Seine-et-Marne (77)
Prix au m² à Le Pin
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Le Pin : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Le Pin
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 93 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Le Pin
- Rue des Acacias4 476 €
- Rue des Bouleaux4 300 €
- Rue Aime Fluttaz4 132 €
- Rue Edmond Delacourt4 091 €
- Rue des Bonnes Vignes4 032 €
- Rue de Chelles1 614 €
- Rue de la Bergerie2 843 €
- Rue du General Leclerc2 881 €
- Rue des Frenes2 885 €
- Rue du General de Gaulle3 073 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 33 voies documentées à Le Pin.
Déplier les 33 voies documentées à Le Pin
- Allée des Lavandieres · 3 793 €/m²
- Avenue de la Foret · 3 489 €/m²
- Avenue des Linas · 3 292 €/m²
- Avenue du Fond de Bercon · 3 271 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 574 €/m²
- Rle du Four · 3 865 €/m²
- Route Cossee · 3 792 €/m²
- Route du Chat · 3 488 €/m²
- Rue Aime Fluttaz · 4 132 €/m²
- Rue Auguste Boulnat · 3 658 €/m²
- Rue Auguste Rodin · 3 248 €/m²
- Rue de Chelles · 1 614 €/m²
- Rue de Claye · 3 494 €/m²
- Rue de la Barre · 3 669 €/m²
- Rue de la Bergerie · 2 843 €/m²
- Rue de la Dhuys · 3 842 €/m²
- Rue de la Mare Madame · 3 928 €/m²
- Rue de Lagny · 3 660 €/m²
- Rue de Montzaigle · 3 347 €/m²
- Rue de Verdun · 3 430 €/m²
- Rue des Acacias · 4 476 €/m²
- Rue des Bonnes Vignes · 4 032 €/m²
- Rue des Bouleaux · 4 300 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 3 703 €/m²
- Rue des Charmes · 3 684 €/m²
- Rue des Frenes · 2 885 €/m²
- Rue des Metiers · 3 379 €/m²
- Rue des Saules · 3 183 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 073 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 881 €/m²
- Rue du Hameau du Village · 3 478 €/m²
- Rue Edmond Delacourt · 4 091 €/m²
- Rue Grognet · 3 378 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Le Pin
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 18,2 €/m² | 15,4 €/m² à 21,4 €/m² | 5,8 % |
| Studio et deux-pièces | 22,4 €/m² | 19,7 €/m² à 25,6 €/m² | 7,2 % |
| Trois-pièces et au-delà | 16,0 €/m² | 13,0 €/m² à 19,6 €/m² | 5,1 % |
| Maison individuelle | 15,5 €/m² | 11,9 €/m² à 20,2 €/m² | 5,3 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Le Pin, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 182 logements diagnostiqués à Le Pin, 7.4 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Le Pin
Combien se paie le mètre carré à Le Pin ?
Le marché de Le Pin monte-t-il ou recule-t-il ?
Le Pin est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Le Pin ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Le Pin ?
À quel loyer se louent les biens de Le Pin ?
Une vente en préparation à Le Pin ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.