Yvelines (78)
Prix au m² à Les Essarts Le Roi
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Les Essarts Le Roi : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Les Essarts Le Roi
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 99 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Les Essarts Le Roi
- Rue du Long des Bois4 339 €
- Rue de L' Yvette4 101 €
- Avenue Francois Mitterrand4 020 €
- Rue du Pressoir3 939 €
- Rue de la Haie aux Vaches3 913 €
- Rue de Bourgogne2 591 €
- Rue des Lilas2 763 €
- Rue de Bretagne2 785 €
- Rue d Auvergne2 841 €
- Allée Jules Verne3 060 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 29 voies documentées à Les Essarts Le Roi.
Déplier les 29 voies documentées à Les Essarts Le Roi
- Allée de la Grand Cour · 3 889 €/m²
- Allée Jules Verne · 3 060 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 083 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 4 020 €/m²
- Rue Chenaie · 3 828 €/m²
- Rue Claude Couson · 3 461 €/m²
- Rue Costes et Bellonte · 3 838 €/m²
- Rue d Auffargis · 3 440 €/m²
- Rue d Auvergne · 2 841 €/m²
- Rue de Bourgogne · 2 591 €/m²
- Rue de Bretagne · 2 785 €/m²
- Rue de l Artoire · 3 224 €/m²
- Rue de L' Yvette · 4 101 €/m²
- Rue de la Bourbonnerie · 3 235 €/m²
- Rue de la Cite · 3 835 €/m²
- Rue de la Foret · 3 658 €/m²
- Rue de la Haie aux Vaches · 3 913 €/m²
- Rue de Rome · 3 617 €/m²
- Rue des Lilas · 2 763 €/m²
- Rue des Molieres · 3 596 €/m²
- Rue des Pensees · 3 574 €/m²
- Rue du Bois Saint Pierre · 3 423 €/m²
- Rue du Long des Bois · 4 339 €/m²
- Rue du Moulin · 3 392 €/m²
- Rue du Pressoir · 3 939 €/m²
- Rue du Professeur Mariller · 3 545 €/m²
- Rue du Roussillon · 3 352 €/m²
- Rue Saint Nicolas · 3 855 €/m²
- Rue Tom Morel · 3 214 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Les Essarts Le Roi
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,1 €/m² | 14,7 €/m² à 19,7 €/m² | 6,5 % |
| Studio et deux-pièces | 19,5 €/m² | 16,9 €/m² à 22,6 €/m² | 7,4 % |
| Trois-pièces et au-delà | 14,5 €/m² | 12,1 €/m² à 17,4 €/m² | 5,5 % |
| Maison individuelle | 15,4 €/m² | 12,3 €/m² à 19,1 €/m² | 5,1 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Les Essarts Le Roi, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 492 logements diagnostiqués à Les Essarts Le Roi, 8.2 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Les Essarts Le Roi
Combien se paie le mètre carré à Les Essarts Le Roi ?
Le marché de Les Essarts Le Roi monte-t-il ou recule-t-il ?
Les Essarts Le Roi est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Les Essarts Le Roi ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Les Essarts Le Roi ?
À quel loyer se louent les biens de Les Essarts Le Roi ?
Une vente en préparation à Les Essarts Le Roi ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.