Seine-et-Marne (77)
Prix au m² à Rozay En Brie
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Rozay En Brie : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Rozay En Brie
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Trop peu de ventes pour une tendance solide : à lire avec réserve.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 100 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Rozay En Brie
- Rue de la Fontaine3 581 €
- Rue des Tilleuls3 414 €
- Rue des Quatre Vents3 300 €
- Rue de Vilpre3 227 €
- Rue Ira Edita Morris2 991 €
- Rue Lafayette1 788 €
- Grande Rue Ormeaux1 872 €
- Route de Rozay1 905 €
- Rue de l Yvron2 044 €
- Fg de Gironde2 071 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 24 voies documentées à Rozay En Brie.
Déplier les 24 voies documentées à Rozay En Brie
- Allée des Trois Chenes · 2 458 €/m²
- Avenue du Gen Leclerc · 2 578 €/m²
- Fg de Gironde · 2 071 €/m²
- Grande Rue Ormeaux · 1 872 €/m²
- Route de Chaumes · 2 352 €/m²
- Route de Rozay · 1 905 €/m²
- Rue aux Fromages · 2 422 €/m²
- Rue de Champrenard · 2 090 €/m²
- Rue de l Yvron · 2 044 €/m²
- Rue de la Fontaine · 3 581 €/m²
- Rue de la Vacherie · 2 637 €/m²
- Rue de Rome · 2 683 €/m²
- Rue de Vilpre · 3 227 €/m²
- Rue des Petits Clozeaux · 2 615 €/m²
- Rue des Quatre Vents · 3 300 €/m²
- Rue des Tilleuls · 3 414 €/m²
- Rue du Gazonnet · 2 843 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 478 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 2 718 €/m²
- Rue Ira Edita Morris · 2 991 €/m²
- Rue Lafayette · 1 788 €/m²
- Rue St Mathurin · 2 292 €/m²
- Rue Verlaine · 2 708 €/m²
- Square de la Cite · 2 498 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Rozay En Brie
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 14,2 €/m² | 12,4 €/m² à 16,4 €/m² | 6,8 % |
| Studio et deux-pièces | 16,1 €/m² | 14,1 €/m² à 18,5 €/m² | 7,7 % |
| Trois-pièces et au-delà | 12,2 €/m² | 10,7 €/m² à 14,0 €/m² | 5,8 % |
| Maison individuelle | 12,4 €/m² | 10,2 €/m² à 15,2 €/m² | 5,6 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Rozay En Brie, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 899 logements diagnostiqués à Rozay En Brie, 11.2 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Rozay En Brie
Combien se paie le mètre carré à Rozay En Brie ?
Rozay En Brie est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Rozay En Brie ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Rozay En Brie ?
À quel loyer se louent les biens de Rozay En Brie ?
Une vente en préparation à Rozay En Brie ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.