Val-de-Marne (94)
Prix au m² à Santeny
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Santeny : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en septembre 2026.
Le mètre carré à Santeny
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 114 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Santeny
- Rue du Mal Leclerc4 888 €
- Impasse des Terrasses4 775 €
- Gr Grande Rue4 507 €
- Rue des Grottes4 338 €
- Rue du Rocher4 326 €
- Villa des Aubepines2 701 €
- Rue des Jubennes2 827 €
- Allée des Chenes2 893 €
- Allée des Tamaris2 895 €
- Rue Francois Couperin2 900 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 77 voies documentées à Santeny.
Déplier les 77 voies documentées à Santeny
- Allée Barbara Strozzi · 3 858 €/m²
- Allée Circulaire · 3 432 €/m²
- Allée de l Esperance · 3 561 €/m²
- Allée de la Justice · 3 382 €/m²
- Allée des Acacias · 4 270 €/m²
- Allée des Chenes · 2 893 €/m²
- Allée des Sycomores · 3 091 €/m²
- Allée des Tamaris · 2 895 €/m²
- Avenue d Attilly · 3 007 €/m²
- Avenue de la Belle Image · 3 143 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 425 €/m²
- Avenue des Quarante Arpents · 4 301 €/m²
- Avenue du Chateau · 3 906 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 4 067 €/m²
- Chemin des Vignes · 3 770 €/m²
- Gr Grande Rue · 4 507 €/m²
- Impasse des Terrasses · 4 775 €/m²
- Impasse du Haut des Pendants · 4 101 €/m²
- Place des Peupliers · 3 616 €/m²
- Place des Quatre Saisons · 3 940 €/m²
- Route Nationale 19 · 3 649 €/m²
- Rue Albert Roussel · 3 262 €/m²
- Rue Calmette · 3 119 €/m²
- Rue Clara Schumann · 4 112 €/m²
- Rue d Yerres · 4 160 €/m²
- Rue de Brunoy · 3 253 €/m²
- Rue de Cercay · 3 906 €/m²
- Rue de l Etoile · 3 612 €/m²
- Rue de l Orangerie · 4 202 €/m²
- Rue de la Cavette · 4 196 €/m²
- Rue de la Liberation · 3 670 €/m²
- Rue de la Mairie · 3 228 €/m²
- Rue de la Porte des Bois · 3 869 €/m²
- Rue de la Station · 3 631 €/m²
- Rue de Mandres · 4 084 €/m²
- Rue des Bergers · 3 431 €/m²
- Rue des Blancs Bouleaux · 3 160 €/m²
- Rue des Bles d Or · 3 280 €/m²
- Rue des Bucherons · 3 500 €/m²
- Rue des Dinandiers · 3 786 €/m²
- Rue des Erables · 3 390 €/m²
- Rue des Forestiers · 3 376 €/m²
- Rue des Forgerons · 3 586 €/m²
- Rue des Grands Roseaux · 3 279 €/m²
- Rue des Grottes · 4 338 €/m²
- Rue des Jacheres · 3 594 €/m²
- Rue des Jonquilles · 4 141 €/m²
- Rue des Jubennes · 2 827 €/m²
- Rue des Laboureurs · 3 266 €/m²
- Rue des Mardelles · 3 415 €/m²
- Rue des Meules · 3 596 €/m²
- Rue des Moissonneurs · 3 916 €/m²
- Rue des Pastoureaux · 3 232 €/m²
- Rue des Plantes · 3 837 €/m²
- Rue des Taillis · 3 518 €/m²
- Rue des Violettes · 3 479 €/m²
- Rue du Bois Prie Dieu · 3 755 €/m²
- Rue du Cedre · 3 581 €/m²
- Rue du Clos Saint Pierre · 4 021 €/m²
- Rue du Dr J. Philippe Bertrand · 4 065 €/m²
- Rue du Fer A Cheval · 3 955 €/m²
- Rue du Grand Chene · 3 520 €/m²
- Rue du Gue · 3 206 €/m²
- Rue du Lieutenant Dagorno · 3 883 €/m²
- Rue du Mal Leclerc · 4 888 €/m²
- Rue du Pre Brule · 3 733 €/m²
- Rue du Pressoir · 2 949 €/m²
- Rue du Reveillon · 3 877 €/m²
- Rue du Rocher · 4 326 €/m²
- Rue Edouard Branly · 3 711 €/m²
- Rue Francois Couperin · 2 900 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 4 036 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 2 989 €/m²
- Rue Pierre Bezancon · 3 384 €/m²
- Vc Ldt Clairiere du Parc · 3 233 €/m²
- Villa des Aubepines · 2 701 €/m²
- Villa des Bougainvilliers · 3 172 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Santeny, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 2 777 logements diagnostiqués à Santeny, 7.5 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Santeny
Combien se paie le mètre carré à Santeny ?
Le marché de Santeny monte-t-il ou recule-t-il ?
Santeny est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Santeny ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Santeny ?
Une vente en préparation à Santeny ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.