Essonne (91)
Prix au m² à Palaiseau
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Palaiseau : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Palaiseau
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 62 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Palaiseau
- Allée du Pont des Beaunes6 039 €
- Rue des 4 Chenes5 732 €
- Rue Tronchet5 710 €
- Rue Camille Flammarion5 636 €
- Rue du Moulin5 555 €
- Rue d Auvergne2 813 €
- Rue de Taucha2 838 €
- Rue Gustave Flaubert3 146 €
- Rue de Unna3 227 €
- Rue de la Res Marceau3 285 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Palaiseau.
Déplier les 80 voies documentées à Palaiseau
- Allée du Pont des Beaunes · 6 039 €/m²
- Allée Lise Meitner · 5 139 €/m²
- Avenue des Allies · 4 638 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 4 635 €/m²
- Avenue General Leclerc · 3 984 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 164 €/m²
- Avenue Stalingrad · 3 728 €/m²
- Boulevard de Lozere · 4 954 €/m²
- Boulevard de Palaiseau · 3 874 €/m²
- Boulevard Diderot · 4 613 €/m²
- Boulevard Nicolas Samson · 4 842 €/m²
- Chemin de Briis · 4 928 €/m²
- Chemin de la Huniere · 3 906 €/m²
- Chemin de la Vauve aux Granges · 5 199 €/m²
- Chemin de Vauhallan · 3 413 €/m²
- Chemin des Terres Rouges · 3 404 €/m²
- Chemin Epine Montain · 4 736 €/m²
- Chemin Motte Samson · 3 566 €/m²
- Dom de la Butte A la Reine · 3 750 €/m²
- Impasse de la Cerisaie · 3 578 €/m²
- Mail du Manoir · 4 358 €/m²
- Parc d Ardenay · 3 839 €/m²
- Résidence d Estienne d Orves · 4 100 €/m²
- Résidence Jean Jaures · 4 051 €/m²
- Route de Saclay · 4 879 €/m²
- Route de Villaine · 4 658 €/m²
- Rue Alexandre Nereau · 5 161 €/m²
- Rue Auguste Rodin · 4 880 €/m²
- Rue Camille Flammarion · 5 636 €/m²
- Rue Capitaine Cocart · 3 983 €/m²
- Rue Carnot · 3 562 €/m²
- Rue Charles Gounod · 4 493 €/m²
- Rue Charles Peguy · 3 589 €/m²
- Rue Cyprien Muret · 4 841 €/m²
- Rue d Auvergne · 2 813 €/m²
- Rue de l Effort Mutuel · 5 179 €/m²
- Rue de la Res Marceau · 3 285 €/m²
- Rue de la Sabliere · 4 891 €/m²
- Rue de Paris · 4 446 €/m²
- Rue de Taucha · 2 838 €/m²
- Rue de Unna · 3 227 €/m²
- Rue de Vauhallan · 5 426 €/m²
- Rue des 4 Chenes · 5 732 €/m²
- Rue des Billancourtois · 5 545 €/m²
- Rue des Fraisettes · 4 155 €/m²
- Rue des Fraisiers · 4 655 €/m²
- Rue des Peupliers · 4 219 €/m²
- Rue des Piverts · 4 125 €/m²
- Rue des Pres · 3 533 €/m²
- Rue du 11 Novembre 1918 · 3 803 €/m²
- Rue du Clos du Pileu · 4 661 €/m²
- Rue du Hameau des Joncherettes · 4 470 €/m²
- Rue du Moulin · 5 555 €/m²
- Rue Edouard Branly · 4 361 €/m²
- Rue Emile Zola · 3 442 €/m²
- Rue Gallieni · 3 847 €/m²
- Rue George Sand · 3 466 €/m²
- Rue Gustave Flaubert · 3 146 €/m²
- Rue Henri Poincare · 4 080 €/m²
- Rue Jacques Duclos · 3 760 €/m²
- Rue Jules Verne · 3 625 €/m²
- Rue L'ancienne Gare Militaire · 4 457 €/m²
- Rue Lazare Hoche · 5 172 €/m²
- Rue Leon Bourgeois · 3 399 €/m²
- Rue Louise · 4 455 €/m²
- Rue Louise Bruneau · 3 440 €/m²
- Rue Marceau · 4 170 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 4 209 €/m²
- Rue Maurice Berteaux · 4 606 €/m²
- Rue Michelet · 5 400 €/m²
- Rue Mirabeau · 3 606 €/m²
- Rue Pasteur · 3 367 €/m²
- Rue Pierre de Coubertin · 3 328 €/m²
- Rue Pierre Gilles de Gennes · 5 044 €/m²
- Rue Salvador Allende · 4 050 €/m²
- Rue Ste Genevieve · 4 526 €/m²
- Rue Theodore de Banville · 4 623 €/m²
- Rue Tronchet · 5 710 €/m²
- Sente du Coq · 5 286 €/m²
- Square des Champs Fretauts · 3 868 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Palaiseau
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 18,9 €/m² | 15,8 €/m² à 22,7 €/m² | 5,9 % |
| Studio et deux-pièces | 22,0 €/m² | 18,5 €/m² à 26,1 €/m² | 6,8 % |
| Trois-pièces et au-delà | 17,0 €/m² | 14,2 €/m² à 20,4 €/m² | 5,3 % |
| Maison individuelle | 18,2 €/m² | 14,0 €/m² à 23,7 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Palaiseau, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 14 282 logements diagnostiqués à Palaiseau, 5.3 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Palaiseau
Combien se paie le mètre carré à Palaiseau ?
Le marché de Palaiseau monte-t-il ou recule-t-il ?
Palaiseau est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Palaiseau ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Palaiseau ?
À quel loyer se louent les biens de Palaiseau ?
Une vente en préparation à Palaiseau ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.