Yvelines (78)
Prix au m² à Vélizy-Villacoublay
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Vélizy-Villacoublay : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Vélizy-Villacoublay
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 65 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Vélizy-Villacoublay
- Rue Louis Hubert8 593 €
- Rue Louis Girard7 560 €
- Rue Jules Ferry7 160 €
- Rue Pierre et Marie Curie6 961 €
- Rue Eugene Janneton6 923 €
- Rue Henri Farman3 754 €
- Rue Aristide Briand3 758 €
- Rue Clement Ader3 770 €
- Avenue du General de Gaulle3 782 €
- Rue Fronval3 866 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 53 voies documentées à Vélizy-Villacoublay.
Déplier les 53 voies documentées à Vélizy-Villacoublay
- Allée d Alytus · 5 903 €/m²
- Allée de Normandie · 3 905 €/m²
- Allée du Dauphine · 4 265 €/m²
- Allée du Poitou · 4 079 €/m²
- Allée du Roussillon · 4 211 €/m²
- Allée Jean Monnet · 5 377 €/m²
- Allée Jurgen Heyer · 5 672 €/m²
- Allée Louis Roveyaz · 4 833 €/m²
- Avenue de l Europe · 4 356 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 3 782 €/m²
- Avenue Louis Breguet · 4 830 €/m²
- Avenue Robert Wagner · 5 775 €/m²
- Avenue Roland Garros · 4 025 €/m²
- Esp du Traite de Rome · 5 225 €/m²
- Place Lucien Bossoutrot · 3 988 €/m²
- Rue Adolphe Pegoud · 4 079 €/m²
- Rue Albert Perdreaux · 6 773 €/m²
- Rue Albert Pichon · 4 347 €/m²
- Rue Albert Richet · 5 985 €/m²
- Rue Albert Thomas · 5 625 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 758 €/m²
- Rue Berlioz · 6 427 €/m²
- Rue Boileau · 6 302 €/m²
- Rue Clement Ader · 3 770 €/m²
- Rue Corneille · 5 958 €/m²
- Rue de Bretagne · 4 076 €/m²
- Rue de la Foret · 4 718 €/m²
- Rue de la Liberation · 6 804 €/m²
- Rue de Villacoublay · 4 271 €/m²
- Rue des Ecoles · 4 043 €/m²
- Rue du Berry · 4 117 €/m²
- Rue du Capitaine Fonck · 5 000 €/m²
- Rue du Gen Exelmans · 4 466 €/m²
- Rue Eugene Janneton · 6 923 €/m²
- Rue Fronval · 3 866 €/m²
- Rue Grange Dame Rose · 4 133 €/m²
- Rue Henri Farman · 3 754 €/m²
- Rue Henri Rabourdin · 4 163 €/m²
- Rue Jacquard · 6 197 €/m²
- Rue Jules Ferry · 7 160 €/m²
- Rue Jules Guesde · 6 630 €/m²
- Rue Lavoisier · 6 246 €/m²
- Rue Louis Bleriot · 4 019 €/m²
- Rue Louis Girard · 7 560 €/m²
- Rue Louis Hubert · 8 593 €/m²
- Rue Maryse Bastie · 4 530 €/m²
- Rue Montaigne · 6 651 €/m²
- Rue Morte Bouteille · 5 256 €/m²
- Rue Mozart · 6 759 €/m²
- Rue Paul Doumer · 6 468 €/m²
- Rue Paul Fort · 4 882 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 6 961 €/m²
- Rue Raspail · 5 166 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Vélizy-Villacoublay
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 21,5 €/m² | 18,3 €/m² à 25,3 €/m² | 6,0 % |
| Studio et deux-pièces | 24,6 €/m² | 21,1 €/m² à 28,7 €/m² | 6,8 % |
| Trois-pièces et au-delà | 19,3 €/m² | 16,4 €/m² à 22,7 €/m² | 5,3 % |
| Maison individuelle | 24,4 €/m² | 18,1 €/m² à 33,1 €/m² | 4,3 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Vélizy-Villacoublay, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 5 165 logements diagnostiqués à Vélizy-Villacoublay, 4.1 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Vélizy-Villacoublay
Combien se paie le mètre carré à Vélizy-Villacoublay ?
Le marché de Vélizy-Villacoublay monte-t-il ou recule-t-il ?
Vélizy-Villacoublay est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Vélizy-Villacoublay ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Vélizy-Villacoublay ?
À quel loyer se louent les biens de Vélizy-Villacoublay ?
Une vente en préparation à Vélizy-Villacoublay ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.