Val-d'Oise (95)
Prix au m² à Saint Brice Sous Foret
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Saint Brice Sous Foret : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Saint Brice Sous Foret
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 63 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Saint Brice Sous Foret
- Rue des Ecoles5 121 €
- Rue Cassiopee4 948 €
- Cité de la Mairie4 823 €
- Rue Mauleon4 686 €
- Rue Beranger4 647 €
- Allée des Peupliers2 460 €
- Avenue des Amandiers2 702 €
- Allée des Muriers2 712 €
- Allée des Glycines2 835 €
- Allée Arthur Rimbaud2 886 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 45 voies documentées à Saint Brice Sous Foret.
Déplier les 45 voies documentées à Saint Brice Sous Foret
- Allée Antares · 4 635 €/m²
- Allée Arthur Rimbaud · 2 886 €/m²
- Allée Auguste Renoir · 3 123 €/m²
- Allée des Glycines · 2 835 €/m²
- Allée des Muriers · 2 712 €/m²
- Allée des Peupliers · 2 460 €/m²
- Allée des Pins · 2 902 €/m²
- Allée des Renardeaux · 2 920 €/m²
- Allée du Professeur Dubos · 3 292 €/m²
- Allée Paul Claudel · 3 758 €/m²
- Allée Paul Verlaine · 2 931 €/m²
- Avenue de la Sapiniere · 4 006 €/m²
- Avenue des Amandiers · 2 702 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 4 540 €/m²
- Avenue Division Leclerc · 4 527 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 3 048 €/m²
- Avenue Gauguin · 3 071 €/m²
- Avenue Manet · 3 140 €/m²
- Boulevard de la Gare · 3 248 €/m²
- Cité de la Mairie · 4 823 €/m²
- Clos des Aulnes · 3 423 €/m²
- Impasse Courbet · 3 054 €/m²
- Les Jardins de la Tourelle · 4 032 €/m²
- Résidence Belle Helene · 3 055 €/m²
- Rue Beranger · 4 647 €/m²
- Rue Cassiopee · 4 948 €/m²
- Rue de L'atre Perilleux · 4 482 €/m²
- Rue de la Fraternite · 3 354 €/m²
- Rue de la Liberation · 3 181 €/m²
- Rue de la Planchette · 2 969 €/m²
- Rue de Montmorency · 3 671 €/m²
- Rue de Paris · 3 580 €/m²
- Rue de Paris · 3 615 €/m²
- Rue des Ecoles · 5 121 €/m²
- Rue des Jardins · 4 418 €/m²
- Rue des Marais · 3 107 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 4 567 €/m²
- Rue Jean-Jacques Rousseau · 4 027 €/m²
- Rue Jules Romains · 4 128 €/m²
- Rue Juliette Recamier · 4 447 €/m²
- Rue Mauleon · 4 686 €/m²
- Rue Maurice Berteaux · 4 138 €/m²
- Rue Pasteur · 3 613 €/m²
- Rue Pierre Salvi · 3 153 €/m²
- Villa la Marliere · 3 867 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Saint Brice Sous Foret
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 18,3 €/m² | 15,7 €/m² à 21,5 €/m² | 7,1 % |
| Studio et deux-pièces | 21,2 €/m² | 18,0 €/m² à 25,0 €/m² | 8,2 % |
| Trois-pièces et au-delà | 16,2 €/m² | 13,8 €/m² à 19,0 €/m² | 6,3 % |
| Maison individuelle | 17,5 €/m² | 12,7 €/m² à 24,2 €/m² | 5,5 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Saint Brice Sous Foret, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 2 700 logements diagnostiqués à Saint Brice Sous Foret, 6.4 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Saint Brice Sous Foret
Combien se paie le mètre carré à Saint Brice Sous Foret ?
Le marché de Saint Brice Sous Foret monte-t-il ou recule-t-il ?
Saint Brice Sous Foret est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Saint Brice Sous Foret ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Saint Brice Sous Foret ?
À quel loyer se louent les biens de Saint Brice Sous Foret ?
Une vente en préparation à Saint Brice Sous Foret ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.