Hauts-de-Seine (92)
Prix au m² à Malakoff
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Malakoff : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Malakoff
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 43 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Malakoff
- Rue Andre Coin9 073 €
- Sente des Garmants8 979 €
- Rue Jules Dalou8 950 €
- Rue Perrot8 822 €
- Passage du Theatre8 673 €
- Villa Leger3 627 €
- Boulevard Stalingrad4 146 €
- Rue Avaulee4 621 €
- Rue Drouet Peupion5 500 €
- Boulevard du Col Fabien5 681 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 61 voies documentées à Malakoff.
Déplier les 61 voies documentées à Malakoff
- Allée Marie Louise · 6 598 €/m²
- Allée Mirabeau · 6 104 €/m²
- Avenue Arblade · 6 141 €/m²
- Avenue Augustin Dumont · 7 335 €/m²
- Avenue du Mal Leclerc · 7 814 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 7 082 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 7 128 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 6 282 €/m²
- Avenue Pierre Larousse · 7 334 €/m²
- Boulevard Camelinat · 6 452 €/m²
- Boulevard des Freres Vigouroux · 6 379 €/m²
- Boulevard du Col Fabien · 5 681 €/m²
- Boulevard Gabriel Peri · 7 085 €/m²
- Boulevard Stalingrad · 4 146 €/m²
- Passage Arcole · 7 886 €/m²
- Passage du Theatre · 8 673 €/m²
- Passage Richard · 8 369 €/m²
- Rue Alexis Martin · 7 424 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 6 653 €/m²
- Rue Ampere · 7 833 €/m²
- Rue Andre Coin · 9 073 €/m²
- Rue Augustine Variot · 7 859 €/m²
- Rue Avaulee · 4 621 €/m²
- Rue Benjamin Raspail · 7 354 €/m²
- Rue Beranger · 7 368 €/m²
- Rue Caron · 7 564 €/m²
- Rue Chauvelot · 7 125 €/m²
- Rue Danicourt · 7 563 €/m²
- Rue Danton · 8 142 €/m²
- Rue de la Tour · 5 789 €/m²
- Rue des Garmants · 7 059 €/m²
- Rue Drouet Peupion · 5 500 €/m²
- Rue Edgar Quinet · 8 040 €/m²
- Rue Emile Zola · 7 049 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 7 892 €/m²
- Rue Francois Coppee · 7 374 €/m²
- Rue Gabriel Crie · 7 325 €/m²
- Rue Gallieni · 6 576 €/m²
- Rue Guy Moquet · 7 512 €/m²
- Rue Hoche · 6 321 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 6 833 €/m²
- Rue Jules Dalou · 8 950 €/m²
- Rue Jules Guesde · 7 718 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 7 000 €/m²
- Rue Louis Blanc · 8 560 €/m²
- Rue Louis Girard · 6 000 €/m²
- Rue Lucien et Edouard Gerber · 7 700 €/m²
- Rue P Vaillant Couturier · 6 782 €/m²
- Rue Paul Bert · 6 772 €/m²
- Rue Perrot · 8 822 €/m²
- Rue Pierre Valette · 7 760 €/m²
- Rue Raymond Fassin · 7 264 €/m²
- Rue Renault · 6 829 €/m²
- Rue Rouget de l Isle · 7 467 €/m²
- Rue Salvador Allende · 7 287 €/m²
- Rue Victor Hugo · 7 333 €/m²
- Rue Vincent Moris · 8 218 €/m²
- Rue Voltaire · 6 789 €/m²
- Sente des Garmants · 8 979 €/m²
- Vc Vo d Issy · 6 398 €/m²
- Villa Leger · 3 627 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Malakoff
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 24,0 €/m² | 19,6 €/m² à 29,3 €/m² | 4,1 % |
| Studio et deux-pièces | 26,6 €/m² | 22,1 €/m² à 31,9 €/m² | 4,6 % |
| Trois-pièces et au-delà | 22,2 €/m² | 17,4 €/m² à 28,3 €/m² | 3,8 % |
| Maison individuelle | 27,1 €/m² | 13,9 €/m² à 52,9 €/m² | 3,9 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Malakoff, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 7 218 logements diagnostiqués à Malakoff, 17.7 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Malakoff
Combien se paie le mètre carré à Malakoff ?
Le marché de Malakoff monte-t-il ou recule-t-il ?
Malakoff est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Malakoff ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Malakoff ?
À quel loyer se louent les biens de Malakoff ?
Une vente en préparation à Malakoff ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.