Seine-et-Marne (77)
Prix au m² à Torcy
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Torcy : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Torcy
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 64 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Torcy
- Rue Victor Hugo4 818 €
- Rue de Bellevue4 550 €
- Square de la Roseraie4 522 €
- Rue Hesperie4 491 €
- Rue de la Faisanderie4 218 €
- Promenade de la Croix Saint Maur2 516 €
- Rue de l Eau Vive2 523 €
- Promenade des Droits de L'homme2 660 €
- Allée Louis Jouvet2 680 €
- Rue Charles Baudelaire2 725 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 68 voies documentées à Torcy.
Déplier les 68 voies documentées à Torcy
- Allée Condorcet · 3 387 €/m²
- Allée de la Caravelle · 2 771 €/m²
- Allée de la Clef de Saint Pierre · 3 892 €/m²
- Allée de la Fosse Fondue · 3 709 €/m²
- Allée de la Gondoire · 3 691 €/m²
- Allée de la Tournelle · 4 047 €/m²
- Allée des Charmes · 3 950 €/m²
- Allée des Enfants · 3 969 €/m²
- Allée des Freres Lumiere · 3 667 €/m²
- Allée des Ormes · 4 119 €/m²
- Allée des Sassiers · 3 154 €/m²
- Allée des Terrasses · 2 795 €/m²
- Allée des Trous Geles · 3 238 €/m²
- Allée du Grand Breuil · 3 032 €/m²
- Allée du Grand Sapin · 3 335 €/m²
- Allée du Mascaret · 3 465 €/m²
- Allée du Vivier · 3 499 €/m²
- Allée Francois Villon · 2 933 €/m²
- Allée Gaston Defferre · 3 545 €/m²
- Allée Jean Baptiste Colbert · 4 027 €/m²
- Allée Jean Zay · 2 876 €/m²
- Allée Lamartine · 3 434 €/m²
- Allée Louis Jouvet · 2 680 €/m²
- Allée Mirabeau · 4 147 €/m²
- Allée Pirouette · 3 656 €/m²
- Allée Serpentine · 3 165 €/m²
- Avenue de Lingenfeld · 2 846 €/m²
- Avenue du Pdt Francois Mitterrand · 4 135 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 3 023 €/m²
- Cours de l Arche Guedon · 3 226 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 433 €/m²
- Impasse des Bondrolles · 3 550 €/m²
- Impasse du Couvent · 3 553 €/m²
- Place des Sassiers · 3 101 €/m²
- Place du Jeu de Paume · 4 076 €/m²
- Promenade de la Croix Saint Maur · 2 516 €/m²
- Promenade de la Source · 2 891 €/m²
- Promenade des Droits de L'homme · 2 660 €/m²
- Rue Briante · 3 703 €/m²
- Rue Charles Baudelaire · 2 725 €/m²
- Rue Danton · 3 780 €/m²
- Rue de Bellevue · 4 550 €/m²
- Rue de l Eau Vive · 2 523 €/m²
- Rue de l Orangerie · 3 720 €/m²
- Rue de la Faisanderie · 4 218 €/m²
- Rue de la Ferme · 3 656 €/m²
- Rue de la Fontaine · 2 746 €/m²
- Rue de la Mare aux Marchais · 3 607 €/m²
- Rue de la Republique · 2 761 €/m²
- Rue de Paris · 3 714 €/m²
- Rue de Valmy · 3 429 €/m²
- Rue des Bondrolles · 3 010 €/m²
- Rue des Patis · 3 752 €/m²
- Rue du Couvent · 3 107 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 656 €/m²
- Rue du Jeu de Paume · 3 802 €/m²
- Rue du Petit Bois · 4 091 €/m²
- Rue du Quatre Aout · 3 504 €/m²
- Rue du Quinconce · 3 935 €/m²
- Rue Hesperie · 4 491 €/m²
- Rue Jules Valles · 3 337 €/m²
- Rue Pablo Neruda · 3 168 €/m²
- Rue Pierre Mendes France · 3 317 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 818 €/m²
- Rue Vignette · 3 357 €/m²
- Square de la Convention · 3 534 €/m²
- Square de la Roseraie · 4 522 €/m²
- Square Robert Desnos · 3 333 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Torcy
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,7 €/m² | 15,1 €/m² à 20,7 €/m² | 6,3 % |
| Studio et deux-pièces | 20,8 €/m² | 17,8 €/m² à 24,2 €/m² | 7,4 % |
| Trois-pièces et au-delà | 15,8 €/m² | 13,4 €/m² à 18,7 €/m² | 5,7 % |
| Maison individuelle | 15,9 €/m² | 12,4 €/m² à 20,3 €/m² | 5,1 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Torcy, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 4 677 logements diagnostiqués à Torcy, 3.5 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Torcy
Combien se paie le mètre carré à Torcy ?
Le marché de Torcy monte-t-il ou recule-t-il ?
Torcy est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Torcy ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Torcy ?
À quel loyer se louent les biens de Torcy ?
Une vente en préparation à Torcy ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.