Essonne (91)
Prix au m² à Saint-Aubin
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Saint-Aubin : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Saint-Aubin
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 124 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Saint-Aubin
- Allée du Val Fleury7 034 €
- Rue de la Feverie5 897 €
- Avenue Hoche5 501 €
- Impasse du Moulin de Jubiciaux5 440 €
- Avenue du Panorama5 412 €
- Route de Belleville2 870 €
- Allée de l Acerma3 076 €
- Rue de Madrid3 081 €
- Allée de la Gambauderie3 304 €
- Rue de la Gruerie3 402 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 60 voies documentées à Saint-Aubin.
Déplier les 60 voies documentées à Saint-Aubin
- Allée de l Acerma · 3 076 €/m²
- Allée de la Bergerie · 4 262 €/m²
- Allée de la Chanteraine · 3 699 €/m²
- Allée de la Clairiere · 3 893 €/m²
- Allée de la Croix Saint Pierre · 4 034 €/m²
- Allée de la Ferme d Armenon · 3 809 €/m²
- Allée de la Gambauderie · 3 304 €/m²
- Allée de la Grange Malassis · 3 454 €/m²
- Allée de la Nattee · 4 190 €/m²
- Allée de la Piece de Terre · 4 049 €/m²
- Allée de la Piece du Lavoir · 4 310 €/m²
- Allée de la Pointe Genete · 4 103 €/m²
- Allée de la Pommeraie · 4 486 €/m²
- Allée des Eaux Farouches · 4 384 €/m²
- Allée des Fours Blancs · 3 971 €/m²
- Allée des Graviers de Salmouille · 3 851 €/m²
- Allée des Longs Reages · 3 868 €/m²
- Allée des Petites Garennes · 4 174 €/m²
- Allée du Bocage de Beaudreville · 4 410 €/m²
- Allée du Bois Carre · 4 214 €/m²
- Allée du Champ de la Mare · 3 686 €/m²
- Allée du Champ Tortu · 4 097 €/m²
- Allée du Champreau · 4 638 €/m²
- Allée du Pre Clair · 4 250 €/m²
- Allée du Pre Gibeciaux · 4 105 €/m²
- Allée du Val Fleury · 7 034 €/m²
- Allée la Banniere de Maupertuis · 4 177 €/m²
- Allée Louis de Villetain · 5 094 €/m²
- Avenue Centrale · 4 793 €/m²
- Avenue du Panorama · 5 412 €/m²
- Avenue du Plateau · 4 492 €/m²
- Avenue General Leclerc · 3 939 €/m²
- Avenue Hoche · 5 501 €/m²
- Chemin des Graviers · 3 782 €/m²
- Chemin des Passiflores · 4 571 €/m²
- Chemin des Sablons · 4 147 €/m²
- Domaine de Miremont · 4 130 €/m²
- Impasse des Quatre Noyers · 4 733 €/m²
- Impasse du Moulin de Jubiciaux · 5 440 €/m²
- Place du Marche Neuf · 3 906 €/m²
- Résidence Fonds Fanettes · 3 419 €/m²
- Résidence Grandes Coudraies · 3 852 €/m²
- Résidence Guillaume de Voisin · 4 291 €/m²
- Route de Belleville · 2 870 €/m²
- Route de Chateaufort · 3 460 €/m²
- Route de Damiette · 4 190 €/m²
- Route de Gif · 4 007 €/m²
- Route de Saint Aubin · 4 813 €/m²
- Rue Alphonse Pecard · 4 810 €/m²
- Rue de Gometz · 3 424 €/m²
- Rue de la Ferme de Belleville · 4 382 €/m²
- Rue de la Feverie · 5 897 €/m²
- Rue de la Gruerie · 3 402 €/m²
- Rue de Madrid · 3 081 €/m²
- Rue des Chataigniers · 4 862 €/m²
- Rue Fernand Leger · 4 785 €/m²
- Rue Gustave Vatonne · 4 073 €/m²
- Rue Jean Poulmarch · 5 141 €/m²
- Rue Juliette Adam · 5 271 €/m²
- Rue Raoul Dautry · 4 389 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Saint-Aubin
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 20,9 €/m² | 17,1 €/m² à 25,4 €/m² | 6,1 % |
| Studio et deux-pièces | 20,9 €/m² | 18,1 €/m² à 24,2 €/m² | 6,1 % |
| Trois-pièces et au-delà | 17,9 €/m² | 14,2 €/m² à 22,6 €/m² | 5,2 % |
| Maison individuelle | 16,6 €/m² | 12,9 €/m² à 21,5 €/m² | 4,8 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Saint-Aubin, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 5 858 logements diagnostiqués à Saint-Aubin, 4.6 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Saint-Aubin
Combien se paie le mètre carré à Saint-Aubin ?
Le marché de Saint-Aubin monte-t-il ou recule-t-il ?
Saint-Aubin est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Saint-Aubin ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Saint-Aubin ?
À quel loyer se louent les biens de Saint-Aubin ?
Une vente en préparation à Saint-Aubin ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.