Paris (75)
Prix au m² à Paris 16ᵉ
Le nombre de ventes enregistrées à Paris 16ᵉ reste trop faible pour publier une médiane à laquelle se fier. Le profil énergétique de la commune, lui, figure ci-dessous.
Se loger en location à Paris 16ᵉ
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 32,7 €/m² | 25,8 €/m² à 41,5 €/m² | n.c. |
| Studio et deux-pièces | 35,1 €/m² | 27,8 €/m² à 44,5 €/m² | n.c. |
| Trois-pièces et au-delà | 32,6 €/m² | 25,9 €/m² à 41,1 €/m² | n.c. |
| Maison individuelle | 27,1 €/m² | 13,9 €/m² à 52,9 €/m² | n.c. |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Paris 16ᵉ, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 203 logements diagnostiqués à Paris 16ᵉ, 24.4 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Paris 16ᵉ
À quel loyer se louent les biens de Paris 16ᵉ ?
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Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.