Val-d'Oise (95)
Prix au m² à Le Thillay
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Le Thillay : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Le Thillay
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 57 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Le Thillay
- Avenue des Aubepines4 380 €
- Avenue du Lac4 078 €
- Rue de la Liberte3 928 €
- Rue Fontaine St Nicolas3 898 €
- Chemin des Courbeantes3 885 €
- Résidence Jean Sebastien Bach2 443 €
- Résidence Beethoven2 470 €
- Rue de l Ysieux2 474 €
- Rue du Petit Rosne2 495 €
- Résidence Mozart2 540 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 65 voies documentées à Le Thillay.
Déplier les 65 voies documentées à Le Thillay
- Allée du Tas de Chaume · 3 253 €/m²
- Allée Louis Vii le Jeune · 2 814 €/m²
- Avenue des Aubepines · 3 268 €/m²
- Avenue des Aubepines · 4 380 €/m²
- Avenue des Charmilles · 3 554 €/m²
- Avenue des Hortensias · 3 478 €/m²
- Avenue des Jasmins · 3 244 €/m²
- Avenue des Myosotis · 2 904 €/m²
- Avenue des Roses · 3 579 €/m²
- Avenue du Chateau · 3 276 €/m²
- Avenue du Docteur Broquet · 2 587 €/m²
- Avenue du Lac · 4 078 €/m²
- Avenue du Marechal Bessieres · 3 231 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 3 000 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 3 225 €/m²
- Avenue Henri Dunant · 3 821 €/m²
- Avenue Leon Grandfils · 3 200 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 3 420 €/m²
- Chemin de Saint Blin · 3 818 €/m²
- Chemin des Courbeantes · 3 885 €/m²
- Chemin des Postes · 3 458 €/m²
- Chemin des Prieurs · 3 577 €/m²
- Passage des Huiliers · 3 319 €/m²
- Place du Huit Mai 1945 · 2 870 €/m²
- Résidence Beethoven · 2 470 €/m²
- Résidence Jean Sebastien Bach · 2 443 €/m²
- Résidence Mozart · 2 540 €/m²
- Rue Alexandre Gassien · 3 130 €/m²
- Rue Bernard Fevrier · 2 685 €/m²
- Rue Camille St Saens · 2 889 €/m²
- Rue Claret · 3 391 €/m²
- Rue d Aulnay · 3 334 €/m²
- Rue de L'aubette de Magny · 3 220 €/m²
- Rue de Dugny · 3 069 €/m²
- Rue de Gonesse · 3 659 €/m²
- Rue de l Egalite · 3 293 €/m²
- Rue de l Hotel Dieu · 2 944 €/m²
- Rue de l Ile de France · 3 703 €/m²
- Rue de l Ysieux · 2 474 €/m²
- Rue de la Liberte · 3 928 €/m²
- Rue de la Madeleine · 3 818 €/m²
- Rue de la Prairie · 3 203 €/m²
- Rue de la Vieille Baune · 3 461 €/m²
- Rue de Montcient · 3 569 €/m²
- Rue de Paris · 2 645 €/m²
- Rue de Paris Cd 84 · 2 698 €/m²
- Rue du Chatel · 3 129 €/m²
- Rue du Petit Rosne · 2 495 €/m²
- Rue Emmanuel Rain · 3 320 €/m²
- Rue F de Chateaubriand · 3 409 €/m²
- Rue Fernando Pessoa · 3 325 €/m²
- Rue Fontaine St Nicolas · 3 898 €/m²
- Rue Furmanek · 2 735 €/m²
- Rue Gal Leclerc · 3 064 €/m²
- Rue Galande · 3 142 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 683 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 3 439 €/m²
- Rue Jean Racine · 3 881 €/m²
- Rue Lamartine · 3 529 €/m²
- Rue Lino Ventura · 3 297 €/m²
- Rue Maurice Meyer · 2 750 €/m²
- Rue Maximilien de Robespierre · 3 681 €/m²
- Rue Pierre Corneille · 3 660 €/m²
- Rue Saint Nicolas · 3 028 €/m²
- Square de la Garenne · 2 541 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Le Thillay
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,4 €/m² | 14,4 €/m² à 21,1 €/m² | 7,3 % |
| Studio et deux-pièces | 19,5 €/m² | 16,3 €/m² à 23,2 €/m² | 8,1 % |
| Trois-pièces et au-delà | 15,7 €/m² | 12,8 €/m² à 19,3 €/m² | 6,5 % |
| Maison individuelle | 14,7 €/m² | 11,4 €/m² à 18,9 €/m² | 5,2 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Le Thillay, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 7 268 logements diagnostiqués à Le Thillay, 4.2 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Le Thillay
Combien se paie le mètre carré à Le Thillay ?
Le marché de Le Thillay monte-t-il ou recule-t-il ?
Le Thillay est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Le Thillay ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Le Thillay ?
À quel loyer se louent les biens de Le Thillay ?
Une vente en préparation à Le Thillay ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.