Seine-et-Marne (77)
Prix au m² à Lizines
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Lizines : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Lizines
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Trop peu de ventes pour une tendance solide : à lire avec réserve.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 90 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Lizines
- Rue de la Mouree2 276 €
- Rue de la Martine2 157 €
- Avenue du General Leclerc2 104 €
- Impasse Marceau Lavacherie2 093 €
- Rue du Bois aux Dames1 967 €
- Route Nationale1 323 €
- Route du Perre1 464 €
- Rue de Provins1 529 €
- Rue Andre Taton1 585 €
- Rue du Moulin de Gouaix1 588 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 22 voies documentées à Lizines.
Déplier les 22 voies documentées à Lizines
- Avenue du General Leclerc · 2 104 €/m²
- Impasse Courtemanche · 1 597 €/m²
- Impasse Marceau Lavacherie · 2 093 €/m²
- Route du Perre · 1 464 €/m²
- Route Nationale · 1 323 €/m²
- Rue Andre Taton · 1 585 €/m²
- Rue Chateau Jaillard · 1 707 €/m²
- Rue de l Amouree · 1 699 €/m²
- Rue de la Martine · 2 157 €/m²
- Rue de la Mouree · 2 276 €/m²
- Rue de Montrame · 1 744 €/m²
- Rue de Provins · 1 529 €/m²
- Rue de Rozay en Brie · 1 884 €/m²
- Rue de Savins · 1 917 €/m²
- Rue de Thenisy · 1 774 €/m²
- Rue de Trainel · 1 677 €/m²
- Rue du Bois aux Dames · 1 967 €/m²
- Rue du Moulin de Gouaix · 1 588 €/m²
- Rue du Vieux Moulin · 1 752 €/m²
- Rue Gabriel Garnier · 1 641 €/m²
- Rue Serge Veau · 1 703 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 815 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Lizines
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 11,4 €/m² | 9,4 €/m² à 13,7 €/m² | 7,8 % |
| Studio et deux-pièces | 13,4 €/m² | 10,7 €/m² à 16,9 €/m² | 9,2 % |
| Trois-pièces et au-delà | 10,0 €/m² | 8,4 €/m² à 12,0 €/m² | 6,8 % |
| Maison individuelle | 11,1 €/m² | 8,5 €/m² à 14,3 €/m² | 7,3 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Lizines, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 973 logements diagnostiqués à Lizines, 23.7 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Lizines
Combien se paie le mètre carré à Lizines ?
Lizines est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Lizines ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Lizines ?
À quel loyer se louent les biens de Lizines ?
Une vente en préparation à Lizines ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.