Val-de-Marne (94)
Prix au m² à Orly
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Orly : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Orly
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 58 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Orly
- Avenue Henri Barbusse5 283 €
- Allée du Rond Point5 282 €
- Rue Jean Jaures5 171 €
- Avenue de la Paix4 921 €
- Rue Georges Baudelaire4 683 €
- Allée des Sports2 235 €
- Rue du Nouvelet2 462 €
- Place de la Residence2 565 €
- Rue des Hautes Bornes2 569 €
- Allée des Jeux2 571 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 42 voies documentées à Orly.
Déplier les 42 voies documentées à Orly
- Allée de Bellevue · 3 804 €/m²
- Allée des Acacias · 4 656 €/m²
- Allée des Jeux · 2 571 €/m²
- Allée des Peupliers · 2 658 €/m²
- Allée des Sports · 2 235 €/m²
- Allée du Midi · 2 745 €/m²
- Allée du Rond Point · 5 282 €/m²
- Avenue Adrien Raynal · 3 148 €/m²
- Avenue de l Aerodrome · 3 315 €/m²
- Avenue de la Paix · 4 921 €/m²
- Avenue de la Victoire · 3 563 €/m²
- Avenue Guy Moquet · 3 718 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 5 283 €/m²
- Avenue Martyrs de Chateaubriant · 3 847 €/m²
- Avenue Pierre Curie · 4 076 €/m²
- Passage des Ecoles · 4 196 €/m²
- Place de la Residence · 2 565 €/m²
- Place du Midi · 2 726 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 3 687 €/m²
- Rue Anatole France · 3 069 €/m²
- Rue Camille Guerin · 3 975 €/m²
- Rue Claude Bernard · 3 549 €/m²
- Rue des Hautes Bornes · 2 569 €/m²
- Rue des Macons · 3 878 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 3 304 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 3 748 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 4 534 €/m²
- Rue du Nouvelet · 2 462 €/m²
- Rue du Noyer Grenot · 4 261 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 2 877 €/m²
- Rue du Verger · 3 164 €/m²
- Rue Ernest de la Tour · 4 297 €/m²
- Rue Georges Baudelaire · 4 683 €/m²
- Rue Guynemer · 4 562 €/m²
- Rue Jean Jaures · 5 171 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 3 392 €/m²
- Rue Louis Asscher · 3 850 €/m²
- Rue Louis Bonin · 4 188 €/m²
- Rue Parmentier · 4 244 €/m²
- Rue Paul Vaillant Couturier · 3 641 €/m²
- Rue Roger Milon · 4 252 €/m²
- Voie des Saules · 3 536 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Orly
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 18,2 €/m² | 14,9 €/m² à 22,1 €/m² | 6,5 % |
| Studio et deux-pièces | 21,4 €/m² | 17,7 €/m² à 25,9 €/m² | 7,6 % |
| Trois-pièces et au-delà | 16,8 €/m² | 13,8 €/m² à 20,3 €/m² | 6,0 % |
| Maison individuelle | 18,8 €/m² | 13,0 €/m² à 27,1 €/m² | 5,2 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Orly, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 7 490 logements diagnostiqués à Orly, 5.6 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Orly
Combien se paie le mètre carré à Orly ?
Le marché de Orly monte-t-il ou recule-t-il ?
Orly est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Orly ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Orly ?
À quel loyer se louent les biens de Orly ?
Une vente en préparation à Orly ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.