Essonne (91)
Prix au m² à Marcoussis
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Marcoussis : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Marcoussis
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 100 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Marcoussis
- Rue de Houssay 624 125 €
- Allée Guy de Ponteves3 984 €
- Rue des Basses Corneilles3 790 €
- Rue Hector Berlioz3 761 €
- Rue de l Ovalie3 686 €
- Rue Malte Brun2 372 €
- Rue de la Chaussee2 869 €
- Rue de l Aunette2 882 €
- Rue Barbara3 049 €
- Cité Emile Zola3 116 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 26 voies documentées à Marcoussis.
Déplier les 26 voies documentées à Marcoussis
- Allée Guy de Ponteves · 3 984 €/m²
- Avenue Massenat Deroche · 3 648 €/m²
- Boulevard Nelaton · 3 145 €/m²
- Chemin de la Ronce · 3 146 €/m²
- Chemin du Moulin · 3 424 €/m²
- Cité Emile Zola · 3 116 €/m²
- Route d Orsay · 3 640 €/m²
- Route de Briis · 3 157 €/m²
- Rue Alfred Dubois · 3 437 €/m²
- Rue Barbara · 3 049 €/m²
- Rue de Houssay 62 · 4 125 €/m²
- Rue de l Aunette · 2 882 €/m²
- Rue de l Orme · 3 405 €/m²
- Rue de l Ovalie · 3 686 €/m²
- Rue de la Chaussee · 2 869 €/m²
- Rue des Basses Corneilles · 3 790 €/m²
- Rue des Cornutas · 3 479 €/m²
- Rue des Sorbiers · 3 349 €/m²
- Rue des Vieux Gagnons · 3 642 €/m²
- Rue Emile Zola · 3 646 €/m²
- Rue Gambetta · 3 548 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 761 €/m²
- Rue Malte Brun · 2 372 €/m²
- Rue Moutard Martin · 3 550 €/m²
- Rue Pasteur · 3 451 €/m²
- Rue Voltaire · 3 609 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Marcoussis
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 18,2 €/m² | 15,6 €/m² à 21,4 €/m² | 6,6 % |
| Studio et deux-pièces | 18,8 €/m² | 16,0 €/m² à 22,0 €/m² | 6,8 % |
| Trois-pièces et au-delà | 14,5 €/m² | 11,9 €/m² à 17,6 €/m² | 5,2 % |
| Maison individuelle | 13,9 €/m² | 11,2 €/m² à 17,1 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Marcoussis, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 423 logements diagnostiqués à Marcoussis, 13 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Marcoussis
Combien se paie le mètre carré à Marcoussis ?
Le marché de Marcoussis monte-t-il ou recule-t-il ?
Marcoussis est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Marcoussis ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Marcoussis ?
À quel loyer se louent les biens de Marcoussis ?
Une vente en préparation à Marcoussis ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.