Essonne (91)
Prix au m² à Nozay
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Nozay : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Nozay
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 100 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Nozay
- Rue de la Grange aux Cercles4 444 €
- Chemin du Murger A Jamais4 250 €
- Avenue de la Div Leclerc4 203 €
- Chemin de la Poupardiere4 093 €
- Rue des Freres Lumiere4 077 €
- Allée des Morilles2 540 €
- Chemin de Lunezy2 736 €
- Chemin de la Fosse aux Moines3 002 €
- Chemin des Sablons3 073 €
- Rue de Versailles3 100 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 45 voies documentées à Nozay.
Déplier les 45 voies documentées à Nozay
- Allée des Carriers · 3 423 €/m²
- Allée des Marguerites · 3 275 €/m²
- Allée des Morilles · 2 540 €/m²
- Avenue de la Div Leclerc · 4 203 €/m²
- Chemin de Belle Epine · 3 710 €/m²
- Chemin de la Croix Boisee · 3 747 €/m²
- Chemin de la Fosse aux Moines · 3 002 €/m²
- Chemin de la Grenouillere · 3 851 €/m²
- Chemin de la Pente Douce · 3 309 €/m²
- Chemin de la Poupardiere · 4 093 €/m²
- Chemin de la Turaude · 3 808 €/m²
- Chemin de Lunezy · 2 736 €/m²
- Chemin des Chataigniers · 3 580 €/m²
- Chemin des Erables · 3 531 €/m²
- Chemin des Sablons · 3 073 €/m²
- Chemin des Vallees · 3 667 €/m²
- Chemin du Menil · 3 575 €/m²
- Chemin du Murger A Jamais · 4 250 €/m²
- Chemin du Plateau · 3 976 €/m²
- Chemin du Ruisseau Blanc · 3 216 €/m²
- Route de Montlhery · 3 597 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 3 577 €/m²
- Rue de Gaillard · 3 553 €/m²
- Rue de la Folie Bessin · 3 229 €/m²
- Rue de la Grange aux Cercles · 4 444 €/m²
- Rue de la Pierre Levee · 3 510 €/m²
- Rue de Versailles · 3 100 €/m²
- Rue des Cailleboudes · 3 412 €/m²
- Rue des Freres Lumiere · 4 077 €/m²
- Rue des Joncs Marins · 3 739 €/m²
- Rue des Maraichers · 3 615 €/m²
- Rue des Marronniers · 3 323 €/m²
- Rue des Pylandries · 3 613 €/m²
- Rue des Renondaines · 3 618 €/m²
- Rue du Bois Clair · 3 142 €/m²
- Rue du Gaizon · 3 167 €/m²
- Rue du Gd Noyer · 3 510 €/m²
- Rue du Vieux Lavoir · 3 933 €/m²
- Rue Grande Rue · 3 320 €/m²
- Rue Marguerite Rathuis · 3 810 €/m²
- Rue Mozart · 3 215 €/m²
- Rue Saint Germain · 4 004 €/m²
- Vche Vieux Chemin de Montlhery · 3 402 €/m²
- Voie des Bouleaux · 3 865 €/m²
- Voie des Postes · 3 615 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Nozay
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 16,3 €/m² | 13,8 €/m² à 19,2 €/m² | 5,5 % |
| Studio et deux-pièces | 17,7 €/m² | 15,2 €/m² à 20,7 €/m² | 6,0 % |
| Trois-pièces et au-delà | 14,5 €/m² | 12,6 €/m² à 16,7 €/m² | 4,9 % |
| Maison individuelle | 16,7 €/m² | 13,0 €/m² à 21,6 €/m² | 5,6 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Nozay, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 2 063 logements diagnostiqués à Nozay, 7 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Nozay
Combien se paie le mètre carré à Nozay ?
Le marché de Nozay monte-t-il ou recule-t-il ?
Nozay est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Nozay ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Nozay ?
À quel loyer se louent les biens de Nozay ?
Une vente en préparation à Nozay ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.