Val-d'Oise (95)
Prix au m² à Moisselles
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Moisselles : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Moisselles
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 96 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Moisselles
- Rue Jean Jacques Rousseau4 454 €
- Avenue des Jonquilles4 136 €
- Rue Francois Mitterrand3 924 €
- Clos du Marronnier3 914 €
- Rue du General Empain3 750 €
- Rue Ney2 705 €
- Avenue des Cedres2 780 €
- Rue Brune2 796 €
- Rue Massena2 833 €
- Rue de Gascogne2 856 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 39 voies documentées à Moisselles.
Déplier les 39 voies documentées à Moisselles
- Allée des Bouleaux · 3 247 €/m²
- Allée des Hetres · 2 921 €/m²
- Allée des Maraichers · 3 716 €/m²
- Allée des Peupliers · 3 426 €/m²
- Allée Gutenberg · 2 949 €/m²
- Allée Jean Bonal · 3 712 €/m²
- Avenue des Cedres · 2 780 €/m²
- Avenue des Chardonnerets · 3 544 €/m²
- Avenue des Jonquilles · 4 136 €/m²
- Chemin des Bornes · 3 026 €/m²
- Clos du Marronnier · 3 914 €/m²
- Rue Albert Denoyelle · 3 740 €/m²
- Rue Berthier · 3 038 €/m²
- Rue Brune · 2 796 €/m²
- Rue d Attainville · 3 235 €/m²
- Rue de Franche Comte · 3 354 €/m²
- Rue de Gascogne · 2 856 €/m²
- Rue de la Clairiere · 3 333 €/m²
- Rue de la Gare · 3 623 €/m²
- Rue de la Republique · 3 714 €/m²
- Rue de Paris · 3 360 €/m²
- Rue de Provence · 2 971 €/m²
- Rue de Villiers le Sec · 3 299 €/m²
- Rue des Cordonniers · 3 081 €/m²
- Rue des Forgerons · 3 296 €/m²
- Rue des Tanneurs · 3 194 €/m²
- Rue des Vergers · 3 703 €/m²
- Rue du Douaire · 3 237 €/m²
- Rue du General Empain · 3 750 €/m²
- Rue du Moutier · 3 594 €/m²
- Rue du Poitou · 3 643 €/m²
- Rue Francois Mitterrand · 3 924 €/m²
- Rue Ganneval · 3 349 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 4 454 €/m²
- Rue Leon Giraudeau · 3 651 €/m²
- Rue Massena · 2 833 €/m²
- Rue Ney · 2 705 €/m²
- Rue Nungesser et Coli · 3 192 €/m²
- Rue Voltaire · 3 299 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Moisselles
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,7 €/m² | 15,0 €/m² à 20,9 €/m² | 5,8 % |
| Studio et deux-pièces | 20,3 €/m² | 17,3 €/m² à 23,9 €/m² | 6,7 % |
| Trois-pièces et au-delà | 15,6 €/m² | 13,5 €/m² à 18,1 €/m² | 5,1 % |
| Maison individuelle | 15,3 €/m² | 11,7 €/m² à 20,1 €/m² | 5,6 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Moisselles, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 430 logements diagnostiqués à Moisselles, 4.8 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Moisselles
Combien se paie le mètre carré à Moisselles ?
Le marché de Moisselles monte-t-il ou recule-t-il ?
Moisselles est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Moisselles ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Moisselles ?
À quel loyer se louent les biens de Moisselles ?
Une vente en préparation à Moisselles ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.