Essonne (91)
Prix au m² à Paray Vieille Poste
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Paray Vieille Poste : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Paray Vieille Poste
Médiane calculée sur l'ensemble de la commune, à partir des actes enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Le mètre carré voie par voie à Paray Vieille Poste
- Rue Maurice Moser5 139 €
- Avenue Paul Vaillant Couturier5 000 €
- Avenue Marcel Ouvrier4 903 €
- Avenue Victor Hugo4 865 €
- Avenue d Alsace Lorraine4 515 €
- Rue de l Eglise2 555 €
- Avenue Guynemer3 139 €
- Rue Francois Malard3 507 €
- Rue Paul Lafargue3 665 €
- Rue Romain Rolland3 691 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 25 voies documentées à Paray Vieille Poste.
Déplier les 25 voies documentées à Paray Vieille Poste
- Avenue Alexandre Dumas · 3 844 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 4 186 €/m²
- Avenue d Alsace Lorraine · 4 515 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 897 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 4 182 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 4 338 €/m²
- Avenue Guynemer · 3 139 €/m²
- Avenue Marcel Ouvrier · 4 903 €/m²
- Avenue Pasteur · 4 300 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 5 000 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 4 865 €/m²
- Rue Andre Bernardeau · 3 942 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 555 €/m²
- Rue des Marronniers · 4 043 €/m²
- Rue des Pivoines · 4 140 €/m²
- Rue Eugene Tartasse · 4 512 €/m²
- Rue Francois Malard · 3 507 €/m²
- Rue Germaine et Roger Lefevre · 4 376 €/m²
- Rue Maurice Moser · 5 139 €/m²
- Rue Maurice Rigolet · 3 965 €/m²
- Rue Maximilien Robespierre · 3 929 €/m²
- Rue Paul Lafargue · 3 665 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 3 854 €/m²
- Rue Roger Salengro · 4 154 €/m²
- Rue Romain Rolland · 3 691 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Paray Vieille Poste secteur postal par secteur postal
Ventes enregistrées et diagnostics déposés, repris séparément pour chaque secteur postal.
| Secteur postal | En appartement (€/m²) | En maison (€/m²) | Diagnostics | Part de F et G |
|---|---|---|---|---|
| 91550 (91550) | 3 633 € | 4 198 € | 1 508 | 16,6 % |
| 94390 (94390) | n.c. | n.c. | 3 | 0 % |
Se loger en location à Paray Vieille Poste
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,2 €/m² | 14,4 €/m² à 20,6 €/m² | 5,7 % |
| Studio et deux-pièces | 19,7 €/m² | 16,5 €/m² à 23,4 €/m² | 6,5 % |
| Trois-pièces et au-delà | 16,3 €/m² | 13,5 €/m² à 19,7 €/m² | 5,4 % |
| Maison individuelle | 16,8 €/m² | 12,9 €/m² à 21,9 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Paray Vieille Poste, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 511 logements diagnostiqués à Paray Vieille Poste, 16.6 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Paray Vieille Poste
À quel loyer se louent les biens de Paray Vieille Poste ?
Une vente en préparation à Paray Vieille Poste ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.