Hauts-de-Seine (92)
Prix au m² à Ville-D'avray
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Ville-D'avray : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Ville-D'avray
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 78 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Ville-D'avray
- Rue des Bois11 379 €
- Rue du Cottage8 746 €
- Rue de la Prairie8 084 €
- Avenue de Balzac7 419 €
- Avenue Thierry6 626 €
- Résidence Musset4 680 €
- Rue Grange Fontenelle4 727 €
- Route Royale5 239 €
- Route Thierry5 266 €
- Rue de Marnes5 273 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 22 voies documentées à Ville-D'avray.
Déplier les 22 voies documentées à Ville-D'avray
- Allée de l Alboni · 5 576 €/m²
- Avenue de Balzac · 7 419 €/m²
- Avenue Halphen · 6 622 €/m²
- Avenue Thierry · 6 626 €/m²
- Chemin des Closeaux · 5 843 €/m²
- Chemin Desvallieres · 6 150 €/m²
- Résidence le Parc Corot · 5 712 €/m²
- Résidence les Maronniers · 5 560 €/m²
- Résidence Musset · 4 680 €/m²
- Route Royale · 5 239 €/m²
- Route Thierry · 5 266 €/m²
- Rue Corot · 5 866 €/m²
- Rue de la Prairie · 8 084 €/m²
- Rue de la Ronce · 5 560 €/m²
- Rue de Marnes · 5 273 €/m²
- Rue de Saint Cloud · 6 221 €/m²
- Rue de Sevres · 6 201 €/m²
- Rue de Versailles · 5 340 €/m²
- Rue des Bois · 11 379 €/m²
- Rue du Cottage · 8 746 €/m²
- Rue Grange Fontenelle · 4 727 €/m²
- Rue Jouet Lucot · 6 068 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Ville-D'avray
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 22,9 €/m² | 19,0 €/m² à 27,5 €/m² | 4,9 % |
| Studio et deux-pièces | 26,2 €/m² | 22,2 €/m² à 30,9 €/m² | 5,6 % |
| Trois-pièces et au-delà | 21,0 €/m² | 17,4 €/m² à 25,4 €/m² | 4,5 % |
| Maison individuelle | 26,7 €/m² | 19,7 €/m² à 36,1 €/m² | 3,7 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Ville-D'avray, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 4 310 logements diagnostiqués à Ville-D'avray, 16.6 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Ville-D'avray
Combien se paie le mètre carré à Ville-D'avray ?
Le marché de Ville-D'avray monte-t-il ou recule-t-il ?
Ville-D'avray est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Ville-D'avray ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Ville-D'avray ?
À quel loyer se louent les biens de Ville-D'avray ?
Une vente en préparation à Ville-D'avray ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.