Val-d'Oise (95)
Prix au m² à Montmorency
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Montmorency : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Montmorency
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 63 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Montmorency
- Rue Paul Arbios6 576 €
- Rue des Alouettes5 745 €
- Rue des Loges5 535 €
- Avenue Victor Hugo5 492 €
- Avenue du Rond Point5 425 €
- Rue du Fort2 559 €
- Allée de Lonchamp2 588 €
- Rue du General Joinville2 745 €
- Chemin Neuf des Champeaux2 768 €
- Avenue Maurice Berteaux2 784 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 75 voies documentées à Montmorency.
Déplier les 75 voies documentées à Montmorency
- Allée de la Chenee · 2 992 €/m²
- Allée de Lonchamp · 2 588 €/m²
- Avenue 1ere Armee Francaise · 3 274 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 4 425 €/m²
- Avenue de Domont · 3 523 €/m²
- Avenue de la Fontaine Rene · 4 276 €/m²
- Avenue des Acacias · 4 893 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 4 000 €/m²
- Avenue du Rond Point · 5 425 €/m²
- Avenue Emile · 4 470 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 4 357 €/m²
- Avenue la Division Leclerc · 4 665 €/m²
- Avenue Marchand · 3 004 €/m²
- Avenue Maurice Berteaux · 2 784 €/m²
- Avenue Nott · 4 500 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 5 492 €/m²
- Boulevard d Andilly · 3 810 €/m²
- Boulevard de Montmorency · 4 417 €/m²
- Boulevard des Champeaux · 2 835 €/m²
- Chemin de la Mare · 4 523 €/m²
- Chemin du Mont Griffard · 3 307 €/m²
- Chemin Neuf des Champeaux · 2 768 €/m²
- Place des Cerisiers · 3 912 €/m²
- Place Roger Levanneur · 4 170 €/m²
- Rle des Hauts Chesneaux · 5 069 €/m²
- Rle du Clos de Paris · 4 541 €/m²
- Route de Saint Brice · 2 865 €/m²
- Rue Bouchard · 3 650 €/m²
- Rue Carnot · 4 458 €/m²
- Rue Chevalier · 5 139 €/m²
- Rue Conde · 4 003 €/m²
- Rue de Bellevue · 4 386 €/m²
- Rue de Clairvaux · 4 078 €/m²
- Rue de Gretry · 3 769 €/m²
- Rue de Jaigny · 4 435 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 4 224 €/m²
- Rue de l Eglise · 4 916 €/m²
- Rue de l Ermitage · 4 314 €/m²
- Rue de la Caille · 5 297 €/m²
- Rue de la Chataigneraie · 4 527 €/m²
- Rue de la Fosse aux Moines · 3 927 €/m²
- Rue de la Grille · 3 376 €/m²
- Rue de la Paix · 5 333 €/m²
- Rue de la Poterne · 3 993 €/m²
- Rue de la Republique · 4 889 €/m²
- Rue de Verdun · 4 306 €/m²
- Rue des Alouettes · 5 745 €/m²
- Rue des Basserons · 4 091 €/m²
- Rue des Carrieres · 3 760 €/m²
- Rue des Chesneaux · 4 207 €/m²
- Rue des Cornouillers · 4 965 €/m²
- Rue des Gallerands · 4 895 €/m²
- Rue des Granges · 4 286 €/m²
- Rue des Haras · 4 347 €/m²
- Rue des Loges · 5 535 €/m²
- Rue des Moulins · 3 759 €/m²
- Rue des Reservoirs · 4 161 €/m²
- Rue du Docteur Millet · 3 582 €/m²
- Rue du Fort · 2 559 €/m²
- Rue du General Joinville · 2 745 €/m²
- Rue du Marche · 3 729 €/m²
- Rue du President Brisson · 4 705 €/m²
- Rue du Temple · 3 517 €/m²
- Rue du Try · 3 174 €/m²
- Rue Feron · 4 344 €/m²
- Rue Gallieni · 3 800 €/m²
- Rue Gambetta · 5 167 €/m²
- Rue Heloise · 5 009 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 4 714 €/m²
- Rue Jean Moulin · 4 130 €/m²
- Rue Lucien Perquel · 4 591 €/m²
- Rue Paul Arbios · 6 576 €/m²
- Rue Renaud · 4 234 €/m²
- Rue Saint Jacques · 4 755 €/m²
- Rue Saint Jean · 4 076 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Montmorency
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 19,5 €/m² | 16,0 €/m² à 23,8 €/m² | 6,0 % |
| Studio et deux-pièces | 22,7 €/m² | 18,9 €/m² à 27,3 €/m² | 7,0 % |
| Trois-pièces et au-delà | 17,5 €/m² | 14,0 €/m² à 22,0 €/m² | 5,4 % |
| Maison individuelle | 17,9 €/m² | 13,6 €/m² à 23,5 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Montmorency, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 5 021 logements diagnostiqués à Montmorency, 15.4 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Montmorency
Combien se paie le mètre carré à Montmorency ?
Le marché de Montmorency monte-t-il ou recule-t-il ?
Montmorency est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Montmorency ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Montmorency ?
À quel loyer se louent les biens de Montmorency ?
Une vente en préparation à Montmorency ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.