Val-d'Oise (95)
Prix au m² à Montigny Les Cormeilles
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Montigny Les Cormeilles : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Montigny Les Cormeilles
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 88 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Montigny Les Cormeilles
- Boulevard Victor Bordier5 337 €
- Rue Rene Benay4 833 €
- Avenue des Clairs Chenes4 761 €
- Rue de la Frette4 657 €
- Rue des Glaises4 656 €
- Allée Alfred Sisley2 092 €
- Rue Jacques Daguerre2 135 €
- Avenue Aristide Maillol2 157 €
- Rue du Plessis Bouchard2 164 €
- Rue Auguste Renoir2 307 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 61 voies documentées à Montigny Les Cormeilles.
Déplier les 61 voies documentées à Montigny Les Cormeilles
- Allée Alfred Sisley · 2 092 €/m²
- Allée Camille Saint Saens · 3 731 €/m²
- Allée d Auvergne · 2 596 €/m²
- Allée de Bourgogne · 2 492 €/m²
- Allée des Peintres · 3 328 €/m²
- Allée Eva Gonzales · 3 572 €/m²
- Allée Fantin Latour · 3 812 €/m²
- Allée Miriam Makeba · 3 920 €/m²
- Allée Paul Verlaine · 3 157 €/m²
- Allée Toulouse Lautrec · 3 095 €/m²
- Avenue Aristide Maillol · 2 157 €/m²
- Avenue des Bois · 4 387 €/m²
- Avenue des Clairs Chenes · 4 761 €/m²
- Avenue des Fauvettes · 3 755 €/m²
- Avenue Fernand Bommelle · 4 363 €/m²
- Boulevard de Pontoise · 3 661 €/m²
- Boulevard Victor Bordier · 5 337 €/m²
- Impasse des Hautes Bornes · 3 920 €/m²
- Impasse Lautreamont · 3 195 €/m²
- Passage Grande Cour · 2 999 €/m²
- Résidence Croix Blanche · 3 722 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 4 001 €/m²
- Rue Anatole France · 3 865 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 895 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 2 307 €/m²
- Rue Betin · 4 340 €/m²
- Rue Claude Duhamel · 4 036 €/m²
- Rue Colette · 2 947 €/m²
- Rue d Argenteuil · 3 971 €/m²
- Rue de Conflans · 4 142 €/m²
- Rue de Cormeilles · 2 944 €/m²
- Rue de l Esperance · 2 378 €/m²
- Rue de la Frette · 4 657 €/m²
- Rue de la Halte · 3 800 €/m²
- Rue de la Paix · 3 720 €/m²
- Rue de la Republique · 4 185 €/m²
- Rue de la Resistance · 4 436 €/m²
- Rue de Verdun · 3 350 €/m²
- Rue des Beauvettes · 3 658 €/m²
- Rue des Bergeres · 4 322 €/m²
- Rue des Duchesnes · 4 000 €/m²
- Rue des Genets · 4 211 €/m²
- Rue des Glaises · 4 656 €/m²
- Rue des Grands Fonds · 3 567 €/m²
- Rue des Ruisseaux · 3 646 €/m²
- Rue des Vergers · 2 887 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 2 476 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 4 032 €/m²
- Rue du Panorama · 4 173 €/m²
- Rue du Plessis Bouchard · 2 164 €/m²
- Rue Fortune Charlot · 3 647 €/m²
- Rue Gravet · 4 255 €/m²
- Rue Jacques Daguerre · 2 135 €/m²
- Rue Jacques Verniol · 3 133 €/m²
- Rue John Lennon · 3 932 €/m²
- Rue Lucien Boxstael · 3 750 €/m²
- Rue Pierre Carlier · 4 109 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 582 €/m²
- Rue Rene Benay · 4 833 €/m²
- Rue Serge Launay · 3 860 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 733 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Montigny Les Cormeilles
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 18,2 €/m² | 15,6 €/m² à 21,2 €/m² | 8,6 % |
| Studio et deux-pièces | 20,7 €/m² | 17,9 €/m² à 23,8 €/m² | 9,8 % |
| Trois-pièces et au-delà | 16,4 €/m² | 13,7 €/m² à 19,7 €/m² | 7,8 % |
| Maison individuelle | 15,2 €/m² | 11,9 €/m² à 19,3 €/m² | 4,7 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Montigny Les Cormeilles, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 4 534 logements diagnostiqués à Montigny Les Cormeilles, 5.7 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Montigny Les Cormeilles
Combien se paie le mètre carré à Montigny Les Cormeilles ?
Le marché de Montigny Les Cormeilles monte-t-il ou recule-t-il ?
Montigny Les Cormeilles est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Montigny Les Cormeilles ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Montigny Les Cormeilles ?
À quel loyer se louent les biens de Montigny Les Cormeilles ?
Une vente en préparation à Montigny Les Cormeilles ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.