Seine-et-Marne (77)
Prix au m² à Saint Leger
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Saint Leger : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Saint Leger
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 95 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Saint Leger
- Le Vautron2 791 €
- Rue Blanche Barnac2 446 €
- Rue de la Fee2 167 €
- Rue du Pont de Pierre2 098 €
- Rue du Montcel2 086 €
- Rue du Petit Morin1 176 €
- Rue du Docteur Farny1 200 €
- Le Bois Fremy1 268 €
- Cour du Chateau1 382 €
- Route de la Vallee1 411 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 25 voies documentées à Saint Leger.
Déplier les 25 voies documentées à Saint Leger
- Avenue de la Ferte Gaucher · 1 670 €/m²
- Avenue de la Liberation · 1 979 €/m²
- Avenue de la Marne · 1 776 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 597 €/m²
- Bois Baudry · 1 622 €/m²
- Champ Charron · 2 009 €/m²
- Cour du Chateau · 1 382 €/m²
- Launoy · 1 750 €/m²
- Le Bois Fremy · 1 268 €/m²
- Le Vautron · 2 791 €/m²
- Route de la Noue · 1 785 €/m²
- Route de la Vallee · 1 411 €/m²
- Rue Blanche Barnac · 2 446 €/m²
- Rue Champenois · 1 650 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 847 €/m²
- Rue de la Fee · 2 167 €/m²
- Rue des Molinots · 1 756 €/m²
- Rue du Docteur Farny · 1 200 €/m²
- Rue du Montcel · 2 052 €/m²
- Rue du Montcel · 2 086 €/m²
- Rue du Petit Morin · 1 176 €/m²
- Rue du Pont de Pierre · 2 098 €/m²
- Rue du Tartre · 2 000 €/m²
- Rue Saladine · 1 976 €/m²
- Rue St Nicolas · 1 840 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Saint Leger
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² à 14,7 €/m² | n.c. |
| Studio et deux-pièces | 15,8 €/m² | 13,1 €/m² à 19,0 €/m² | n.c. |
| Trois-pièces et au-delà | 10,5 €/m² | 8,6 €/m² à 12,8 €/m² | n.c. |
| Maison individuelle | 9,7 €/m² | 7,2 €/m² à 13,0 €/m² | 6,5 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Saint Leger, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 195 logements diagnostiqués à Saint Leger, 19.6 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Saint Leger
Combien se paie le mètre carré à Saint Leger ?
Le marché de Saint Leger monte-t-il ou recule-t-il ?
Saint Leger est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Saint Leger ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Saint Leger ?
À quel loyer se louent les biens de Saint Leger ?
Une vente en préparation à Saint Leger ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.