Seine-et-Marne (77)
Prix au m² à La Celle-sur-Morin
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à La Celle-sur-Morin : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à La Celle-sur-Morin
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Trop peu de ventes pour une tendance solide : à lire avec réserve.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 93 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à La Celle-sur-Morin
- Avenue du Commandant Arnaud3 519 €
- Rue Pierre de Ronsard3 329 €
- Boulevard Paul Niclausse3 164 €
- Rue des Acacias3 134 €
- Rue du Bray2 946 €
- Grande Rue2 153 €
- Rue de Paris2 156 €
- Rue Paul Niclausse2 214 €
- Rue Sainte Fare2 222 €
- Rue des Ormes2 295 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 32 voies documentées à La Celle-sur-Morin.
Déplier les 32 voies documentées à La Celle-sur-Morin
- Avenue de la Gare · 2 654 €/m²
- Avenue du Commandant Arnaud · 3 519 €/m²
- Boulevard Paul Niclausse · 3 164 €/m²
- Grande Rue · 2 153 €/m²
- Impasse du Muguet · 2 703 €/m²
- Place du Gen de Gaulle · 2 436 €/m²
- Place Vion · 2 822 €/m²
- Route du Grand Morin · 2 873 €/m²
- Rue de la Cavee · 2 400 €/m²
- Rue de la Vallee · 2 584 €/m²
- Rue de Meaux · 2 628 €/m²
- Rue de Melun · 2 704 €/m²
- Rue de Paris · 2 156 €/m²
- Rue des Acacias · 3 134 €/m²
- Rue des Berges · 2 829 €/m²
- Rue des Charmes · 2 399 €/m²
- Rue des Moutiers · 2 456 €/m²
- Rue des Ormes · 2 295 €/m²
- Rue des Primeveres · 2 811 €/m²
- Rue du Bray · 2 946 €/m²
- Rue du Moulinet · 2 302 €/m²
- Rue Favier · 2 674 €/m²
- Rue Fonteny · 2 691 €/m²
- Rue Narcisse Fahy · 2 633 €/m²
- Rue Neuvray · 2 749 €/m²
- Rue Pasteur · 2 826 €/m²
- Rue Paul Niclausse · 2 214 €/m²
- Rue Pierre de Ronsard · 3 329 €/m²
- Rue Princesse de Cleves · 2 727 €/m²
- Rue Sainte Fare · 2 222 €/m²
- Rue Ste Fare · 2 586 €/m²
- Vc du Gue · 2 409 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à La Celle-sur-Morin
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 12,3 €/m² | 10,4 €/m² à 14,6 €/m² | 5,8 % |
| Studio et deux-pièces | 15,3 €/m² | 12,8 €/m² à 18,4 €/m² | 7,2 % |
| Trois-pièces et au-delà | 11,7 €/m² | 9,7 €/m² à 14,0 €/m² | 5,5 % |
| Maison individuelle | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² à 15,1 €/m² | 5,6 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de La Celle-sur-Morin, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 347 logements diagnostiqués à La Celle-sur-Morin, 15.3 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur La Celle-sur-Morin
Combien se paie le mètre carré à La Celle-sur-Morin ?
La Celle-sur-Morin est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à La Celle-sur-Morin ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à La Celle-sur-Morin ?
À quel loyer se louent les biens de La Celle-sur-Morin ?
Une vente en préparation à La Celle-sur-Morin ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.