Yvelines (78)
Prix au m² à Saint Germain En Laye
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Saint Germain En Laye : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Saint Germain En Laye
Médiane calculée sur l'ensemble de la commune, à partir des actes enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Le mètre carré voie par voie à Saint Germain En Laye
- Rue de Lorraine8 907 €
- Rue du Vieux Marche8 740 €
- Rue Thiers8 603 €
- Rue de Mareil8 602 €
- Rue Raymond Greban8 583 €
- Rue Georges Bizet3 170 €
- Rue Franz Schubert3 313 €
- Rue Antonio Vivaldi3 442 €
- Rue Jean Philippe Rameau3 559 €
- Rue Cesar Franck3 624 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Saint Germain En Laye.
Déplier les 80 voies documentées à Saint Germain En Laye
- Avenue Carnot · 6 350 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 7 154 €/m²
- Avenue Saint Fiacre · 4 604 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 7 187 €/m²
- Chemin de la Vieille Butte · 4 842 €/m²
- Chemin du Bas Huet · 5 422 €/m²
- Place Abbe P de Porcaro · 8 000 €/m²
- Place Francois 1 · 6 578 €/m²
- Résidence 1 Bis Rue Raymond Greban · 6 714 €/m²
- Résidence du Clos Baron · 4 312 €/m²
- Rue Albert Priolet · 6 106 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 7 257 €/m²
- Rue Andre Bonnenfant · 6 813 €/m²
- Rue Antonio Vivaldi · 3 442 €/m²
- Rue au Pain · 8 255 €/m²
- Rue Boucher de Perthes · 7 142 €/m²
- Rue Boufflers · 4 592 €/m²
- Rue Cesar Franck · 3 624 €/m²
- Rue d Alsace · 8 548 €/m²
- Rue d Hennemont · 8 496 €/m²
- Rue d Ourches · 5 932 €/m²
- Rue Danes de Montardat · 8 202 €/m²
- Rue de Breuvery · 7 085 €/m²
- Rue de Fourqueux · 5 454 €/m²
- Rue de l Aigle d Or · 7 576 €/m²
- Rue de l Aurore · 4 939 €/m²
- Rue de la Croix de Fer · 4 326 €/m²
- Rue de la Grande Fontaine · 7 889 €/m²
- Rue de la Republique · 7 666 €/m²
- Rue de la Salle · 7 701 €/m²
- Rue de Lorraine · 8 907 €/m²
- Rue de Mareil · 8 602 €/m²
- Rue de Neauphle · 6 625 €/m²
- Rue de Noailles · 8 333 €/m²
- Rue de Paris · 7 547 €/m²
- Rue de Poissy · 7 527 €/m²
- Rue de Pologne · 7 823 €/m²
- Rue de Pontoise · 7 804 €/m²
- Rue de Tourville · 6 798 €/m²
- Rue des Bucherons · 8 026 €/m²
- Rue des Coches · 7 374 €/m²
- Rue des Gaudines · 4 818 €/m²
- Rue des Louviers · 7 454 €/m²
- Rue des Sources · 4 444 €/m²
- Rue des Ursulines · 7 682 €/m²
- Rue Diderot · 7 626 €/m²
- Rue du Clos des Haies · 4 213 €/m²
- Rue du Gast · 7 476 €/m²
- Rue du Mal Joffre · 7 520 €/m²
- Rue du Mal Lyautey · 7 350 €/m²
- Rue du Pdt Roosevelt · 4 545 €/m²
- Rue du Prieure · 6 435 €/m²
- Rue du Vieil Abreuvoir · 7 169 €/m²
- Rue du Vieux Marche · 8 740 €/m²
- Rue Ducastel · 8 096 €/m²
- Rue Duguay Trouin · 7 159 €/m²
- Rue Felicien David · 6 394 €/m²
- Rue Franklin · 7 928 €/m²
- Rue Franz Schubert · 3 313 €/m²
- Rue Georges Bizet · 3 170 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 332 €/m²
- Rue Jean Philippe Rameau · 3 559 €/m²
- Rue Leon Desoyer · 7 111 €/m²
- Rue Mal Gallieni · 5 033 €/m²
- Rue Moliere · 7 153 €/m²
- Rue Pereire · 4 848 €/m²
- Rue Pontel · 6 529 €/m²
- Rue Raymond Greban · 8 583 €/m²
- Rue Saint Leger · 4 369 €/m²
- Rue Saint Louis · 7 720 €/m²
- Rue Saint Pierre · 7 131 €/m²
- Rue Schnapper · 4 647 €/m²
- Rue Ste Radegonde · 7 144 €/m²
- Rue Stephane Mony · 4 237 €/m²
- Rue Thiers · 8 603 €/m²
- Rue Val Joyeux · 7 625 €/m²
- Rue Voltaire · 7 421 €/m²
- Rue Wauthier · 7 482 €/m²
- Square St Germain · 5 964 €/m²
- Villa des Pommiers · 5 811 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Saint Germain En Laye secteur postal par secteur postal
Ventes enregistrées et diagnostics déposés, repris séparément pour chaque secteur postal.
| Secteur postal | En appartement (€/m²) | En maison (€/m²) | Diagnostics | Part de F et G |
|---|---|---|---|---|
| 78100 (78100) | 6 591 € | 7 425 € | 13 846 | 15,3 % |
| 78112 (78112) | 4 440 € | 6 735 € | 517 | 4,8 % |
Se loger en location à Saint Germain En Laye
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 23,8 €/m² | 18,5 €/m² à 30,6 €/m² | 4,4 % |
| Studio et deux-pièces | 26,4 €/m² | 21,4 €/m² à 32,7 €/m² | 4,9 % |
| Trois-pièces et au-delà | 22,9 €/m² | 17,1 €/m² à 30,6 €/m² | 4,2 % |
| Maison individuelle | 26,1 €/m² | 19,1 €/m² à 35,6 €/m² | 4,4 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Saint Germain En Laye, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 14 364 logements diagnostiqués à Saint Germain En Laye, 14.9 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Saint Germain En Laye
À quel loyer se louent les biens de Saint Germain En Laye ?
Une vente en préparation à Saint Germain En Laye ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.