Seine-Saint-Denis (93)
Prix au m² à Montfermeil
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Montfermeil : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en septembre 2026.
Le mètre carré à Montfermeil
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 84 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Montfermeil
- Avenue des Hortensias5 860 €
- Boulevard Hardy4 519 €
- Villa des Pinsons4 403 €
- Avenue Emile Cossonneau4 263 €
- Sente de la Jarrie4 117 €
- Résidence Victor Hugo1 996 €
- Rue du General de Gaulle2 964 €
- Rue du General Leclerc2 968 €
- Avenue Arago3 036 €
- Rue du Docteur Laennec3 048 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Montfermeil.
Déplier les 80 voies documentées à Montfermeil
- Allée des Vignes · 3 703 €/m²
- Avenue Ampere · 3 750 €/m²
- Avenue Arago · 3 036 €/m²
- Avenue Chevreul · 3 556 €/m²
- Avenue Daguerre · 3 200 €/m²
- Avenue Daniel Perdrige · 3 729 €/m²
- Avenue des Alouettes · 3 489 €/m²
- Avenue des Arts · 3 577 €/m²
- Avenue des Begonias · 3 790 €/m²
- Avenue des Bleuets · 3 775 €/m²
- Avenue des Chardonnerets · 3 522 €/m²
- Avenue des Charmilles · 3 676 €/m²
- Avenue des Chenes · 3 750 €/m²
- Avenue des Chevrefeuilles · 3 987 €/m²
- Avenue des Coquelicots · 3 808 €/m²
- Avenue des Fauvettes · 3 341 €/m²
- Avenue des Frenes · 3 351 €/m²
- Avenue des Geraniums · 3 827 €/m²
- Avenue des Hirondelles · 4 041 €/m²
- Avenue des Hortensias · 5 860 €/m²
- Avenue des Iris · 3 264 €/m²
- Avenue des Marguerites · 3 793 €/m²
- Avenue des Mesanges · 3 266 €/m²
- Avenue des Myosotis · 3 754 €/m²
- Avenue des Oeillets · 3 164 €/m²
- Avenue des Paquerettes · 3 578 €/m²
- Avenue des Perdrix · 4 036 €/m²
- Avenue des Pervenches · 3 571 €/m²
- Avenue des Pinsons · 4 076 €/m²
- Avenue des Pivoines · 3 293 €/m²
- Avenue des Primeveres · 3 855 €/m²
- Avenue des Rosiers · 3 398 €/m²
- Avenue des Sciences · 3 300 €/m²
- Avenue des Sept Iles · 3 731 €/m²
- Avenue des Tulipes · 3 428 €/m²
- Avenue des Verveines · 3 616 €/m²
- Avenue des Violettes · 3 301 €/m²
- Avenue Descartes · 3 370 €/m²
- Avenue du Muguet · 3 506 €/m²
- Avenue Emile Cossonneau · 4 263 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 3 226 €/m²
- Avenue Herschell · 3 347 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 750 €/m²
- Avenue Lebon · 3 837 €/m²
- Avenue Monge · 3 227 €/m²
- Avenue Pascal · 3 314 €/m²
- Avenue Sauvage · 3 914 €/m²
- Avenue Vaucanson · 3 404 €/m²
- Avenue Vauquelin · 3 486 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 3 975 €/m²
- Boulevard Bargue · 3 418 €/m²
- Boulevard de l Europe · 3 682 €/m²
- Boulevard Hardy · 4 519 €/m²
- Chemin Chemin de la Monnoie · 3 319 €/m²
- Chemin de la Cote du Change · 3 379 €/m²
- Chemin du Beauregard · 3 400 €/m²
- Chemin du Clos Roger · 3 734 €/m²
- Résidence Victor Hugo · 1 996 €/m²
- Rue Commandant Caroline Aigle · 3 163 €/m²
- Rue de Coubron · 3 092 €/m²
- Rue de Courtais · 3 094 €/m²
- Rue de la Fontaine J Valjean · 3 897 €/m²
- Rue de la Tuilerie · 3 338 €/m²
- Rue Delagarde · 3 203 €/m²
- Rue des Moulins · 3 237 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 3 361 €/m²
- Rue du Chalet · 3 545 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 3 878 €/m²
- Rue du Docteur Laennec · 3 048 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 3 371 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 2 964 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 968 €/m²
- Rue du Jeu d Arc · 3 099 €/m²
- Rue du Lavoir · 3 629 €/m²
- Rue Elise Deroche · 3 425 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 3 347 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 820 €/m²
- Rue Paul Bert · 3 300 €/m²
- Sente de la Jarrie · 4 117 €/m²
- Villa des Pinsons · 4 403 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Montfermeil, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 535 logements diagnostiqués à Montfermeil, 17.2 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Montfermeil
Combien se paie le mètre carré à Montfermeil ?
Le marché de Montfermeil monte-t-il ou recule-t-il ?
Montfermeil est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Montfermeil ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Montfermeil ?
Une vente en préparation à Montfermeil ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.