Yvelines (78)
Prix au m² à Neauphle-le-Château
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Neauphle-le-Château : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Neauphle-le-Château
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 108 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Neauphle-le-Château
- Rue Victor Hugo5 826 €
- Rue des Cent Arpents5 536 €
- Rue St Nicolas4 680 €
- Route de Saint Germain4 538 €
- Route de Septeuil4 481 €
- Résidence St Georges2 506 €
- Résidence du Bois du Four2 759 €
- Rue des Soupirs3 081 €
- Rue du Bas Chatron3 241 €
- Rue de Neauphle3 333 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 36 voies documentées à Neauphle-le-Château.
Déplier les 36 voies documentées à Neauphle-le-Château
- Allée des Bigaradiers · 4 165 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 685 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 510 €/m²
- Place aux Herbes · 4 312 €/m²
- Place de l Eglise · 3 587 €/m²
- Résidence du Bois du Four · 2 759 €/m²
- Résidence St Georges · 2 506 €/m²
- Route de Beynes · 3 457 €/m²
- Route de Saint Germain · 4 538 €/m²
- Route de Septeuil · 4 481 €/m²
- Route de St Germain · 4 112 €/m²
- Rue Basse · 3 693 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 3 766 €/m²
- Rue Charles de Meneau · 4 357 €/m²
- Rue d Orbec · 4 276 €/m²
- Rue de L'yveline · 3 884 €/m²
- Rue de la Gouttiere · 4 238 €/m²
- Rue de la Liberation · 4 194 €/m²
- Rue de la Vierge · 4 008 €/m²
- Rue de Neauphle · 3 333 €/m²
- Rue de Villancy · 4 047 €/m²
- Rue des Cent Arpents · 5 536 €/m²
- Rue des Deux Neauphles · 3 952 €/m²
- Rue des Soupirs · 3 081 €/m²
- Rue du Bas Chatron · 3 241 €/m²
- Rue du Stade · 3 538 €/m²
- Rue Frederic Phelypeaux · 4 025 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 236 €/m²
- Rue Lavoisier · 3 385 €/m²
- Rue Louis de Cosse Brissac · 3 506 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 3 833 €/m²
- Rue Marius Minnard · 3 675 €/m²
- Rue Pasteur · 3 906 €/m²
- Rue St Martin · 3 565 €/m²
- Rue St Nicolas · 4 680 €/m²
- Rue Victor Hugo · 5 826 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Neauphle-le-Château
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,7 €/m² | 15,2 €/m² à 20,7 €/m² | 5,8 % |
| Studio et deux-pièces | 20,5 €/m² | 17,2 €/m² à 24,3 €/m² | 6,8 % |
| Trois-pièces et au-delà | 16,1 €/m² | 13,4 €/m² à 19,3 €/m² | 5,3 % |
| Maison individuelle | 16,0 €/m² | 12,0 €/m² à 21,4 €/m² | 5,0 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Neauphle-le-Château, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 277 logements diagnostiqués à Neauphle-le-Château, 10.6 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Neauphle-le-Château
Combien se paie le mètre carré à Neauphle-le-Château ?
Le marché de Neauphle-le-Château monte-t-il ou recule-t-il ?
Neauphle-le-Château est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Neauphle-le-Château ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Neauphle-le-Château ?
À quel loyer se louent les biens de Neauphle-le-Château ?
Une vente en préparation à Neauphle-le-Château ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.