Seine-et-Marne (77)
Prix au m² à Montigny Sur Loing
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Montigny Sur Loing : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Montigny Sur Loing
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Trop peu de ventes pour une tendance solide : à lire avec réserve.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 92 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Montigny Sur Loing
- Rue Aime Lepercq5 161 €
- Rue Pierre Cloix4 150 €
- Rue des Housseaux3 869 €
- Rue des Cormiers3 753 €
- Rue Roger Genty3 420 €
- Rue de la Liberation2 028 €
- Rue des Rouisses2 195 €
- Impasse de la Gde Cour2 215 €
- Rue du Loing2 386 €
- Route de la Genevraye2 429 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 16 voies documentées à Montigny Sur Loing.
Déplier les 16 voies documentées à Montigny Sur Loing
- Impasse de la Gde Cour · 2 215 €/m²
- Route de la Genevraye · 2 429 €/m²
- Rue Aime Lepercq · 5 161 €/m²
- Rue de la Fontaine A Nicot · 3 177 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 028 €/m²
- Rue des Cormiers · 3 753 €/m²
- Rue des Courlus · 3 367 €/m²
- Rue des Housseaux · 3 869 €/m²
- Rue des Rouisses · 2 195 €/m²
- Rue du Loing · 2 386 €/m²
- Rue du Trou de la Vente · 2 596 €/m²
- Rue Grande · 3 370 €/m²
- Rue Numa Gillet · 3 232 €/m²
- Rue Pierre Cloix · 4 150 €/m²
- Rue Renee Montgermont · 2 990 €/m²
- Rue Roger Genty · 3 420 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Montigny Sur Loing
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 14,7 €/m² | 11,8 €/m² à 18,4 €/m² | 7,2 % |
| Studio et deux-pièces | 17,9 €/m² | 14,5 €/m² à 22,1 €/m² | 8,8 % |
| Trois-pièces et au-delà | 12,6 €/m² | 9,6 €/m² à 16,4 €/m² | 6,1 % |
| Maison individuelle | 12,7 €/m² | 9,1 €/m² à 17,7 €/m² | 4,9 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Montigny Sur Loing, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 552 logements diagnostiqués à Montigny Sur Loing, 25 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Montigny Sur Loing
Combien se paie le mètre carré à Montigny Sur Loing ?
Montigny Sur Loing est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Montigny Sur Loing ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Montigny Sur Loing ?
À quel loyer se louent les biens de Montigny Sur Loing ?
Une vente en préparation à Montigny Sur Loing ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.