Yvelines (78)
Prix au m² à Les Clayes Sous Bois
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Les Clayes Sous Bois : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Les Clayes Sous Bois
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 64 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Les Clayes Sous Bois
- Avenue Rapp5 396 €
- Avenue Beausejour4 847 €
- Avenue Lamartine4 800 €
- Avenue Gabriel Peri4 800 €
- Avenue de St-Germain4 737 €
- Rue Renoir2 432 €
- Avenue Claude Debussy2 461 €
- Allée Lully2 467 €
- Allée Rameau2 492 €
- Rue Albert Camus2 500 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 63 voies documentées à Les Clayes Sous Bois.
Déplier les 63 voies documentées à Les Clayes Sous Bois
- Allée de l Aqueduc · 2 713 €/m²
- Allée de la Barbacane · 3 425 €/m²
- Allée de la Breteche · 2 817 €/m²
- Allée de la Courtine · 3 247 €/m²
- Allée de Montfort · 2 623 €/m²
- Allée des Cedres · 3 811 €/m²
- Allée des Charmes · 4 099 €/m²
- Allée des Machicoulis · 3 483 €/m²
- Allée du Mail · 2 953 €/m²
- Allée Gounod · 2 701 €/m²
- Allée Henri Langlois · 4 304 €/m²
- Allée Lully · 2 467 €/m²
- Allée Mozart · 2 530 €/m²
- Allée Offenbach · 2 630 €/m²
- Allée Rameau · 2 492 €/m²
- Allée Saint Exupery · 4 238 €/m²
- Avenue Beausejour · 4 847 €/m²
- Avenue Claude Debussy · 2 461 €/m²
- Avenue d Ile de France · 4 219 €/m²
- Avenue de la Foret · 4 482 €/m²
- Avenue de la Plaine · 3 984 €/m²
- Avenue de St-Germain · 4 737 €/m²
- Avenue de Versailles · 4 404 €/m²
- Avenue du Bois · 4 335 €/m²
- Avenue du Bosquet · 4 565 €/m²
- Avenue du Chateau · 4 250 €/m²
- Avenue du Commerce · 4 030 €/m²
- Avenue du Parc · 4 333 €/m²
- Avenue du Val d Arcy · 4 405 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 4 800 €/m²
- Avenue Jean Lurcat · 2 796 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 3 882 €/m²
- Avenue Lamartine · 4 800 €/m²
- Avenue Maximilien Robespierre · 4 123 €/m²
- Avenue Montaigne · 2 848 €/m²
- Avenue Rapp · 5 396 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 3 463 €/m²
- Chemin aux Boeufs · 4 214 €/m²
- Chemin des Vignes · 2 780 €/m²
- Résidence Croix Blanche Ave Vil · 2 913 €/m²
- Résidence de l Enclos · 2 842 €/m²
- Résidence de la Faisanderie · 3 172 €/m²
- Résidence le Village · 3 000 €/m²
- Résidence les Fougeres · 2 886 €/m²
- Rue Albert Camus · 2 500 €/m²
- Rue Balzac · 2 603 €/m²
- Rue d Alligny · 2 796 €/m²
- Rue des Ormeaux · 3 549 €/m²
- Rue des Pinsons · 4 600 €/m²
- Rue du Chene Sorcier · 2 921 €/m²
- Rue du Stade · 4 128 €/m²
- Rue Edouard Branly · 4 716 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 2 890 €/m²
- Rue Henri Prou · 3 718 €/m²
- Rue J Sebastien Bach · 2 593 €/m²
- Rue Jean Falconnier · 3 915 €/m²
- Rue Ludwig Van Beethoven · 2 671 €/m²
- Rue Maurice Jouet · 4 325 €/m²
- Rue Pasteur · 4 003 €/m²
- Rue Paul Gauguin · 2 639 €/m²
- Rue Renoir · 2 432 €/m²
- Rue Rothenbach · 2 897 €/m²
- Rue Tristan Bernard · 2 658 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Les Clayes Sous Bois
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,9 €/m² | 15,7 €/m² à 20,5 €/m² | 7,6 % |
| Studio et deux-pièces | 21,6 €/m² | 19,0 €/m² à 24,6 €/m² | 9,2 % |
| Trois-pièces et au-delà | 15,2 €/m² | 13,3 €/m² à 17,3 €/m² | 6,5 % |
| Maison individuelle | 18,7 €/m² | 14,5 €/m² à 24,2 €/m² | 5,5 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Les Clayes Sous Bois, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 3 675 logements diagnostiqués à Les Clayes Sous Bois, 7.2 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Les Clayes Sous Bois
Combien se paie le mètre carré à Les Clayes Sous Bois ?
Le marché de Les Clayes Sous Bois monte-t-il ou recule-t-il ?
Les Clayes Sous Bois est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Les Clayes Sous Bois ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Les Clayes Sous Bois ?
À quel loyer se louent les biens de Les Clayes Sous Bois ?
Une vente en préparation à Les Clayes Sous Bois ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.