Val-de-Marne (94)
Prix au m² à L Hay Les Roses
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à L Hay Les Roses : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à L Hay Les Roses
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 61 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à L Hay Les Roses
- Rue Mangin8 266 €
- Avenue Hache7 279 €
- Rue Marcel Sembat6 250 €
- Rue Eugene Givors6 190 €
- Rue des Tulipes6 130 €
- Rue de la Pleiade3 372 €
- Allée Ambroise Pare3 415 €
- Rue Isabeau de Baviere3 438 €
- Rue Denis Papin3 485 €
- Rue Gatine3 534 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 76 voies documentées à L Hay Les Roses.
Déplier les 76 voies documentées à L Hay Les Roses
- Allée Ambroise Pare · 3 415 €/m²
- Allée Claude Debussy · 3 707 €/m²
- Allée des Fusains · 3 819 €/m²
- Allée des Polyanthas · 4 508 €/m²
- Allée des Saules · 4 291 €/m²
- Allée des Troenes · 3 702 €/m²
- Allée du Parc de la Bievre · 4 037 €/m²
- Allée Mendes France · 4 492 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 4 414 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 966 €/m²
- Avenue des Dahlias · 5 077 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 3 605 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 3 882 €/m²
- Avenue Dunois · 5 146 €/m²
- Avenue Flouquet · 4 551 €/m²
- Avenue Hache · 7 279 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 4 714 €/m²
- Avenue Jules Gravereaux · 6 004 €/m²
- Avenue Larroumes · 4 530 €/m²
- Boulevard Paul Vaillant Couturier · 4 731 €/m²
- Mail des Coquelicots · 3 924 €/m²
- Rle de la Cosarde · 4 628 €/m²
- Rue Antoine Hajje · 3 703 €/m²
- Rue Beatrice · 4 634 €/m²
- Rue Bourgeot · 4 324 €/m²
- Rue Bronzac · 4 135 €/m²
- Rue Charles Gide · 5 600 €/m²
- Rue Chevreul · 5 158 €/m²
- Rue de Bicetre · 5 442 €/m²
- Rue de Chalais · 5 396 €/m²
- Rue de Chevilly · 3 675 €/m²
- Rue de Fresnes · 4 869 €/m²
- Rue de l Avenir · 4 698 €/m²
- Rue de l Orme Sec · 4 225 €/m²
- Rue de la Bergere · 4 422 €/m²
- Rue de la Cosarde · 4 050 €/m²
- Rue de la Futaie · 3 737 €/m²
- Rue de la Pleiade · 3 372 €/m²
- Rue de Metz · 5 900 €/m²
- Rue Denis Papin · 3 485 €/m²
- Rue des Blondeaux · 5 022 €/m²
- Rue des Cyclamens · 5 024 €/m²
- Rue des Paquerettes · 4 464 €/m²
- Rue des Roux · 4 703 €/m²
- Rue des Tournelles · 4 008 €/m²
- Rue des Tulipes · 6 130 €/m²
- Rue Doct Vaillant · 6 104 €/m²
- Rue du Bel Air · 6 125 €/m²
- Rue du Belvedere · 5 589 €/m²
- Rue du Commandant L'herminier · 4 827 €/m²
- Rue du Hameau · 4 464 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 4 905 €/m²
- Rue du Parc · 4 380 €/m²
- Rue du Puits · 5 470 €/m²
- Rue Emile Goeury · 3 901 €/m²
- Rue Eugene Givors · 6 190 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 5 179 €/m²
- Rue Gatine · 3 534 €/m²
- Rue Genevieve · 5 468 €/m²
- Rue Gustave Charpentier · 4 604 €/m²
- Rue Guynemer · 5 735 €/m²
- Rue Henri Thirard · 3 542 €/m²
- Rue Isabeau · 4 381 €/m²
- Rue Isabeau de Baviere · 3 438 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 727 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 731 €/m²
- Rue Jules Ferry · 3 699 €/m²
- Rue Mangin · 8 266 €/m²
- Rue Marc Sangnier · 3 880 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 6 250 €/m²
- Rue Paul Hochart · 4 411 €/m²
- Rue Sainte Colombe · 3 931 €/m²
- Rue Savornin · 4 117 €/m²
- Rue Thuret · 4 535 €/m²
- Rue Vallee aux Renards · 5 242 €/m²
- Villa Pierre Loti · 4 577 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à L Hay Les Roses
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 21,1 €/m² | 17,8 €/m² à 24,9 €/m² | 6,3 % |
| Studio et deux-pièces | 23,7 €/m² | 20,4 €/m² à 27,6 €/m² | 7,0 % |
| Trois-pièces et au-delà | 19,2 €/m² | 16,1 €/m² à 23,0 €/m² | 5,7 % |
| Maison individuelle | 21,5 €/m² | 14,1 €/m² à 32,7 €/m² | 4,6 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de L Hay Les Roses, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 9 587 logements diagnostiqués à L Hay Les Roses, 5.8 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur L Hay Les Roses
Combien se paie le mètre carré à L Hay Les Roses ?
Le marché de L Hay Les Roses monte-t-il ou recule-t-il ?
L Hay Les Roses est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à L Hay Les Roses ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à L Hay Les Roses ?
À quel loyer se louent les biens de L Hay Les Roses ?
Une vente en préparation à L Hay Les Roses ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.