Yvelines (78)
Prix au m² à Noisy Le Roi
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Noisy Le Roi : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Noisy Le Roi
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 139 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Noisy Le Roi
- Rue du Fort6 716 €
- Allée Israel Silvestre6 122 €
- Chemin de la Source5 897 €
- Allée de la Clairiere5 823 €
- Rue de la Fosse Verte5 748 €
- Résidence du Clos de Gally4 333 €
- Allée des Pres de Renneuil4 360 €
- Chemin de l Abreuvoir4 527 €
- Allée du Roi4 564 €
- Rue Gabriel Faure4 767 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 19 voies documentées à Noisy Le Roi.
Déplier les 19 voies documentées à Noisy Le Roi
- Allée de la Clairiere · 5 823 €/m²
- Allée des Pres de Renneuil · 4 360 €/m²
- Allée du Roi · 4 564 €/m²
- Allée Israel Silvestre · 6 122 €/m²
- Avenue Bernard de Jussieu · 5 000 €/m²
- Chemin de l Abreuvoir · 4 527 €/m²
- Chemin de la Source · 5 897 €/m²
- Chemin des Noyers · 5 579 €/m²
- Résidence des Princes · 5 114 €/m²
- Résidence du Clos de Gally · 4 333 €/m²
- Résidence les Charmilles · 5 094 €/m²
- Rue Andre le Bourblanc · 4 873 €/m²
- Rue de Chevreloup · 5 589 €/m²
- Rue de la Fosse Verte · 5 748 €/m²
- Rue du Fort · 6 716 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 4 767 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lully · 4 846 €/m²
- Rue Louis le Vau · 4 954 €/m²
- Rue Madame de Maintenon · 5 497 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Noisy Le Roi
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 20,2 €/m² | 16,3 €/m² à 25,0 €/m² | 5,0 % |
| Studio et deux-pièces | 22,2 €/m² | 18,2 €/m² à 27,0 €/m² | 5,5 % |
| Trois-pièces et au-delà | 20,0 €/m² | 16,7 €/m² à 23,9 €/m² | 4,9 % |
| Maison individuelle | 18,7 €/m² | 14,5 €/m² à 24,2 €/m² | 4,2 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Noisy Le Roi, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 376 logements diagnostiqués à Noisy Le Roi, 7.4 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Noisy Le Roi
Combien se paie le mètre carré à Noisy Le Roi ?
Le marché de Noisy Le Roi monte-t-il ou recule-t-il ?
Noisy Le Roi est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Noisy Le Roi ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Noisy Le Roi ?
À quel loyer se louent les biens de Noisy Le Roi ?
Une vente en préparation à Noisy Le Roi ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.