerc2 883 €
- Rue du Breuil2 962 €
- Avenue de Longjumeau3 333 €
- Rue du Vieux Chemin3 348 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 64 voies documentées à Villemoisson Sur Orge.
Déplier les 64 voies documentées à Villemoisson Sur Orge
- Allée des Genets · 4 054 €/m²
- Allée des Merisiers · 4 181 €/m²
- Allée des Primeveres · 3 484 €/m²
- Allée des Roses · 3 916 €/m²
- Allée des Rossays · 7 597 €/m²
- Avenue D'epinay · 4 346 €/m²
- Avenue D'orgeval · 4 825 €/m²
- Avenue Danielle Casanova · 4 155 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 949 €/m²
- Avenue de Longjumeau · 3 333 €/m²
- Avenue de Sequigny · 3 647 €/m²
- Avenue de Villiers · 5 359 €/m²
- Avenue des Roses · 4 036 €/m²
- Avenue du Vieux Logis · 4 112 €/m²
- Avenue Guy Mocquet · 3 568 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 847 €/m²
- Résidence Clos des Merisiers · 4 261 €/m²
- Route de Corbeil · 3 826 €/m²
- Route de Longpont · 3 605 €/m²
- Rue D'athis · 4 372 €/m²
- Rue D'oradour sur Glane · 4 194 €/m²
- Rue de Corbeil · 3 709 €/m²
- Rue de Grand Vaux · 4 665 €/m²
- Rue de L'eglise · 3 990 €/m²
- Rue de la Croix Ronde · 2 764 €/m²
- Rue de la Division Leclerc · 2 883 €/m²
- Rue de la Montagne · 3 995 €/m²
- Rue de la Republique · 3 460 €/m²
- Rue de la Terrasse · 4 685 €/m²
- Rue de Petit Vaux · 3 913 €/m²
- Rue de Sillery · 4 333 €/m²
- Rue de Villemoisson · 4 132 €/m²
- Rue des Bas Follets · 3 592 €/m²
- Rue des Dores · 4 203 €/m²
- Rue des Hauts Graviers · 3 486 €/m²
- Rue des Meuniers · 3 960 €/m²
- Rue des Monseaux · 4 087 €/m²
- Rue des Rossays · 4 530 €/m²
- Rue des Roulles · 4 400 €/m²
- Rue des Sablons · 3 644 €/m²
- Rue des Templiers · 3 955 €/m²
- Rue des Vignes · 4 466 €/m²
- Rue du Bois de Balizy · 4 025 €/m²
- Rue du Breuil · 2 962 €/m²
- Rue du Colonel Manhes · 4 178 €/m²
- Rue du Coq A L'huy · 4 256 €/m²
- Rue du Coteau · 3 626 €/m²
- Rue du Fond de Calais · 3 536 €/m²
- Rue du Marechal Gallieni · 3 587 €/m²
- Rue du Mauregard · 3 727 €/m²
- Rue du Parc · 4 014 €/m²
- Rue du Pavillon · 4 247 €/m²
- Rue du Repos · 3 800 €/m²
- Rue du Verger · 3 894 €/m²
- Rue du Vieux Chemin · 3 348 €/m²
- Rue du Vieux Moulin · 3 466 €/m²
- Rue Emile Bouton · 4 239 €/m²
- Rue Guynemer · 3 700 €/m²
- Rue Henri Dunant · 3 476 €/m²
- Rue Henri Iv · 3 456 €/m²
- Rue Marcel Girard · 3 529 €/m²
- Rue Nicolas Vaudin · 3 833 €/m²
- Rue Pasteur · 4 207 €/m²
- Sente des Ruelles · 3 898 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Villemoisson Sur Orge
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,2 €/m² | 14,7 €/m² à 20,1 €/m² | 5,4 % |
| Studio et deux-pièces | 20,0 €/m² | 17,2 €/m² à 23,2 €/m² | 6,3 % |
| Trois-pièces et au-delà | 15,4 €/m² | 13,0 €/m² à 18,2 €/m² | 4,8 % |
| Maison individuelle | 16,7 €/m² | 13,0 €/m² à 21,6 €/m² | 5,2 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Villemoisson Sur Orge, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 3 114 logements diagnostiqués à Villemoisson Sur Orge, 11.1 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Villemoisson Sur Orge
Combien se paie le mètre carré à Villemoisson Sur Orge ?
Le marché de Villemoisson Sur Orge monte-t-il ou recule-t-il ?
Villemoisson Sur Orge est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Villemoisson Sur Orge ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Villemoisson Sur Orge ?
À quel loyer se louent les biens de Villemoisson Sur Orge ?
Une vente en préparation à Villemoisson Sur Orge ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.