Essonne (91)
Prix au m² à Morsang Sur Orge
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Morsang Sur Orge : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Morsang Sur Orge
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 80 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Morsang Sur Orge
- Avenue des Bouleaux4 305 €
- Avenue Fernand Leger4 300 €
- Rue de L'ermitage4 298 €
- Avenue des Cypres4 278 €
- Rue de L'esperance4 277 €
- Allée de L'orge2 137 €
- Square J B Clement2 183 €
- Résidence Compiegne Juvisy2 240 €
- Rue de Montlhery2 340 €
- Rue de Savigny2 492 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 71 voies documentées à Morsang Sur Orge.
Déplier les 71 voies documentées à Morsang Sur Orge
- Allée de Joyeuse · 3 641 €/m²
- Allée de L'orge · 2 137 €/m²
- Allée des Pervenches · 3 800 €/m²
- Allée des Primeveres · 3 301 €/m²
- Allée Montpensier · 3 048 €/m²
- Avenue de Guise · 3 589 €/m²
- Avenue de Juvisy · 3 223 €/m²
- Avenue de la Belle Aimee · 3 743 €/m²
- Avenue de la Charmille · 4 257 €/m²
- Avenue de la Foret · 3 365 €/m²
- Avenue de la Futaye · 3 608 €/m²
- Avenue de la Garenne · 3 650 €/m²
- Avenue de la Gilquiniere · 4 101 €/m²
- Avenue de la Grande Brosse · 3 001 €/m²
- Avenue de la Pepiniere · 3 660 €/m²
- Avenue des Bouleaux · 4 305 €/m²
- Avenue des Bruyeres · 4 012 €/m²
- Avenue des Cypres · 4 278 €/m²
- Avenue des Erables · 3 627 €/m²
- Avenue des Pins · 3 333 €/m²
- Avenue des Saules · 3 842 €/m²
- Avenue du Commandant Barre · 4 050 €/m²
- Avenue du Docteur Roux · 3 371 €/m²
- Avenue du Jardinet · 3 511 €/m²
- Avenue Fernand Leger · 4 300 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 3 330 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 375 €/m²
- Avenue Normandie Niemen · 3 614 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 3 866 €/m²
- Avenue Rene Cassin · 3 750 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 3 541 €/m²
- Avenue Sainte Genevieve · 3 417 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 3 600 €/m²
- Boulevard de la Gribelette · 3 873 €/m²
- Résidence Compiegne Juvisy · 2 240 €/m²
- Route de Corbeil · 4 071 €/m²
- Rue Albert Durer · 3 352 €/m²
- Rue Andre Malraux · 3 476 €/m²
- Rue Clement Durand · 3 793 €/m²
- Rue Colas · 2 763 €/m²
- Rue de L'avenir · 3 818 €/m²
- Rue de L'epargne · 4 099 €/m²
- Rue de L'ermitage · 4 298 €/m²
- Rue de L'esperance · 4 277 €/m²
- Rue de la Gueriniere · 2 512 €/m²
- Rue de Montlhery · 2 340 €/m²
- Rue de Nos Efforts · 4 162 €/m²
- Rue de Nos Loisirs · 3 591 €/m²
- Rue de Savigny · 2 492 €/m²
- Rue de Viry · 4 176 €/m²
- Rue des Clairs Chenes · 3 941 €/m²
- Rue des Jonquilles · 3 597 €/m²
- Rue des Roses Mousses · 3 125 €/m²
- Rue des Trembles · 2 722 €/m²
- Rue des Tulipes · 3 424 €/m²
- Rue Georges Brassens · 3 342 €/m²
- Rue Guy Moquet · 3 797 €/m²
- Rue Henri Matisse · 3 173 €/m²
- Rue Jean Dussart · 3 951 €/m²
- Rue Jean Raynal · 3 259 €/m²
- Rue Jeanne D'albret · 3 737 €/m²
- Rue Jules Ferry · 3 513 €/m²
- Rue Marceau · 3 572 €/m²
- Rue Paillard · 3 525 €/m²
- Rue Paul Eluard · 2 628 €/m²
- Rue Saint Hubert · 3 758 €/m²
- Rue Vert Galant · 3 639 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 865 €/m²
- Square Colas · 3 600 €/m²
- Square J B Clement · 2 183 €/m²
- Voie de Compiegne · 3 405 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Morsang Sur Orge
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,1 €/m² | 14,5 €/m² à 20,2 €/m² | 7,6 % |
| Studio et deux-pièces | 20,1 €/m² | 17,2 €/m² à 23,4 €/m² | 9,0 % |
| Trois-pièces et au-delà | 14,9 €/m² | 12,4 €/m² à 17,8 €/m² | 6,7 % |
| Maison individuelle | 15,7 €/m² | 12,1 €/m² à 20,4 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Morsang Sur Orge, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 4 317 logements diagnostiqués à Morsang Sur Orge, 9.3 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Morsang Sur Orge
Combien se paie le mètre carré à Morsang Sur Orge ?
Le marché de Morsang Sur Orge monte-t-il ou recule-t-il ?
Morsang Sur Orge est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Morsang Sur Orge ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Morsang Sur Orge ?
À quel loyer se louent les biens de Morsang Sur Orge ?
Une vente en préparation à Morsang Sur Orge ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.