Essonne (91)
Prix au m² à Montgeron
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Montgeron : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Montgeron
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 88 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Montgeron
- Avenue Lucie6 296 €
- Rue des Cottages5 641 €
- Rue Docteur Leon Deglaire5 303 €
- Rue de Blaignerie5 275 €
- Rue des Charmes5 181 €
- Rue Gaston Mangin2 545 €
- Rue du Cdt Louis Bouchet2 571 €
- Rue du Moulin de Senlis2 707 €
- Chemin Dessus Vignes Nouzet2 759 €
- Rue Albert Schweitzer2 766 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Montgeron.
Déplier les 80 voies documentées à Montgeron
- Allée des Ombrages · 3 170 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 915 €/m²
- Avenue de la Chesnaie · 3 928 €/m²
- Avenue de la Grange · 4 623 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 247 €/m²
- Avenue de la Venerie · 3 404 €/m²
- Avenue de Senart · 4 124 €/m²
- Avenue de Vigneux · 3 802 €/m²
- Avenue du Clos de Senart · 4 200 €/m²
- Avenue du Parc · 4 144 €/m²
- Avenue Lucie · 6 296 €/m²
- Avenue Marechal Lyautey · 4 000 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 3 726 €/m²
- Avenue Yves de Montcheuil · 5 129 €/m²
- Boulevard Dumay Delille · 4 960 €/m²
- Boulevard Sellier · 3 491 €/m²
- Chemin Dessus Vignes Nouzet · 2 759 €/m²
- Chemin du Dessus du Luet · 3 626 €/m²
- Chemin Milieu Vignes Nouzet · 3 670 €/m²
- Route de Corbeil · 3 205 €/m²
- Route Forestiere du Chateau · 4 234 €/m²
- Rue Albert Schweitzer · 2 766 €/m²
- Rue Amelie Evrard · 3 348 €/m²
- Rue Andre Malraux · 3 465 €/m²
- Rue Aristide Briand · 4 493 €/m²
- Rue Armand Cachat · 3 757 €/m²
- Rue Bastier de Bez · 3 865 €/m²
- Rue Champion · 4 338 €/m²
- Rue Charles Deguy · 4 161 €/m²
- Rue Commines · 4 130 €/m²
- Rue Corneille · 4 393 €/m²
- Rue D'eschborn · 3 940 €/m²
- Rue D'esclaibes D'hust · 3 354 €/m²
- Rue D'yerres · 3 714 €/m²
- Rue de Blaignerie · 5 275 €/m²
- Rue de Chalandray · 4 474 €/m²
- Rue de Concy · 3 956 €/m²
- Rue de L'ancienne Eglise · 4 300 €/m²
- Rue de la Concorde · 3 750 €/m²
- Rue de la Garenne · 3 693 €/m²
- Rue de la Glaciere · 3 636 €/m²
- Rue de la Grange · 3 568 €/m²
- Rue de la Justice · 3 668 €/m²
- Rue de la Paix · 2 895 €/m²
- Rue de la Res Parc Cascades · 3 081 €/m²
- Rue de la Tour · 4 680 €/m²
- Rue de Mainville · 4 934 €/m²
- Rue de Quercy · 3 873 €/m²
- Rue de Rouvres · 3 250 €/m²
- Rue des Beaux Sites · 3 698 €/m²
- Rue des Bons Enfants · 5 000 €/m²
- Rue des Bourguignons · 4 291 €/m²
- Rue des Charmes · 5 181 €/m²
- Rue des Chenes · 4 711 €/m²
- Rue des Cottages · 5 641 €/m²
- Rue des Emancipes · 3 750 €/m²
- Rue des Fauvettes · 3 039 €/m²
- Rue des Ormes · 4 415 €/m²
- Rue des Plantes · 3 811 €/m²
- Rue Docteur Leon Deglaire · 5 303 €/m²
- Rue du Cdt Louis Bouchet · 2 571 €/m²
- Rue du Clos Galant · 3 734 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 333 €/m²
- Rue du Moulin de Senlis · 2 707 €/m²
- Rue du Muguet · 4 000 €/m²
- Rue du Nouzet · 3 861 €/m²
- Rue du Repos · 3 916 €/m²
- Rue Gallieni · 4 687 €/m²
- Rue Gaston Mangin · 2 545 €/m²
- Rue General Lelong · 4 121 €/m²
- Rue Guynemer · 4 160 €/m²
- Rue Jean Lurcat · 3 333 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 3 264 €/m²
- Rue la Croix Saint Marc · 3 938 €/m²
- Rue Lamartine · 4 111 €/m²
- Rue Pierre · 4 163 €/m²
- Rue Povoa de Varzim · 4 359 €/m²
- Rue Raymond Paumier · 4 199 €/m²
- Rue Rene Cassin · 4 473 €/m²
- Rue Rosalie · 4 345 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Montgeron
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,3 €/m² | 14,7 €/m² à 20,3 €/m² | 5,5 % |
| Studio et deux-pièces | 20,9 €/m² | 18,1 €/m² à 24,1 €/m² | 6,7 % |
| Trois-pièces et au-delà | 16,2 €/m² | 13,5 €/m² à 19,5 €/m² | 5,2 % |
| Maison individuelle | 16,2 €/m² | 12,4 €/m² à 21,0 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Montgeron, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 5 763 logements diagnostiqués à Montgeron, 12.6 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Montgeron
Combien se paie le mètre carré à Montgeron ?
Le marché de Montgeron monte-t-il ou recule-t-il ?
Montgeron est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Montgeron ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Montgeron ?
À quel loyer se louent les biens de Montgeron ?
Une vente en préparation à Montgeron ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.