Paris (75)
Prix au m² à Paris 20ᵉ
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Paris 20ᵉ : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Paris 20ᵉ
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 40 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Paris 20ᵉ
- Rue du Repos10 260 €
- Boulevard de Menilmontant10 135 €
- Villa Stendhal9 825 €
- Rue Alexandre Dumas9 750 €
- Rue d Annam9 671 €
- Rue du Pressoir7 266 €
- Boulevard Davout7 843 €
- Rue Alphonse Penaud7 860 €
- Rue du Borrego8 022 €
- Rue de la Justice8 061 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Paris 20ᵉ.
Déplier les 80 voies documentées à Paris 20ᵉ
- Avenue Gambetta · 9 098 €/m²
- Avenue Taillade · 8 628 €/m²
- Boulevard Davout · 7 843 €/m²
- Boulevard de Belleville · 9 027 €/m²
- Boulevard de Charonne · 9 508 €/m²
- Boulevard de Menilmontant · 10 135 €/m²
- Cours de Vincennes · 8 500 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 9 750 €/m²
- Rue Alphonse Penaud · 7 860 €/m²
- Rue Belgrand · 8 627 €/m²
- Rue Charles Friedel · 8 970 €/m²
- Rue d Annam · 9 671 €/m²
- Rue d Avron · 8 478 €/m²
- Rue de Bagnolet · 8 865 €/m²
- Rue de Belleville · 8 905 €/m²
- Rue de Buzenval · 9 375 €/m²
- Rue de Fontarabie · 8 406 €/m²
- Rue de l Ermitage · 9 317 €/m²
- Rue de la Bidassoa · 9 006 €/m²
- Rue de la Chine · 9 486 €/m²
- Rue de la Cr des Noues · 9 215 €/m²
- Rue de la Duee · 8 189 €/m²
- Rue de la Justice · 8 061 €/m²
- Rue de la Mare · 9 579 €/m²
- Rue de la Plaine · 8 777 €/m²
- Rue de la Py · 8 291 €/m²
- Rue de la Reunion · 8 938 €/m²
- Rue de Lagny · 9 135 €/m²
- Rue de Menilmontant · 9 111 €/m²
- Rue de Terre Neuve · 9 509 €/m²
- Rue des Cascades · 9 342 €/m²
- Rue des Couronnes · 8 971 €/m²
- Rue des Envierges · 9 430 €/m²
- Rue des Gatines · 9 654 €/m²
- Rue des Grands Champs · 8 640 €/m²
- Rue des Haies · 9 146 €/m²
- Rue des Maraichers · 9 295 €/m²
- Rue des Montiboeufs · 8 633 €/m²
- Rue des Orteaux · 9 016 €/m²
- Rue des Prairies · 9 089 €/m²
- Rue des Pyrenees · 9 079 €/m²
- Rue des Rigoles · 9 071 €/m²
- Rue des Vignoles · 9 192 €/m²
- Rue du Borrego · 8 022 €/m²
- Rue du Cambodge · 9 464 €/m²
- Rue du Capitaine Ferber · 9 166 €/m²
- Rue du Clos · 8 823 €/m²
- Rue du Pressoir · 7 266 €/m²
- Rue du Repos · 10 260 €/m²
- Rue du Soleil · 8 619 €/m²
- Rue du Surmelin · 8 721 €/m²
- Rue du Telegraphe · 8 117 €/m²
- Rue du Transvaal · 8 717 €/m²
- Rue Dupont de l Eure · 9 072 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 9 324 €/m²
- Rue Etienne Marey · 8 083 €/m²
- Rue Frederick Lemaitre · 9 231 €/m²
- Rue Haxo · 8 534 €/m²
- Rue Henri Chevreau · 8 827 €/m²
- Rue Henri Poincare · 8 823 €/m²
- Rue Julien Lacroix · 9 195 €/m²
- Rue le Bua · 8 566 €/m²
- Rue Lesage · 8 570 €/m²
- Rue Ligner · 8 761 €/m²
- Rue Monte Cristo · 9 062 €/m²
- Rue Olivier Metra · 9 285 €/m²
- Rue Orfila · 9 291 €/m²
- Rue Pelleport · 8 359 €/m²
- Rue Piat · 9 635 €/m²
- Rue Pixerecourt · 8 384 €/m²
- Rue Planchat · 9 583 €/m²
- Rue Saint Blaise · 8 157 €/m²
- Rue Saint Fargeau · 8 090 €/m²
- Rue Sorbier · 9 185 €/m²
- Rue Stendhal · 9 058 €/m²
- Rue Taclet · 8 635 €/m²
- Rue Villiers Isle Adam · 9 181 €/m²
- Rue Vitruve · 8 656 €/m²
- Villa Gagliardini · 8 750 €/m²
- Villa Stendhal · 9 825 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Paris 20ᵉ
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 28,3 €/m² | 22,8 €/m² à 35,1 €/m² | 3,8 % |
| Studio et deux-pièces | 30,4 €/m² | 24,6 €/m² à 37,7 €/m² | 4,1 % |
| Trois-pièces et au-delà | 25,8 €/m² | 20,4 €/m² à 32,5 €/m² | 3,5 % |
| Maison individuelle | 25,9 €/m² | 12,9 €/m² à 52,0 €/m² | 2,6 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Paris 20ᵉ, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 75 441 logements diagnostiqués à Paris 20ᵉ, 12.7 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Paris 20ᵉ
Combien se paie le mètre carré à Paris 20ᵉ ?
Le marché de Paris 20ᵉ monte-t-il ou recule-t-il ?
Paris 20ᵉ est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Paris 20ᵉ ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Paris 20ᵉ ?
À quel loyer se louent les biens de Paris 20ᵉ ?
Une vente en préparation à Paris 20ᵉ ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.