Val-d'Oise (95)
Prix au m² à Pontoise
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Pontoise : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Pontoise
Médiane calculée sur l'ensemble de la commune, à partir des actes enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Le mètre carré voie par voie à Pontoise
- Impasse d Ennery5 098 €
- Rue de l Hotel de Ville4 945 €
- Quai Eugene Turpin4 903 €
- Rue Gambetta4 647 €
- Rue Lecharpentier4 498 €
- Les Hts de Marcouville1 702 €
- Place Jean Xxiii1 796 €
- Place Leon Bourgeois1 964 €
- Rue des Maradas Mauves1 976 €
- Place de la Paix1 996 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Pontoise.
Déplier les 80 voies documentées à Pontoise
- Allée du Chateau Vieux St Martin · 4 225 €/m²
- Avenue de l Ile de France · 3 190 €/m²
- Avenue du General Schmitz · 3 418 €/m²
- Avenue Gal Gabriel Delarue · 3 895 €/m²
- Avenue Redouane Bougara · 2 698 €/m²
- Boulevard de l Europe · 2 322 €/m²
- Boulevard des Cordeliers · 2 517 €/m²
- Boulevard Jacques Tete · 2 974 €/m²
- Chemin de la Pelouse · 3 983 €/m²
- Chemin des Bottes · 3 524 €/m²
- Chemin des Bourgognes · 2 865 €/m²
- Impasse d Ennery · 5 098 €/m²
- Impasse Tavet · 4 014 €/m²
- Le Clos des Larris · 2 580 €/m²
- Les Hts de Marcouville · 1 702 €/m²
- Les Larris Oranges · 2 335 €/m²
- Place Aristide Briand · 2 413 €/m²
- Place de Gasperi · 2 209 €/m²
- Place de la Paix · 1 996 €/m²
- Place de la Piscine · 2 745 €/m²
- Place du Gen de Gaulle · 3 375 €/m²
- Place du Grand Martroy · 4 018 €/m²
- Place Jean Xxiii · 1 796 €/m²
- Place Leon Bourgeois · 1 964 €/m²
- Place Notre Dame · 3 263 €/m²
- Place Winston Churchill · 2 280 €/m²
- Quai du Pothuis · 2 592 €/m²
- Quai Eugene Turpin · 4 903 €/m²
- Route d Auvers · 4 376 €/m²
- Rue Adrien Lemoine · 3 828 €/m²
- Rue Albert Thomas · 2 172 €/m²
- Rue Alexandre Prachay · 3 750 €/m²
- Rue Carnot · 3 333 €/m²
- Rue Cezanne · 2 133 €/m²
- Rue de Bretagne · 2 081 €/m²
- Rue de Gisors · 3 278 €/m²
- Rue de l Eperon · 3 333 €/m²
- Rue de l Hermitage · 3 673 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 4 945 €/m²
- Rue de l Oise · 2 849 €/m²
- Rue de l Ordre · 4 081 €/m²
- Rue de la Bretonnerie · 4 082 €/m²
- Rue de la Corne · 3 588 €/m²
- Rue de la Coutellerie · 3 513 €/m²
- Rue de la Justice · 4 176 €/m²
- Rue de la Roche · 3 687 €/m²
- Rue de Rouen · 3 697 €/m²
- Rue de Touraine · 2 383 €/m²
- Rue des Carrieres · 3 607 €/m²
- Rue des Coteaux · 3 261 €/m²
- Rue des Ecuries · 3 979 €/m²
- Rue des Etannets · 3 673 €/m²
- Rue des Larris Verts · 2 582 €/m²
- Rue des Maradas Bruns · 2 701 €/m²
- Rue des Maradas Mauves · 1 976 €/m²
- Rue des Maradas Orange · 2 690 €/m²
- Rue des Maradas Verts · 2 650 €/m²
- Rue des Marechaux · 3 450 €/m²
- Rue des Noyers · 2 934 €/m²
- Rue des Patis · 3 030 €/m²
- Rue du Mouton · 3 120 €/m²
- Rue Eric de Martimprey · 3 900 €/m²
- Rue Fontaine · 3 565 €/m²
- Rue Gambetta · 4 647 €/m²
- Rue Henri Matisse · 2 987 €/m²
- Rue Lecharpentier · 4 498 €/m²
- Rue Lemercier · 4 000 €/m²
- Rue Ludovic Piette · 3 812 €/m²
- Rue Maria Deraismes · 3 142 €/m²
- Rue Petit de Coupray · 4 095 €/m²
- Rue Pierre aux Poissons · 3 779 €/m²
- Rue Pierre Butin · 3 662 €/m²
- Rue Poulain · 3 230 €/m²
- Rue Robert Schuman · 2 065 €/m²
- Rue Saint Jean · 3 797 €/m²
- Rue Saint Martin · 3 421 €/m²
- Rue Sere Depoin · 3 475 €/m²
- Rue Thiers · 3 427 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 714 €/m²
- Vc Jules Cesar · 2 500 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Pontoise secteur postal par secteur postal
Ventes enregistrées et diagnostics déposés, repris séparément pour chaque secteur postal.
| Secteur postal | En appartement (€/m²) | En maison (€/m²) | Diagnostics | Part de F et G |
|---|---|---|---|---|
| 95000 (95000) | 3 002 € | 3 169 € | 12 916 | 2,7 % |
| 95300 (95300) | 3 108 € | 3 639 € | 9 510 | 9,2 % |
Se loger en location à Pontoise
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,4 €/m² | 14,8 €/m² à 20,5 €/m² | 6,9 % |
| Studio et deux-pièces | 20,3 €/m² | 17,4 €/m² à 23,6 €/m² | 8,0 % |
| Trois-pièces et au-delà | 15,9 €/m² | 13,3 €/m² à 18,8 €/m² | 6,2 % |
| Maison individuelle | 15,5 €/m² | 12,2 €/m² à 19,8 €/m² | 5,4 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Pontoise, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 10 117 logements diagnostiqués à Pontoise, 9.2 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Pontoise
À quel loyer se louent les biens de Pontoise ?
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Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.